РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Егорьевск Московской области 03 августа 2022 года

Егорьевский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Приваловой О.В., с участием помощника прокурора ФИО1, при секретаре судебного заседания Аветисян М.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Егорьевский городской суд Московской области с иском к ФИО3,, в котором просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а также обязать Отдел по вопросам миграции ОМВД России по городскому округу Егорьевск снять ФИО3, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела без его участия, в обоснование иска указал, что он зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ он заключил с ответчиком ФИО3 договор купли-продажи двухкомнатной квартиры общей площадью 42,9 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. По состоянию на день купли-продажи квартиры ответчик ФИО3 была в ней зарегистрирована, обещала выписаться и уехать из Егорьевска. До настоящего времени ФИО3 самостоятельно не снялась с регистрационного учета. Согласно выписке из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире зарегистрированы истец ФИО2, ответчик ФИО3 и ФИО4 В настоящий момент местонахождение ответчика истцу неизвестно, ее номера телефона у истца не имеется, коммунальные платежи она не оплачивает, членом семьи истца она не является, в связи с чем истец просит удовлетворить его исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом о дне, времени и месте судебного разбирательства.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по городскому округу Егорьевск в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства.

Суд счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, выслушав мнение помощника прокурора ФИО1, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Истец ФИО2 зарегистрирован в жилом помещении по адресу<адрес>

ДД.ММ.ГГГГ он заключил с ответчиком ФИО3 договор купли-продажи двухкомнатной квартиры общей площадью 42,9 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>

Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (л.д. 11-13).

По состоянию на день купли-продажи квартиры ответчик ФИО3 была в ней зарегистрирована, обещала выписаться и уехать из Егорьевска. До настоящего времени ответчик ФИО3 самостоятельно не снялась с регистрационного учета.

Согласно выписки из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире зарегистрированы истец ФИО2, ответчик ФИО3 и ФИО4 (л.д. 10).

В настоящий момент местонахождение ответчика истцу неизвестно, ее номера телефона у истца не имеется, коммунальные платежи она не оплачивает, членом семьи истца она не является.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется способами, предусмотренными Жилищным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 209 ч. 1 и ч. 2 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ч.1 и ч.2 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В силу ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГг.№ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст.25 Конституции РФ, статьи1, 3 ЖК РФ).

Согласно ст. 20 Гражданского Кодекса Российской Федерации и статьи 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 3 вышеуказанного Закона РФ, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Вместе с тем сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно ч.2 ст.3 указанного Закона не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

В судебном заседании было установлено, что ответчик ФИО3 членом семьи ФИО2 не является, не проживает в спорном жилом помещении, коммунальные услуги не оплачивает, в содержании жилого помещения не участвует, ее вещей в указанной квартире не имеется. Иного суду не представлено.

Судом было разъяснено положение ст. 56, ст. 57 ГПК РФ, согласно требований которых, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений и определены, какие обстоятельства каждой стороной подлежат доказыванию.

В соответствии с ч. 2 ст. 195 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. Иных доказательств, сторонами представлено не было.

Принимая во внимание то, что истец является собственником жилого помещения, что подтверждается соответствующими документами, суд приходит к выводу, что в силу закона истец имеет право требовать устранения препятствий в пользовании принадлежащим ему имуществом со стороны других лиц.

При указанных обстоятельствах исковые требования ФИО2 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к ФИО3, о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Обязать Отдел по вопросам миграции ОМВД России по городскому округу Егорьевск снять ФИО3, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

На решение Егорьевского городского суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Егорьевский городской суд в течение месяца.

Судья подпись О.В. Привалова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.