КОПИЯ

Дело № 2-136/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Надым 21 января 2025 года

Надымский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Минихановой Е.В., с участием помощника прокурора Надымской городской прокуратуры Кузнецова В.В., при секретаре Московской К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Газпром трансгаз Югорск» в лице Приозерного ЛПУ МГ к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Представитель Общества с ограниченной ответственностью «Газпром трансгаз Югорск» в лице Приозерного ЛПУ МГ обратился с требованиями к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивировал тем, что жилой <адрес> является собственностью Общества. В 2016 году ответчику, как работнику Общества, было предоставлено указанное жилое помещение за плату во временное владение и пользование на условиях договора краткосрочного найма, который с ответчиком неоднократно перезаключался. После увольнения ответчика, в 2019 году договор был заключен с бывшей супругой прежнего нанимателя. 30.12.2019 года на основании личного заявления нанимателя договор найма жилого помещения расторгнут, жилое помещение сдано по акту приема-передачи, наниматель и члены семьи снялись с регистрационного учета. С 30.12.2019 года семья ФИО1 в полном составе прекратила использовать <адрес>, возвратив квартиру Обществу, покинув территорию <адрес>. Однако, до настоящего времени ФИО1 остается зарегистрированным по месту жительства в квартире. В настоящее время в квартире проживают другие работники предприятия. Регистрация ответчика по месту жительства в квартире, принадлежащей Обществу на праве собственности, нарушает права собственника жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 на исковых требованиях настаивал, привел в обоснование доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался своевременно, надлежащим образом по известным адресам. Заказные судебные повестки возвращены в адрес суда.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно п. 67 Постановления Пленума ВС РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ» бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства, с согласия представителя истца.

Представитель третьего ОВМ ОМВД России «Надымский» в судебное заседание не явился, извещен своевременно, надлежащим образом, возражений по требованиям не представил.

Заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается письменными материалами дела, <адрес> является собственностью ООО «Газпром трансгаз Югорск».

Согласно адресной справке Отдела по вопросам миграции ОМВД России «Надымский», в <адрес> зарегистрирован по месту жительства с 09.06.2016 по настоящее время ФИО1

01.05.2016 года ООО «Газпром трансгаз Югорск» заключил с ФИО1, как с работником предприятия, договор коммерческого найма указанного жилого помещения (на срок менее одного года) сроком на 365 дней, в соответствии с Главой 35 ГК РФ.

Впоследствии с ответчиком договор краткосрочного найма неоднократно перезаключался.

В соответствии с п. 1 ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно п. 2 ст. 683 ГК РФ, к договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 – 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное.

В силу п. 1 ст. 687 ГК РФ, наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.

В соответствии с п. п. 5.2, 5.4 договора найма, в случае прекращения трудовых отношений с нанимателем, настоящий договор коммерческого найма прекращает свое действие по окончании указанного в нем срока без права перезаключения на новый срок. Договор считается расторгнутым с момента передачи квартиры нанимателем наймодателю по акту приема-передачи и снятия с регистрационного учета нанимателя и всех граждан совместно с ним проживающих.

Из материалов гражданского дела следует, что 12.04.2019 года ответчик уволен по соглашению сторон. После увольнения ответчика, 02.05.2019 года договор был заключен с бывшей супругой прежнего нанимателя (ответчика). 30.12.2019 года, на основании личного заявления нанимателя, договор найма жилого помещения расторгнут, жилое помещение сдано по акту приема-передачи от 30.12.2019 года, наниматель и члены семьи снялись с регистрационного учета. В настоящее время в <адрес> проживают другие работники предприятия.

Однако, ответчик после увольнения и прекращения действия договора найма, выехал из квартиры, но с регистрационного учета по месту жительства не снялся, что достоверно установлено в судебном заседании.

В соответствии со ст. 688 ГК РФ в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оставаясь зарегистрированным в жилом помещении, ответчик нарушает права и охраняемые законом интересы собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению имуществом.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 7 указанного Закона, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда, дополнительно возлагать на орган регистрационного учета обязанность по снятию ответчика с регистрационного учета не требуется.

Таким образом, договор найма жилого помещения расторгнут, жилое помещение по акту приема-передачи передано наймодателю, ответчик выехал из жилого помещения, вещей, принадлежащих ответчику в квартире не имеется, соответственно, ответчик утратил право пользования жилым помещением.

В силу ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании изложенного, требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 235 – 237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать ФИО1, *дата* года рождения (паспорт <данные изъяты>) утратившими право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Ответчиком, не присутствовавшим в судебном заседании, может быть подано заявление об отмене заочного решения в Надымский городской суд в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в суд Ямало-Ненецкого автономного округа с подачей жалобы через Надымский городской суд.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено 03 февраля 2025 года

Копия верна: судья Е.В. Миниханова

Решение суда не вступило в законную силу: 03.02.2025 год.

Подлинник решения суда хранится в деле № 2-136/2025 в Надымском городском суде.