№2-340/2025

03RS0033-01-2025-000321-75

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 мая 2025 года г. Благовещенск

Благовещенский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Еркеевой М.Р., при секретаре судебного заседания Ивановой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО5, ФИО6, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с указанным исковым заявлением, обосновывая его тем, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ответчики по устному соглашению были заселены в указанный дом истцом временно сроком до ДД.ММ.ГГГГ, однако ДД.ММ.ГГГГ жилой дом не освободили, договор найма жилого помещения заключать отказываются. Ответчикам ДД.ММ.ГГГГ были направлены претензии об освобождении жилого дома, которые оставлены ответчиками без ответа. Ответчики, вопреки желанию истца, являющегося собственником жилого дома, проживают в нем в отсутствие каких-либо договорных обязательств. Ответчики членами семьи истца не являются, какое-либо соглашение о проживании ответчиков в доме, договора найма, стороны не заключали, ответчики за пользование жилым помещением арендную плату не выплачивают.

Истец просит: признать ответчиков прекратившими (утратившими) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; выселить ответчиков из данного жилого помещения, взыскать с ФИО5 расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей, расходы за составление искового заявления в размере 8000 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО7 заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.

Истец, ответчики, представитель отдела опеки и попечительства Администрации МР Благовещенский район РБ в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили, что дает суду возможность, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца ФИО7, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Мамаевой Т.С., полагавшей заявленные требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно частей 1, 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как следует из материалов дела, истец ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном жилом доме зарегистрированных граждан не имеется.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчикам претензию с просьбой освободить жилой дом по адресу: <адрес>, выплатить арендную плату, которая ответчиками оставлена без удовлетворения.

Из выписки из ЕГРН следует, что ФИО5 является владельцем земельного участка по адресу: <адрес>. При этом ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Таким образом, оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статей 12, 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 30, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 209, 235, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд, учитывая, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит истцу ФИО2 на праве собственности, ответчики членами семьи собственника не являются, общее хозяйство с ним не ведут, какие-либо соглашения с собственником о пользовании спорным жилым помещением между сторонами отсутствуют, обстоятельств свидетельствующих о необходимости сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не установлено, в связи с чем, приходит к выводу о том, что истец, который является единоличным собственником вышеуказанного дома, а поэтому должен иметь юридически обеспеченную возможность владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению и в своих интересах путем совершения в отношении этого имущества любых действий, не противоречащих закону и потому суд считает, что имеются основания для признания ответчиков прекратившими право пользования и выселения из спорного жилого помещения.

Истцом также заявлены требования о возмещении судебных расходов, а именно, расходов по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей, и расходов за составление искового заявления в размере 8000 рублей.

В соответствии с требованием статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

По общему правилу, предусмотренному п. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ и п. 10 постановления Пленума от 21 января 2016 г. № 1).

В подтверждение понесенных истцом расходов представлены: платежное поручение от ДД.ММ.ГГГГ об оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей, договор на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, чек на сумму 8000 рублей.

Исходя из рекомендованных Решением Совета Адвокатской палаты Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ минимальных ставок вознаграждения за оказываемую юридическую помощь адвокатами, учитывая, что исковые требования ФИО2 удовлетворены, с учетом принципа разумности суд полагает возможным взыскать с ФИО5 в пользу истца в счет возмещения понесенных расходов на оплату услуг по составлению искового заявления сумму в размере 8000 рублей, поскольку указанная является разумной.

Также суд считает обоснованными расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей, несение которых подтверждено материалами дела и которые также подлежат взысканию в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО3, ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО3, ФИО4 из жилого помещения - жилого дома, распложенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО2 судебные расходы в размере 8000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 3000 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: Еркеева М.Р.

Мотивированное решение составлено 11 июня 2025 года.