РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 августа 2022 г. г.Щекино Тульской области

Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Петрова В.С.,

при секретаре Соколовой К.Е.,

с участием представителя истца ФИО4 - ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1713/2022 по иску ФИО4 к администрации МО Щекинский район о признании права собственности на гараж и земельный участок,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к администрации МО Щекинский район о признании права собственности на гараж и земельный участок.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО4 в г. приобрела у ФИО1 гараж № площадью по внутреннему обмеру м2, расположенный по адресу: и земельный участок площадью м2 под указанным гаражом.

ФИО4 с этого времени владеет гаражом и земельным участком добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным, несет расходы по его содержанию, является членом ГПК «Автомотолюбитель № 6».

ООО «Земстройпроект» подготовлена схема расположения этого участка, в ней местоположение границы участка определено точками, имеющими следующие координаты:

Ссылаясь на указанные обстоятельства, ФИО4 просит суд признать за ней право собственности на гараж № площадью по внутреннему обмеру м2, расположенный по адресу: и на земельный участок площадью м2 под гаражом №, расположенным по адресу: в координатах поворотных точек границ:

В судебном заседании представитель истца ФИО4 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Истец ФИО4, представители ответчика - администрации МО Щекинский район, третьего лица - ГПК «Автомотолюбитель № 6» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено судом в их отсутствие.

Выслушав объяснения явившегося в судебное заседание лица, показания свидетелей ФИО3, ФИО2, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско - правовых последствий.

Согласно п.2 ст.218 этого Кодекса право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п.1 ст.234 указанного Кодекса лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п.3 той же статьи лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Предъявляя в суд рассматриваемый иск, ФИО4 указала на то, что она в г. приобрела у ФИО1 гараж № площадью по внутреннему обмеру м2, расположенный по адресу: и земельный участок площадью м2 под указанным гаражом. С этого времени она владеет гаражом и земельным участком добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным, несет расходы по его содержанию.

Эти обстоятельства подтвердили допрошенные судом по инициативе ФИО4 свидетели ФИО3 ФИО2 Не доверять их показаниям у суда нет оснований. Эти обстоятельства ничем объективно не опровергнуты.

Суду представлена и в материалах дела имеется копия решения исполкома Щекинского городского Совета депутатов трудящихся Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ об отводе ФИО1 этого участка.

Право собственности на гараж не оформлено.

Как видно из справки ГПК «Автомотолюбитель № 6» от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО4 является членом указанного кооператива, задолженностей по взносам за гараж не имеет и приобрела право собственности на указанный гараж.

Копии технического паспорта и технического плана здания гаража суду представлены и в материалах дела имеются. Из этих документов видно, что гараж построен в г.

В Едином государственном реестре юридических лиц содержатся сведения о том, что ГПК «Автомотолюбитель № 6» был зарегистрирован в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ

Факт выделения (предоставления) в установленном порядке этому кооперативу земельного участка для коллективного гаражного строительства документально подтвержден и никем не оспаривался. Копия соответствующего свидетельства суду представлена и в материалах дела имеется.

Сведениями о наличии споров в отношении этого гаража суд не располагает.

Суд не располагает доказательствами того, что сохранение гаража нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также того, что при строительстве гаража допущены нарушения градостроительных и строительных норм и правил.

Не располагает суд и доказательствами того, что разрешенное использование земельного участка, на котором построен гараж, не допускает строительства на нем данного объекта, а равно того, что гараж не соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам такой постройки, содержащимися в иных документах.

Исходя из этого, суд считает, что в силу приведенных нормативных положений ФИО4 приобрела право собственности на указанный гараж.

Согласно закрепленному в подп.5 п.1 ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации принципу единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимости все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу п.3 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных этим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно п.2 ст.15 того же Кодекса граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с этим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу п.91 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в этом пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно п.2 ст.37 того же Федерального закона до 1 сентября 2026 г. гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях: 1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой - либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям; 2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение. Указанные гаражи могут быть блокированы общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними крышу, фундамент и коммуникации либо быть отдельно стоящими объектами капитального строительства.

В соответствии с ч.8 ст.22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

ООО «Земстройпроект» подготовлена схема расположения земельного участка, на котором находится указанный гараж.

Эта схема представлена суду и имеется в материалах дела.

Как видно из этой схемы, в ней местоположение границы участка определено точками, имеющими следующие координаты:

Площадь участка составляет м2, граница гаража и участка совпадает.

Исходя из этого, суд считает, что в силу приведенных нормативных положений ФИО4 приобрела право собственности на указанный земельный участок.

Согласно ч.1 ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Ст.45 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (ч.1) и право каждого защищать свои права всеми не запрещенными законом способами (ч.2).

В соответствии с подп.3 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. Суд не располагает какими - либо доказательствами, опровергающими указанные установленные судом при рассмотрении дела обстоятельства.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО4 к администрации МО Щекинский район о признании права собственности на гараж и земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на гараж № площадью по внутреннему обмеру м2, расположенный по адресу: и на земельный участок площадью м2 под гаражом №, расположенным по адресу: в координатах поворотных точек границ:

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Щекинский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий - подпись