Решение по делу № 2-2992/2025 от 22.05.2025

72RS0025-01-2025-000455-21

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-2992/2025

г. Тюмень 22 мая 2025 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Бажухина В.Д.,

при секретаре Маколкине И.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Росреестра по Тюменской области об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Управлению Росреестра по Тюменской области об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> в координатах: <данные изъяты>. Требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет по материалам межевания, площадь земельного участка согласно сведениям ЕГРН составляет 880 кв.м. Фактически истец на протяжении более 25 лет использует земельный участок площадью 1026 кв.м. Земельный участок огорожен со всех сторон. Смежные земельные участки согласно сведениям ЕГРН состоят на государственном кадастровом учете по материалам межевания в соответствии с фактическими границами по заборам. Истцом был подготовлен межевой план на земельный участок и подано заявление в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тюменской области по исправлению реестровой ошибки. По результатам рассмотрения заявления, получено уведомление о приостановлении кадастрового учета по причине «площадь определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований – 1026, больше площади земельного участка, содержащейся в ЕГРН 880 кв.м. на величину более чем десять процентов. При подготовке межевого плана кадастровым инженером в качестве картографического материала был использован проект организации и застройки садоводческого некоммерческого товарищества «Липовый остров». Границы земельного участка установлены по фактически существующим на местности границам более 15 лет. Истец с ДД.ММ.ГГГГ использует в фактических границах земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, площадью 1026 кв.м. С собственниками смежных земельных участков, относительно местоположения границ споров нет.

Стороны в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим оразом.

На основании ст.233 ГПК РФ, исковое заявление рассмотрено в отсутствие не явившихся участвующих лиц, при надлежащем извещении, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Указанный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет по материалам межевания, площадь земельного участка согласно сведениям ЕГРН составляет 880 кв.м.

Фактически истец на протяжении более 25 лет использует земельный участок площадью 1026 кв.м. Земельный участок огорожен со всех сторон.

Смежные земельные участки согласно сведениям ЕГРН состоят на государственном кадастровом учете по материалам межевания в соответствии с фактическими границами по заборам.

Истцом был подготовлен межевой план на земельный участок и подано заявление в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тюменской области по исправлению реестровой ошибки.

По результатам рассмотрения заявления, получено уведомление о приостановлении кадастрового учета по причине «площадь определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований – 1026, больше площади земельного участка, содержащейся в ЕГРН 880 кв.м. на величину более чем десять процентов.

При подготовке межевого плана кадастровым инженером в качестве картографического материала был использован проект организации и застройки садоводческого некоммерческого товарищества «<данные изъяты>». Границы земельного участка установлены по фактически существующим на местности границам более 15 лет.

В соответствии с ч.3 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-

ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с п.9, п.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Истец с ДД.ММ.ГГГГ использует в фактических границах земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, площадью 1026 кв.м. С собственниками смежных земельных участков, относительно местоположения границ споров нет.

Поскольку границы существуют на местности более 15 лет, суд приходит к выводу, что исковые требования об установлении границ по фактическому землепользованию подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к Управлению Росреестра по Тюменской области об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № с адресным описанием: <адрес>, в следующих координатах:

<данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 05 июня 2025 года.

Судья В.Д. Бажухин