Дело № 2-907/2023

УИД 54RS0029-01-2023-000631-87

Поступило 12.05.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 августа 2023 года р.п. Мошково Новосибирской области

Мошковский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Кулинич О.Н., при помощнике судьи Кирьяновой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,

установил:

3

В

истец ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском к ФИО2, в котором просила признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указала, что она проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, которая находится у нее в собственности. При жизни супруга <данные изъяты> они совместно дали согласие на регистрацию в квартире его племянницы ФИО2 в 2009 году, для оформления пенсии. ФИО2 ни дня не проживала в квартире, её вещей в квартире не имеется. В настоящее время истцу необходимо продать свою квартиру, чтобы сменить место и условия жительства. Однако регистрация ответчика препятствует ей продать квартиру. Ответчик добровольно не желает сменить место регистрации, её место жительство неизвестно, в связи с чем снять ее с регистрационного учета возможно только в судебном порядке.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования уточнила, просила признать ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещение, поскольку ответчик с момента регистрации в жилом помещении никогда не проживала, платежи не вносила.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом извещена; просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, с исковыми требованиями ФИО1 согласилась и не возражала против их удовлетворения, указав, что она в спорном жилом помещении только зарегистрирована.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, с учетом данных об извещении, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Выслушав истца, заключение прокурора Яловенко Д.А., не возражавшей признать ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, в их совокупности, учитывая позицию ответчика, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии с положениями статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ). Согласно ст. 30 ч.1 и 2 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Согласно ст. 31 ч.7 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права на жилое помещение в соответствии с условиями такого соглашения. В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как установлено в судебном заседании и следует из представленных материалов, на основании договора, удостоверенного нотариусом <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве наследство по закону после <данные изъяты>., умершего ДД.ММ.ГГГГ, истец является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что также подтверждается выпиской из ЕГРН.

Как следует из выписки из домовой книги на дом, находящийся по адресу: <адрес> в доме № проживают: ФИО1, регистрация от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 регистрация от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке председателя Правления ТСЖ «<данные изъяты>», ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная по адресу: <адрес>, по данному адресу никогда не проживала и коммунальные услуги не оплачивала.

Как следует из акта, составленного представителем ТСЖ «<данные изъяты>» в присутствии двух свидетелей, произведен осмотр квартиры <адрес>, в результате которого установлено, что по данному адресу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не проживает, ее личные вещи отсутствуют.

Согласно сведениям, представленным ОСФР по Новосибирской области, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является получателем страховой пенсии по старости с ДД.ММ.ГГГГ; в информационной системе СФР имеются сведения об адресе фактического проживания: <адрес>.

При таких обстоятельствах, учитывая, что в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик ФИО2 в вышеуказанной квартире не проживала и не проживает, а лишь состоит на регистрационном учете, расходов по содержанию спорной квартиры и ее ремонту не несла и не несет, коммунальные платежи не уплачивала ее вещи в квартире отсутствуют, членом семьи истца она не является, истица, как собственник, не предоставляла ответчице в пользование спорное жилое помещение, какого-либо соглашения (договора) о порядке пользования жилым помещением между ними не заключалось, суд приходит к выводу, что исходя из фактических обстоятельств дела, ответчик ФИО2 не приобрела право пользования спорным жилым помещением. Учитывая изложенное, а также то, что между истцом и ответчиком отсутствуют юридически значимые правоотношения, что ответчик ФИО2 с исковыми требованиями согласилась и не возражала против их удовлетворения, исковые требования подлежат удовлетворению.

Регистрация по месту жительства является производной от наличия либо отсутствия у лица права пользования жилым помещением, в силу ст. 7 ФЗ РФ от 25.06.1993 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713. По вступлению решения в законную силу оно является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца с момента составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Мошковский районный суд Новосибирской области.

Мотивированное решение составлено 15 августа 2023 года.

Председательствующий О.Н. Кулинич