31RS0021-01-2023-000873-69 №2-724/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Старый Оскол 13 ноября 2023 года
Старооскольский районный суд Белгородской области в составе председательствующего судьи Полежаевой Ю.В.,
при секретаре Селенских Ю.Н.,
с участием представителя истца ФИО1 по ордеру, представителя ответчика Малыхина А.А. по ордеру, прокурора Чекановой Е.Н.,
в отсутствие надлежаще извещенных истца ФИО2, ответчика ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым домом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском, просит прекратить право пользования ФИО3 жилым домом № на <адрес> <адрес>, ссылаясь на ее добровольный выезд из спорного помещения в 2006 году в иное место жительства.
Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, доверил представительство своих интересов ФИО1, которая поддержала иск в полном объеме по изложенным в нем основаниям.
Ответчик в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом повесткой суда по последнему известному адресу, судебная корреспонденция возвращена за истечением срока хранения.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ ответчику, место нахождения которого неизвестно, назначен адвокат Малыхин А.А., который возражал против заявленных требований, ссылаясь на отсутствие правовых оснований для их удовлетворения.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, выслушав заключение прокурора об удовлетворении требований, суд признает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Из представленных доказательств следует, что решением суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 признано право собственности по ? доле в праве на часть жилого дома с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти матери – ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и после смерти брата - ФИО11, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Истец приобрел в собственность указанные участок с жилым домом № на основании договора купли-продажи, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 (на момент продажи единоличный собственник) и ФИО2 Актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, имеющим силу расписки, подтверждается передача денежных средств в размере 400000 руб. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).
В выписках из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ содержатся сведения о том, что правообладателем указанных объектов недвижимости является ФИО2 (л.д.8-14).
В настоящее время ФИО2 на праве собственности принадлежит жилой дом в <адрес>, в котором с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО4, что также подтверждается справкой ООО «РАЦ» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).
Ответчик изменила фамилию, сначала на ФИО5, затем ФИО3.
Согласно ответу Управления ЗАГС администрации Старооскольского городского округа Белгородской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения после заключения брака с ФИО13 присвоена фамилия «Ульшина» (актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ, место регистрации – <адрес>).
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ ненадлежащий ответчик ФИО5 (до брака ФИО4) Ю.М. заменен на надлежащего - ФИО3
Актом обследования по адресу регистрации по месту жительства от ДД.ММ.ГГГГ, подписанным председателем и членами комиссии, выявлено, что ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная с ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу в <адрес> не проживает, сведениями о ее фактическом проживании управление Городищенской сельской территории, собственник домовладения, а также свидетели ФИО14 и ФИО15 не располагают.
Допрошенная в качестве свидетеля в судебном заседании ФИО16 подтвердила, что ФИО3 в спорном домовладении не проживает с указанного времени, о месте ее пребывания ничего не известно.
Свидетель предупреждена судом об уголовной ответственности, ее показания не противоречат исследованным в суде доказательствам, что дает основания ей доверять.
Сторонами не оспорен тот факт, что ответчик, являясь родственником бывшего владельца домовладения, в соответствии с договором купли-продажи, с ДД.ММ.ГГГГ выехала из указанного домовладения, в его содержании не участвует, проживает по иному адресу.
Данные обстоятельства подтверждаются справкой с места жительства и актом обследования, выписками из ЕГРН на земельный участок и жилой дом, договором купли-продажи, показаниями свидетеля ФИО16
Об изложенном косвенно свидетельствует и факт заключения брака ответчика в <адрес>.
Согласно ст.30 Жилищный кодекс Российской Федерации (далее ЖК РФ), ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения в праве предоставить во владение или пользование принадлежащие ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином основании, а так же юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных ГК РФ.
В соответствие со ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствие с его назначением.
Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (ст.292 ГК РФ).
Согласно ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Ч.4 ст.31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между ними.
В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренных законом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Из представленного акта обследования управления Городищенской сельской территории усматривается, что в <адрес> ответчик состоит на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ, но с ДД.ММ.ГГГГ не проживает.
Как следует из материалов дела, регистрация ответчика в жилище истца носит формальный характер, так как ФИО3 в нем не проживает, не является членом семьи истца, общее хозяйство не ведет, вещей в доме не имеет, коммунальные платежи не платит, выезд ответчика из жилого дома истца можно признать добровольным.
В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Регистрация ответчика в доме сама по себе не порождает возникновение у него права пользования им (ст.3 Закона Российской Федерации РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»).
В соответствии со ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также другими способами, предусмотренными законом.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ, в контексте с п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Представленные истцом доказательства относимые, допустимые, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности подтверждают обстоятельства, на которые он ссылается как на основания своих требований.
В соответствии с п.6 ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ, утвержденными Правительством России от 17.06.1995 N 713, настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения.
Ответчиком не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода и доказательства, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым домом удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>) жилым домом по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Старооскольский районный суд.
Судья Ю.В. Полежаева
Решение в окончательной форме принято 17.11.2023.