УИД 77RS0015-02-2022-011999-34
Дело № 2-6540/22
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
22 декабря 2022 года адрес
Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Максимовских Н.Ю., при секретаре фио,
С участием представителя истца,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6540/22 по иску СНТ «Серебряная Подкова» к фио Алышану оглы о взыскании задолженности, пени,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «Серебряная Подкова» обратился в суд с исковыми требованиями, уточненными в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО1 о взыскании задолженности за пользование и содержание в размере сумма, пени в размере сумма, расходов на оплату услуг представителя в размере сумма, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма
В обоснование исковых требований истец указал, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером: 50:28:0050214:46 общей площадью 880 кв.м., расположенного на адрес «Серебряная Подкова». 09.04.2016 г. ответчик был принят в члены СНТ «Серебряная Подкова» общим собранием членов СНТ. 07.10.2018г. ответчик был исключен из членов СНТ «Серебряная Подкова» общим собрание членов СНТ. Протоколами годового общего собрания членов СНТ были установлены взносы за пользование и содержание. Однако ответчик обязанности по внесению указанных платежей не исполняет. За период с 15.10.2012 г. по 15.11.2022 г. образовалась задолженность в размере сумма Нахождение земельного адрес на адрес, в силу закона предполагает обязанность собственника этого земельного участка нести расходы по содержанию общего имущества СНТ.
Представитель истца СНТ «Серебряная Подкова» на удовлетворении заявленных требований с учетом их уточнения настоял, поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки не сообщил, возражения на иск не представил.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом при данной явке.
Заслушав объяснения представителя истца, изучив и исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 1 ст. 5 Федерального закона № 217-ФЗ от 29.07.2017 года «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», вступившим в силу 01.01.2019 г., ведение садоводства или огородничества на садовых участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (ч. 2 ст. 5).
Согласно ч. 3 ст. 5 Федерального закона 217-ФЗ лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товариществ, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (ч. 4 ст. 5).
В соответствии с ч. 5 ст. 5 Федерального закона 217-ФЗ в случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
Согласно ранее действующему Федеральному закону № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», а именно статье 8, граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке. Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.
В соответствии с ч. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). В соответствии с ч. 2 ст. 1107 Гражданского кодекса РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
В силу ч.2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежит начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
В ходе судебного разбирательства уставлено, что ФИО1 является собственником земельного участка общей площадью 880 кв.м. с кадастровым номером 50:28:0050214:46, расположенного на адрес «Серебряная Подкова».
09.04.2016 г. ответчик был принят в члены СНТ «Серебряная Подкова» общим собранием членов СНТ.
07.10.2018г. ответчик был исключен из членов СНТ «Серебряная Подкова» общим собрание членов СНТ, ведет садоводство в индивидуальном порядке.
Согласно п. 5.2.4 Устава Товарищества член товарищества обязан своевременно уплачивать членские взносы и целевые взносы, другие обязательные платежи в размере, порядке и в сроки, установленные настоящим Уставом и решениями Общего собрания членов Товарищества.
Согласно п. 7.1 Устава Товарищества финансовую основу Товарищества составляют членские взносы и целевые взносы, плата, вносимая лицами, ведущими садоводство без участия в Товариществе, другие поступления, предусмотренные решениями Общего собрания членов Товарищества.
Согласно п. 7.2.3 Устава Товарищества членские взносы и другие обязательные платежи вносятся членами Товарищества в соответствии с принятыми решениями Общего собрания Товарищества.
Согласно п 7.6.1 Устава Товарищества, лица, ведущие садоводство без участия в Товариществе, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы Товарищества по управлению таким имуществом (далее - плата за пользование и содержание).
В соответствии с п 7.6.2 Устава Товарищества, ежегодный размер платы за пользование и содержание, подлежащей внесению каждым лицом, ведущим садоводство без участия в Товариществе, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена Товарищества.
Согласно п. 7.6.3 Устава Товарищества, плата за пользование и содержание вносится ежемесячно, в полном объеме, на тех же условиях, на которых осуществляется оплата членских взносов членами Товарищества.
