78RS0021-01-2025-000566-41

Дело № 2-770/2025 11 ноября 2025 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сестрорецкий районный суд Санкт - Петербурга в составе председательствующего судьи Максимовой А.В.

При секретаре Усачеве – Курашвили Г.И.

С участием представителя истца Администрации Курортного района Санкт – Петербурга ФИО1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-770/2025 по исковому заявлению Администрации Курортного района Санкт – Петербурга к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Администрация Курортного района Санкт-Петербурга обратилась в суд с иском о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – комнатой площадью 16,6 кв.м. в двухкомнатной квартире общей площадью 52,70 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, снятии с регистрационного учета, указав, что на основании заключения межведомственной комиссии Курортного района Санкт-Петербурга от 20.12.2017 № 89 распоряжением администрации Курортного района Санкт-Петербурга от 26.12.2017 № № вышеуказанное жилое помещение признано непригодным для проживания и не подлежащим ремонтно-восстановительным работам с целью расселения проживающих граждан в установленном порядке. На основании распоряжения Администрации Курортного района Санкт-Петербурга от 14.12.2022 № № ответчику и членам его семьи предоставлена трехкомнатная квартира общей площадью 59,40 кв.м. по адресу: <адрес>. 22.12.2022 между ФИО4 (наниматель) и СПб ГКУ «Жилищное агентство Курортного района Санкт-Петербурга» заключен договор социального найма № № на предоставленное жилое помещение с включением в него в качестве членов семьи нанимателя в том числе ответчика ФИО3 (внук нанимателя). Однако до настоящего времени ФИО3 сохраняет регистрацию по спорному адресу.

В судебном заседании представитель Администрации Курортного района Санкт-Петербурга ФИО1 иск поддержала, просила об его удовлетворении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом судом, ходатайств, заявлений о рассмотрении дела в свое отсутствие, об отложении судебного заседания, возражений на исковое заявление не представил.

Представители третьих лиц СПб ГКУ «Жилищное агентство Курортного района Санкт-Петербурга» и ОВМ ОМВД РФ по Курортному району Санкт - Петербурга в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом судом.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что ФИО14 и ответчик ФИО3 были зарегистрированы в двухкомнатной квартире по адресу: <адрес>, площадью 52,70 кв.м., на основании договора социального найма жилого помещения № № от 17.07.2013, заключенного между СПб ГКУ «Жилищное агентство Курортного района Санкт-Петербурга» (наймодатель) и ФИО15 (наниматель), в соответствии с которым наймодатель передал нанимателю и членам его семьи 1 комнату № 6 площадью 16,60 кв.м., изолированную, в указанной квартире. Совместно с нанимателем в жилое помещение были вселены следующие члены семьи: жена ФИО16, дочери ФИО17, ФИО18., ФИО19., внук ФИО3 (л.д. 21-24).

Распоряжением администрации Курортного района Санкт-Петербурга от 26.12.2017 № № вышеуказанное жилое помещение (квартира № 6) признано непригодным для проживания и не подлежащим ремонтно-восстановительным работам с целью расселения проживающих граждан в установленном порядке (л.д. 13).

На основании распоряжения Администрации Курортного района Санкт-Петербурга от 14.12.2022 № № ответчику и членам его семьи предоставлена трехкомнатная квартира общей площадью 59,40 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 14).

22.12.2022 между ФИО20 (наниматель) и СПб ГКУ «Жилищное агентство Курортного района Санкт-Петербурга» заключен договор социального найма жилого помещения № № на предоставленное жилое помещение - трехкомнатную квартиру общей площадью 59,40 кв.м. по адресу: <адрес>, общей площадью 59,40 кв.м. Совместно с нанимателем в жилое помещение были вселены следующие члены семьи: жена ФИО21, дочери ФИО22., ФИО23, ФИО24, внук ФИО3 (ответчик). В соответствии с дополнительным соглашением № 1 к указанному договору в договор социального найма в качестве членов семьи нанимателя включены ФИО25 и ФИО26 (л.д. 16-19, 20).

Согласно справке форма 9 в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО27 (с 16.01.2023), ФИО28 (с 05.04.2023), ФИО29 (с 16.09.2023), ФИО30 (с 21.09.2023), ФИО31 (с 16.01.2023), ФИО32 (с 05.04.2023) и ФИО33 (с 05.04.2023) (л.д. 9).

ФИО3 до настоящего времени зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Из акта № № от 23.08.2024 следует, что представителем Курортного РЖА начальником ОДиОСЖ ФИО5 проведена проверка многоквартирного дома, в котором имеется государственная площадь, на предмет фактического проживания граждан; проверка проведена по адресу: <адрес> на момент проведения проверки квартира № 6 является свободной; фактов проживания граждан не обнаружено; ключи находятся в Курортном РЖА (л.д. 15).

Согласно ч. 1 ст. 49, ч. 4 ст. 57, ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В связи с предоставлением ответчику иного жилого помещения по договору социального найма; принимая во внимание, что действующее жилищное законодательство не предусматривает для граждан пользование жилым помещением на условиях социального найма одновременно несколькими жилыми помещениями; ранее заключенный договор социального найма считается расторгнутым; учитывая, что материалами дела подтвержден факт выезда ответчика ФИО3 из спорного жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО3 утратил право пользования жилым помещением – комнатой площадью 16,6 кв.м. в двухкомнатной квартире общей площадью 52,70 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, в связи с чем исковые требования в указанной части подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 3,7 Закона РФ от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Факт регистрации гражданина по определенному адресу самостоятельно не порождает права этого гражданина на площадь, поскольку носит лишь регистрационный характер.

В связи с вышеизложенными нормами права, а также ввиду удовлетворения судом требований признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца о снятии ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Учитывая изложенное, исковые требования Администрации Курортного района Санкт - Петербурга подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Курортного района Санкт – Петербурга к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – комнатой площадью 16,6 кв.м. в двухкомнатной квартире общей площадью 52,70 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, и снять с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт - Петербургский городской суд через Сестрорецкий районный суд Санкт - Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья (подпись) А.В.МАКСИМОВА

Дата принятия решения суда в окончательной форме 20 ноября 2025 года.

Копия верна: Судья: