УИД №
Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Кораблино Рязанской области 08 октября 2025 года
Кораблинский районный суд Рязанской области в составе судьи Васильевой В.Н.,
при секретаре судебного заседания Кормилицыной Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО «Кораблино ЕРКЦ», ООО «Наш город», МКП «Кораблинские тепловые и электрические сети» (МКП «КТЭС»), Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области, ООО «Эко-Пронск» об определении порядка и размера участия в оплате платежей по обслуживанию жилья, теплоснабжению и оплате взносов на капитальный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Кораблинский районный суд Рязанской области с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО «Кораблино ЕРКЦ», ООО «Наш город», МКП «Кораблинские тепловые и электрические сети» (МКП «КТЭС»), Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области, ООО «Эко-Пронск» об определении порядка и размера участия в оплате платежей по обслуживанию жилья, теплоснабжению и оплате взносов на капитальный ремонт за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование иска указано, собственниками данной квартиры являются ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3 и доли в указанной квартире распределены следующим образом: у ФИО1 – 1/5 доли, у ФИО4 – 2/5 доли, у ФИО2 – 1/5 доли, у ФИО3 1/5 доли. Из искового заявления следует, что ответчики ФИО4, ФИО2, ФИО3 не принимают участия в оплате коммунальных платежей. Соглашения между истцом и ответчиком по оплате коммунальных услуг не достигнуто. На основании изложенного истец обратилась в суд с настоящим иском.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом, представила в суд письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в её отсутствие. Исковые требования поддерживает в полном объёме.
Ответчики ФИО4 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, представили в суд письменные заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования ФИО1 признают в полном объёме.
Ответчик ФИО2, извещённая о дате, времени и месте судебного заседания, не явилась по неизвестной причине. Возражений на исковые требования не в суд не представила.
Представители ответчиков ООО «Кораблино ЕРКЦ», ООО «Наш город», МКП «КТЭС», Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области, ООО «Эко-Пронск» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражения на исковые требования не представили.
В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с точки зрения относимости, допустимости и достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно п.1. ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с положениями ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несёт также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
На основании ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключённым с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.
В судебном заседании установлено, подтверждается материалами дела и не оспаривается сторонами, что истец и ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются долевыми собственниками квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>: ФИО1 - 1/5 доля в праве, ФИО4 - 2/5 доли в праве, ФИО2 - 1/5 доля в праве, ФИО3 - 1/5 доля в праве.
Соглашение об оплате коммунальных услуг на момент рассмотрения дела между сторонами не достигнуто.
Собственники квартиры – ответчики ФИО4, ФИО2, ФИО3 своевременно не производят оплату услуг по содержанию и ремонту жилья, не оплачивают коммунальные услуги, не производят взносов в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области, вследствие чего возникает задолженность по оплате услуг за жилье и коммунальным платежам.
Учитывая установленные судом фактические обстоятельства дела, руководствуясь вышеприведёнными нормами закона, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО1 и ответчики ФИО4, ФИО2, ФИО3 должны нести самостоятельную ответственность, исполняя обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, соразмерно их доле в праве собственности.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, выполнение услуг по содержанию жилых помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, осуществляет ООО «Наш город», отопление – МКП «КТЭС», обращение с ТКО – ООО «Эко-Пронск», взносы на капремонт собираются Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области, которые не представили возражений относительно требований истца.
ООО «Кораблино ЕРКЦ» является организацией, которая в установленном порядке открывает лицевые счета собственников помещений в многоквартирных домах и формирует именные платёжные документы на оплату за содержание жилья и коммунальные услуги.
Факт оказания и поставки ответчиками в лице ООО «Кораблино ЕРКЦ», ООО «Наш город», МКП «КТЭС», Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области, ООО «Эко-Пронск» коммунальных услуг подтверждён материалами дела и сторонами не оспаривается.
При таких обстоятельствах, учитывая признание иска ответчиками ФИО4, ФИО3, отсутствие возражений со стороны ФИО2, ООО «Кораблино ЕРКЦ», ООО «Наш город», МКП «Кораблинские тепловые и электрические сети» (МКП «КТЭС»), Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области, ООО «Эко-Пронск», суд полагает необходимым определить порядок и размер участия сторон в расходах по содержанию и ремонту жилого помещения, коммунальных услуг, начисляемых от площади жилого помещения (содержание и техническое обслуживание, отопление, взносы в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области), пропорционально долям в праве собственности на указанную квартиру, то есть определить доли расходов каждому из собственников, а также определить порядок оплаты услуг по обращению с твёрдыми коммунальными отходами из расчёта количества лиц, зарегистрированных в квартире.
Учитывая изложенное, оценив в совокупности доказательства, собранные по делу в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, установленные в ходе судебного разбирательства фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований истца ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО «Кораблино ЕРКЦ», ООО «Наш город», МКП «Кораблинские тепловые и электрические сети» (МКП «КТЭС»), Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области, ООО «Эко-Пронск» об определении порядка и размера участия в оплате платежей по обслуживанию жилья, теплоснабжению и оплате взносов на капитальный ремонт.
Настоящее решение является основанием для ежемесячного начисления и выдачи ООО «Кораблино ЕРКЦ» сторонам отдельных платёжных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в спорной квартире, согласно размеру установленных судом долей.
Государственную пошлину истец в своем заявлении просил не взыскивать с ответчиков.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО «Кораблино ЕРКЦ», ООО «Наш город», МКП «Кораблинские тепловые и электрические сети» (МКП «КТЭС»), Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области, ООО «Эко-Пронск» об определении порядка и размера участия в оплате платежей по обслуживанию жилья, теплоснабжению и оплате взносов на капитальный ремонт – удовлетворить.
Определить доли в расходах по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, следующим образом: расходы по оплате за содержание жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме, расходы по оплате коммунальных услуг, начисляемых от площади жилого помещения (отопление, содержание и техническое обслуживание), возложить на ФИО4 – 2/5 доли к оплате, на ФИО1 – 1/5 доли к оплате, на ФИО2 – 1/5 доли к оплате, на ФИО3 – 1/5 доли в оплате.
Обязать «ООО Наш город», МКП «Кораблинские тепловые и электрические сети» (МКП «КТЭС») заключить с ФИО4, ФИО1, ФИО2 и ФИО3 отдельные соглашения о порядке и размере участия в расходах на оплату жилого помещения и общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг по квартире по адресу: <адрес>.
Обязать Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области разделить лицевой счёт по взносам на капитальный ремонт по квартире по адресу: <адрес>, и производить начисления по каждому лицевому счёту в соответствии с долями собственников: ФИО4 – 2/5 доли, ФИО1 – 1/5 доли, ФИО2 – 1/5 доли, ФИО3 – 1/5 доли.
Обязать ООО «Эко-Пронск» Определить порядок оплаты услуги по обращению с твёрдыми коммунальными отходами по квартире по адресу: <адрес>, в размере из расчёта на каждого человека, зарегистрированного в жилом помещении.
Обязать ООО «Кораблино ЕРКЦ» выставлять отдельный платёжный документ на оплату коммунальных услуг жилого помещения и общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>, с ведением отдельных финансово-лицевых счетов в соответствии с долями собственников: ФИО4 – 2/5 доли, ФИО1 – 1/5 доли, ФИО2 – 1/5 доли, ФИО3 – 1/5 доли.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Рязанского областного суда через Кораблинский районный суд Рязанской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Срок изготовления мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ.
Судья подпись В.Н. Васильева
Копия верна.
Судья В.Н. Васильева
Кораблинский районный суд
<адрес>
<адрес>,
<адрес>, 391200
тел. <***>, 5-00-19
факс <***>
e-mail: korablinsky.riz@sudrf.ru
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>