РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07.07. 2022 года адрес

Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Заборовской С.И., с участием прокурора фио, при секретаре Хачатуровой В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3097/22 по иску Департамента городского имущества адрес ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ДГИ адрес обратился в суд с иском к ответчикам и просит выселить ФИО2, ФИО3, ФИО1 из двухкомнатной квартиры (площадью жилого помещения 45,3 кв. м, общей площадью 44,7 кв. м, жилой площадью 28,8 кв. м), расположенной по адресу: адрес (кадастровый номер: ...), со снятием ФИО2, ФИО3, ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства из квартиры по адресу адрес и переселить ФИО2, ФИО3, ФИО1 в двухкомнатную квартиру (площадью жилого помещения 56 кв.м, общей площадью 54,7 кв. м, жилой площадью 32,3 кв. м) по адресу: адрес (кадастровый номер: 7...) с постановкой на регистрационный учет по месту жительства в квартире по адресу: адрес.

В обоснование заявленных требований истец указал, что в соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП жилой дом по адресу: адрес, Базовская, 24 включен в Программу реновации жилищного фонда в городе Москве. Двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: адрес, ..., принадлежит на праве собственности городу Москве. Ответчики проживают в квартире на условиях социального найма, имеют в данном жилом помещении постоянную регистрацию. Согласие либо отказ на предложенную для переселения равнозначную квартиру от семьи не поступили, договор, предусматривающий переход права пользования жилым помещением, до настоящего времени не подписан, квартира не отселена, в связи с чем ДГИ адрес обратился в суд с указанным выше иском.

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении, указав на то, что истцом предложенная ответчикам для переселения квартира является равнозначной по отношению к занимаемой квартире, отвечает предъявляемым для переселения в рамках Программы реновации жилищного фонда в городе Москве требованиям. Просила обратить решение к немедленному исполнению.

ФИО2 в судебное заседание явилась, не возражала против переселения по указанному адресу.

Ответчики ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены.

Представитель 3-ого лица Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению, суд находит требования иска ДГИ адрес подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: адрес, Базовская 24, включен в Программу реновации жилищного фонда в городе Москве, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП.

Двухкомнатная квартира № 14 (площадью жилого помещения 45.3кв. м, общей площадью 44.7кв.м, жилой площадью 28.8кв.м.) в указанном доме, принадлежащая на праве собственности городу Москве, находится в пользовании ответчиков на условиях социального найма.

Согласно статье 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» (далее – Закон «О статусе столицы Российской Федерации») нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.

Под равнозначным жилым помещением в Законе «О статусе столицы Российской Федерации» понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:

1) жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;

2) такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством города Москвы, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом города Москвы;

3) такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе города Москвы, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или Новомосковском административном округе города Москвы. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа города Москвы, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.

Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.

Уведомлением Департамента городского имущества города Москвы от 19.10.2021 семье ФИО2 была предложена равнозначная двухкомнатная квартира в доме-новостройке по адресу:- адрес (площадью жилого помещения 56кв. м, общей площадью 54.7кв. м, жилой площадью 32.3 кв. м).

От ФИО2, ФИО1 поступило согласие на переселение в указанную квартиру, однако согласия от фио не поступило. Согласно заявлению ФИО2 от 11.01. 2022 года связи с сыном она не поддерживает, его местонахождение ей не известно.

До настоящего времени договор социального найма на предоставляемую квартиру семьей ответчика не подписан.

В соответствии со статьей 7.3 Закона РФ «О статусе столицы Российской Федерации» нанимателю жилого помещения и проживающим совместно с ним членам его семьи взамен освобождаемого ими жилого помещения предоставляется равнозначное жилое помещение по договору социального найма, а при наличии их письменного заявления равнозначное жилое помещение предоставляется им на праве собственности на основании договора передачи жилого помещения в собственность.

Распоряжением Департамента от 15.03.20222 № 12563 семье ФИО2 в составе 3 человек взамен освобождаемой квартиры, предоставлена равнозначная отдельная двухкомнатная квартира ((площадью жилого помещения 56кв. м, общей площадью 54.7кв. м, жилой площадью 32.3 кв. м) по адресу: адрес в доме-новостройке по договору социального найма.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истца нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, являются законными, обоснованными, установленными, подтверждаются материалами дела.

Согласно статье 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» в случае, если договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение и подлежащий заключению в обязательном порядке в соответствии с настоящей статьей, не был заключен в течение девяноста дней со дня получения собственником жилого помещения проекта договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, заказным письмом с уведомлением о вручении, уполномоченный орган исполнительной власти города Москвы вправе обратиться в суд с требованием одновременно о понуждении указанного собственника жилого помещения к заключению договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, об освобождении жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и о передаче его в собственность города Москвы, а также о государственной регистрации перехода права собственности на соответствующее жилое помещение.

Суд принимает во внимание, что предложенная для переселения квартира является равнозначной по отношению к освобождаемой квартире, и соответствует требованиям статьи 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации».

Удовлетворительное состояние предложенной квартиры и отсутствие замечаний к внутренней отделке подтверждается актом осмотра.

Суд принимает во внимание необходимость освободить жилое помещение, в том числе от личных вещей до начала работ по конструктивному сносу здания. Жилой дом включен в Программу реновации жилищного фонда города Москвы, в связи с необходимостью подготовки дома к сносу, и завершения процедуры расселения, суд приходит к выводу о наличии оснований для обращения решения суда в части выселения ответчиков из спорной квартиры к немедленному исполнению.

Кроме того, суд учитывает, что отселение и снос указанного дома предусмотрен в рамках реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП, проживание ответчиков в доме по вышеуказанному адресу приводит к срыву графика сноса дома, задержка в сносе данного дома приносит значительные убытки городу Москве, поскольку нарушает сроки реконструкции и отражается на договорных обязательствах адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, удовлетворить.

Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО1 из двухкомнатной квартиры (площадью жилого помещения 45,3 кв. м, общей площадью 44,7 кв. м, жилой площадью 28,8 кв. м), расположенной по адресу: адрес (кадастровый номер: ...), со снятием ФИО2, ФИО3, ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства из квартиры по адресу адрес и переселить ФИО2, ФИО3, ФИО1 в двухкомнатную квартиру (площадью жилого помещения 56 кв.м, общей площадью 54,7 кв. м, жилой площадью 32,3 кв. м) по адресу: адрес (кадастровый номер: 7...) с постановкой на регистрационный учет по месту жительства в квартире по адресу: адрес.

Решение в части выселения ФИО2, ФИО3, ФИО1 из двухкомнатной квартиры (площадью жилого помещения 45,3 кв. м, общей площадью 44,7 кв. м, жилой площадью 28,8 кв. м), расположенной по адресу: адрес, кв. 14и переселения ФИО2, ФИО3, ФИО1 в квартиру, расположенную по адресу: адрес обратить к немедленному исполнению.

Отменить меры по обеспечению иска, принятые определением суда от 26 мая 2022 года, в виде ареста на квартиру по адресу Москва, адрес, с момента вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 11.07. 2022 года