Дело № 2-971/2025

УИД № 76RS0015-01-2025-000141-35

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 апреля 2025 года г.Ярославль

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Пудовой Е.В.,

при секретаре Горячевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО "Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района" к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

АО "Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района" обратилось в суд с иском, в котором с учетом уточнения от ДД.ММ.ГГГГ просит:

- взыскать в солидарном порядке с ФИО3, ФИО4 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 37801,58 руб., а также пени, начисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на всю имеющуюся задолженность, образовавшуюся до ДД.ММ.ГГГГ, в размере 118195,80 руб. с последующим начислением (с ДД.ММ.ГГГГ) пени по день фактического исполнения обязательства на сумму задолженности в размере 37801,58 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 5571,44 руб.

- взыскать с ФИО3 задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8101,98 руб., а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1335,99 руб. с последующим начислением (с ДД.ММ.ГГГГ) пени по день фактического исполнения обязательства на сумму 8108,98 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 337,28 руб.;

- взыскать ФИО4 задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8101,98 руб., а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1336 руб. с последующим начислением (с ДД.ММ.ГГГГ) пени по день фактического исполнения обязательства на сумму 8108,98 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 337,28 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что истец на основании договора управления осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес>. Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ком. 2 (20/85 доли), на которое открыт отдельный лицевой счет №, принадлежало умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ возникла задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 54024,18 руб. Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также пени, начисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на задолженность, образовавшуюся до ДД.ММ.ГГГГ, подлежит взысканию с наследников ФИО1: ФИО3, ФИО4 в солидарном порядке. Задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, образовавшаяся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также пени на указанную задолженность подлежат взысканию с ФИО3, ФИО4 соразмерно долям в праве собственности на жилое помещение (по ? доли).

Стороны в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Истец просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства с вынесением заочного решения.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, следует из материалов дела и не оспорено сторонами, что ФИО1 принадлежало 21/85 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

<адрес> находится в управлении АО "Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района".

На комнату № <адрес>, фактически принадлежащую ФИО1, открыт отдельный лицевой счет №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла.

После смерти ФИО1 наследство приняли ее <данные изъяты> ФИО5 и <данные изъяты> ФИО4

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по л/с № в размере 54024,18 руб., на указанную задолженность в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ истцом начислены пени.

Согласно ч.3 ст.31, ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В соответствии с ч. 14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 1152 ГК РФ).Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 3 ст. 1152 ГК РФ).

Статьей 1175 ГК РФ установлено, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу.

Таким образом, наследник должника при условии принятия им наследства становится должником по оплате коммунальных услуг в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. В случае смерти должника и при наличии наследников и наследственного имущества взыскание долга возможно с наследников в пределах стоимости наследственного имущества.

Пленум Верховного Суда РФ в постановлении от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснил, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства (п. 58). Смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками. Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (ст. 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества. Требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников (п. 60).

В соответствии с разъяснениями Верховного Суда РФ, изложенными в п. 61 того же постановления Пленума № 9, стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Поскольку смерть прежнего собственника не влечет прекращения обязательств по оплате коммунальных услуг, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по исполнению такого обязательства со дня открытия наследства.

Из материалов дела следует, что в наследственную массу после смерти ФИО1, в том числе входит 21/85 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровой стоимостью 4515721,05 руб.

В соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Ответчиками доказательств оплаты коммунальных услуг, контррасчета по предъявленным к взысканию суммам не предоставлено.

Таким образом, ответчики в качестве наследников после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, несут солидарную ответственность по исполнению обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 37801,58 руб., а также пени, начисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за счет и в пределах стоимости наследственного имущества; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16203,96 руб., а также пени, начисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2671,99 руб., то есть по обязательству, возникшему после смерти наследодателя, ответчики несут обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг за счет собственного имущества соразмерно принадлежащей им доле в праве собственности на жилое помещение – ?.

В силу ст. 98 ГПК РФ с каждого из ответчиков также подлежит взысканию госпошлина, уплаченная истцом при подаче иска.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования АО "Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района" к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт: №), ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт№) в пользу АО "Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района" (ИНН: <***>) за счет наследственного имущества ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 37801,58 руб., а также пени, начисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 118195,80 руб. с последующим начислением (с ДД.ММ.ГГГГ) пени по день фактического исполнения обязательства на сумму задолженности в размере 37801,58 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 5571,44 руб.

Взыскать в пользу АО "Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района" (ИНН: <***>) :

с ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт: №) задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8101,98 руб., а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1335,99 руб. с последующим начислением (с ДД.ММ.ГГГГ) пени по день фактического исполнения обязательства на сумму 8108,98 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 337,28 руб.;

с ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт: №) задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8101,98 руб., а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1336 руб. с последующим начислением (с ДД.ММ.ГГГГ) пени по день фактического исполнения обязательства на сумму 8108,98 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 337,28 руб.;

Заочное решение может быть отменено Заволжским районным судом г.Ярославля путем подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Пудова

Мотивированное заочное решение изготовлено 05.05.2025.