Дело № 2-1-515/2023
УИД:40RS0005-01-2023-000289-19
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 апреля 2023 года город Кондрово
Дзержинский районный суд Калужской области в составе судьи Валеевой Т.В.,
при секретаре судебного заседания Портновой Е.В.,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации муниципального образования городское поселение «Поселок Товарково», ФИО6 о признании права собственности на гараж,
установил:
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратилась в суд с иском, указав, что в 1990 году ее отец ФИО2, на предоставленном ему для указанных целей земельном участке на <адрес> в <адрес> построил гараж, впоследствии ФИО2 подарил указанный гараж ей, однако документы на земельный участок и гараж не оформлены.
С указанного времени она пользуется указанным имуществом открыто и добросовестно.
Просила признать за ней право собственности на гараж площадью 37,5 кв.м, расположенный на земельном участке с КН № по адресу: <адрес>.
В судебном заседании ФИО3 исковые требования поддержала.
Ответчик администрация муниципального образования городское поселение «Поселок Товарково» представителя в суд не направила.
Ответчик ФИО6 полагал исковые требования подлежащими удовлетворению, третье лицо ФИО7 не возражала против удовлетворения исковых требований.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
В соответствии с п.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца.
Основания приобретения права собственности, предусмотрены ст.218 ГК РФ.
В силу п.3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
В соответствии со ст.ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, как принадлежащее на праве собственности другому лицу, так и на бесхозяйное имущество.
Согласно ст. 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" действие статьи 234 ГК РФ (приобретательная давность) распространяется на случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ и продолжается в момент введения в действие части первой указанного Кодекса.
Из пояснений ФИО2 усматривается, что он построил гараж в 1990 году, земельный участок, на котором расположен гараж, находится в ряду других гаражей, был выделен ТПК «Строммашполимер» для строительства хозяйственных построек для хранения автотранспорта, впоследствии гараж он передал дочери ФИО1
Указанные сторонами обстоятельства подтвердили в судебном заседании свидетели ФИО4, ФИО5
Согласно справке Поселковой Управы ГП «<адрес>», Решением № от ДД.ММ.ГГГГ Товарковского Поселкового Совета народных депутатов о закреплении участка под строительство индивидуальных хозпостроек разрешено строительство индивидуальных хозяйственных построек, согласно выкипировке из Генерального плана развития поселка, в том числе на <адрес>.
Из технического плана гаража, расположенного по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, следует, что указанный объект недвижимости 1990 года постройки расположен на земельном участке с кадастровым номером №, его площадь составляет 37,5 кв.м.
Учитывая, что гараж расположен на выделенном для данных целей земельном участке, в течение всего установленного законом периода для возникновения права собственности в силу приобретательной давности отсутствовали какие-либо споры по владению данной недвижимостью, никто из третьих лиц не истребовал имущество из владения истицы, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 является добросовестным приобретателем спорного гаража, то обстоятельство, что документы о предоставлении земельного участка не сохранились, не может являться основанием для вывода о незаконности возведения гаража.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Признать за ФИО3 право собственности на гараж 1990 года постройки, площадью 37,5 кв.м, расположенный на земельном участке с КН № по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Дзержинский районный суд <адрес> в течение одного месяца.
Судья: Валеева Т.В.