16RS0051-01-2022-010137-49

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

П.Лумумбы ул., д.48, г.Казань, <...>

тел. <***>

http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18.08.2022 Дело 2-6590/2022

город Казань

Советский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Р.Р. Минзарипова,

при секретаре судебного заседания А.И. Хузиахметовой,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету МО <адрес изъят> о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее также истец) обратился в суд с иском к Исполнительному комитету МО <адрес изъят> (далее также ответчик) о признании права собственности на гараж. В обоснование иска указано, что истец является сыном ФИО4, умершего <дата изъята>. Решением Советского районного суда <адрес изъят> от <дата изъята> по делу <номер изъят> установлен факт принятия истцом наследства, открывшегося после смерти ФИО4 При жизни ФИО4 владел гаражом, расположенным по адресу: <адрес изъят>. Паевой взнос за гараж выплачен ФИО4 полностью, право собственности ФИО4 на объект недвижимости зарегистрировано в органах БТИ. При этом истец владел гаражом как при жизни своего отца, так и продолжает владеть и пользоваться им после смерти ФИО4 Давность владения и пользования гаражом превышает 15 лет.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика в суде с иском не согласился, указав на отсутствие оснований для признания прав на имущество.

Исследовав письменные материалы, выслушав пояснения участвующих в деле лиц, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что истец является сыном ФИО4

ФИО4, с 1972 года являвшемуся членом <адрес изъят> принадлежал гараж, расположенный по адресу: <адрес изъят>

Согласно справке кооператива от <дата изъята> <номер изъят> паевой взнос за гараж выплачен полностью в 1970 году, гараж зарегистрирован за ФИО4 на праве личной собственности в органах БТИ <дата изъята>.

ФИО4 умер <дата изъята>.

Согласно представленной нотариусом Казанского нотариального округа ФИО5 копии наследственного дела, заведенного после смерти ФИО4, единственным наследником, обратившимся с заявлением о принятии наследства, является супруга умершего ФИО6 <дата изъята> ей выданы свидетельства о праве на наследство в виде: 1) 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес изъят>; 2) акций ОАО «Казанькомпрессормаш».

В рамках указанного наследственного дела дети умершего – сын ФИО1 (истец), дочь ФИО7 от принятия наследства отказались.

<дата изъята> умерла ФИО7

Согласно представленной нотариусом Казанского нотариального округа ФИО5 копии наследственного дела, заведенного после смерти ФИО7, единственным наследником, обратившимся с заявлением о принятии наследства, является мать умершей ФИО6 <дата изъята> ей выданы свидетельства о праве на наследство в виде: 1) 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес изъят>; 2) денежных вкладов, хранящихся в ПАО «Сбербанк».

ФИО6 умерла <дата изъята>.

Согласно общедоступным сведениям, размещенным на интернет-сайте Федеральной нотариальной палаты, наследственное дело после смерти ФИО6 не заводилось.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Решением Советского районного суда г.Казани от 25.02.2022 по делу <номер изъят>, не обжалованным в апелляционном порядке, установлен факт принятия истцом наследства, открывшегося после смерти ФИО4 Вывод о фактическом принятии наследства основан на том, что заявитель оплачивал членские взносы и земельный налог за гараж и за земельный участок.

Кроме того, имеются основания для признания права собственности на гараж в силу следующего.

В соответствии с пунктами 1,4 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 указанного Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В пункте 16 этого же Постановления разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Из приведенных положений закона и разъяснений по их применению следует, что закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Из дела следует, что непрерывное владение гаражом имеет место как минимум с момента наступления смерти ФИО4 Данное обстоятельство подтверждается справкой ГСК-4 «Ракета», согласно которой членские взносы и земельный налог с 2007 года вносились ФИО1 Таким образом, приобретательная давность является самостоятельным основанием для признания за истцом права собственности на гараж.

Руководствуясь статьями 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт <номер изъят> право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес изъят>, площадью гаража по наружному обмеру 19,8 кв. м.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд г. Казани.

Судья Р.Р. Минзарипов

Решение01.10.2022