Дело №2-111/2023
55RS0008-01-2023-000072-39
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 марта 2023 года с. Азово
Азовский районный суд Омской области в составе:
председательствующего судьи Амержановой Р.О.,
с участием прокурора Богатовой Н.А.,
при секретаре Бочкаревой Р.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению К к Т, С о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
К обратилась в суд с иском к Т, С о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указала, что с .... является собственником квартиры, расположенной по адресу: ...., Азовский немецкий национальный район, д. Гауф, ..... В принадлежащей ей квартире зарегистрированы Т, С, которые фактически в ней не проживают, добровольно выехали из него, в квартире нет их личных вещей, они не несут бремя содержания жилого помещения. Отсутствие ответчиков в жилом помещении носит постоянный характер, тогда как регистрация ответчиков в жилом помещении ограничивает ее право на распоряжение квартирой. Просит признать Т и С утратившими право пользования жилой квартирой № ...., д. Гауф Азовского немецкого национального района ...., снять Т и С с регистрационного учета по адресу: ..... Азовский немецкий национальный район, д. Гауф. .....
В судебном заседании истец К заявленные требования поддержала в полном объеме. Также пояснила, что ответчики в жилом помещении фактически не проживают. Ею совместно с представителем предыдущего собственника Фонда «Азово», представителя администрации сельского поселения произведено вскрытие квартиры, в ходе которого установлено отсутствие в квартире признаков проживания, квартира пустующая.
В судебном заседании ответчики Т и С участия не принимали, о дате слушания дела извещались надлежащим образом.
В судебном заседании представитель третьего лица ОМВД России по Азовскому немецкому национальному району .... участия не принимал, о дате слушания дела извещен надлежащим образом.
Выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
В соответствии с ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
В соответствии с ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В судебном заседании установлено, что К на основании договора купли-продажи, заключенного .... с Региональным общественным фондом содействия национально-культурному развитию немцев .... «Азово», приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: ...., Азовский ННМР, д. Гауф, .... (л.д. 8).
Согласно выписке из ЕГРЮЛ от .... собственником квартиры, расположенной по адресу: ...., Азовский немецкий национальный район, д. Гауф, .... .... является К (л.д. 16-17).
Указанные доказательства свидетельствуют о правомерности владения истцом жилым помещением по адресу: ...., Азовский немецкий национальный район, д. Гауф, .....
Согласно справкам администрации Гауфского сельского поселения Азовского немецкого национального района .... по адресу ...., Азовский немецкий национальный район, д. Гауф, .... зарегистрированы, но фактически не проживают Т и С (л.д. 6, 7).
По сведениям ОВМ ОМВД России по Азовскому немецкому национальному району Т и С имеют постоянную регистрацию с .... и .... соответственно по адресу: ...., Азовский немецкий национальный район, д. Гауф, .... (л.д. 25).
Как следует из разъяснений Пленума Верховного суда РФ, данных в п. 32 постановления от .... N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
В соответствии с ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Решением Азовского районного суда .... от ...., вступившим в законную силу ...., Т и С выселены из занимаемого ими жилого помещения, расположенного по адресу: ...., Азовский немецкий национальный район, д. Гауф, .... без предоставления другого жилого помещения (л.д. 21-23).
В судебном заседании истец поясняла, что в жилом помещении никто не проживает, квартира пустующая, что также подтверждается справкой администрации Гауфского сельского поселения Азовского немецкого национального района .....
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчики в жилом помещении не проживают, бремя содержания не несут, их регистрация по месту жительства носит формальный характер, соглашений о пользовании имуществом с ним не заключалось.
В связи с изложенным суд полагает исковые требования о признании ответчиков Т и С утратившими право пользования жилым помещением, подлежащими удовлетворению.
В силу ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.
В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от .... N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования К к Т, С о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать Т .... года рождения, (....) ....), С, .... года рождения (....), утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., Азовский немецкий национальный район, д. Гауф, .....
Снять Т .... года рождения, (....), с регистрационного учета по адресу: ...., Азовский немецкий национальный район, д. Гауф, .....
Снять С, .... года рождения (....), с регистрационного учета по адресу: ...., Азовский немецкий национальный район, д. Гауф, .....
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Азовский районный суд Омской области в течение месяца.
Мотивированное решение изготовлено 22.03.2023.
Судья