Протоколом годового общего собрания членов СНТ от 14.06.2014 г. установлена ставка членских взносов в размере сумма за 1 кв.м. площади земельного участка, находящегося в собственности члена СНТ.
Протоколом годового общего собрания членов СНТ от 04.04.2015 г. установлена ставка членских взносов в размере сумма за 1 кв.м., площади земельного участка, находящегося в собственности члена СНТ.
Протоколом годового общего собрания членов СНТ от 07.10.2018 г. ставка членских взносов увеличена до сумма за 1 кв.м. площади земельного участка, находящегося в собственности члена СНТ.
Протоколом годового общего собрания членов СНТ от 21.09.2021г. ставка членских вносов увеличена до сумма за 1 кв.м.
Протоколом общего собрания членов СНТ от 09.04.2016г. создан фонд капитального ремонта и установлен целевой взнос в размере сумма в месяц с одного ИЗУ, начиная с мая 2016г.
Как следует из материалов дела плата за пользование и содержание ответчиком не вносится. Доказательств обратного суду не представлено.
На основании ст. 1102 ГК РФ неосновательно сбереженное имущество подлежит возврату лицу, за счет которого оно сбережено. Поэтому граждане, не являющиеся членами объединения, должны заплатить за пользование объектами его инфраструктуры. Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.
Разрешая спор, суд, дав оценку собранным по делу доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, исходит из того, что фактическое несение СНТ расходов на содержание общего имущества подтверждено материалами дела, ответчик как собственник земельного участка, пользуется объектами инфраструктуры товарищества, в том числе дорогами, линиями электропередач, и т.п., обязан нести соответствующие расходы по уплате взносов, установленных решениями кооператива, и должен участвовать в соответствующих общих расходах на содержание имущества общего пользования. Оснований для освобождения ответчика от оплаты взносов, установленных решениями СНТ, не имеется, принятые общим собранием, в соответствии с уставом товарищества, решения об утверждении размера членского и целевого взносов не противоречат действующему законодательству; указанные решения в установленном порядке не отменены и не признаны недействительными.
При таких обстоятельствах, учитывая, что истцом не представлен протокол общего собрания, устанавливающий размер платы за пользование объектами инфраструктуры СНТ на 2012 г., суд приходит к выводу о частичном взыскании задолженности в размере сумма (за вычетом сумма – сумма оплаты за 2012 г.)
Согласно п. 7.6.4 Устава Товарищества, в случае невнесения (или внесения не в полном объеме) лицом, ведущим садоводство без участия в Товариществе, платы за пользование и содержание в установленный срок, ему начисляются пени за весь период просрочки платежа в размере 0,5 процента от суммы задолженности за каждый день просрочки. Уплата пени не освобождает лицо, ведущее садоводство без участия в Товариществе, от внесения платы за пользование и содержание.
Согласно представленному истцом расчету пени за неоплату установленных платежей в размере сумма Данный расчет проверен судом и признан арифметически верным, в связи с чем пени в указанном размере подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размере сумма
В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
При этом следует исходить из того, что установление размера и порядка оплаты услуг представителя относится к сфере усмотрения доверителя и поверенного и определяется договором. Суд может ограничить взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов сумму, если сочтет ее чрезмерной с учетом конкретных обстоятельств, используя в качестве критерия разумность понесенных расходов.
Суд считает, что расходы на оплату услуг представителя могут быть взысканы с ответчика в размере сумма При этом суд исходит из категории рассматриваемого гражданского дела, объекта судебной защиты и объема защищаемого права, категории спора и уровня его сложности, а также затраченного времени на его рассмотрение, совокупности представленных сторонами в подтверждение своей правовой позиции документов и фактических результатов рассмотрения заявленных требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования СНТ «Серебряная Подкова» к фио Алышану оглы о взыскании задолженности, пени – удовлетворить частично.
Взыскать с фио Алышана оглы в пользу СНТ «Серебряная Подкова» задолженность в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма., расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Люблинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
СудьяН.Ю. Максимовских
Решение в окончательной форме принято 29 декабря 2022 года