Решение по делу № 02-2073/2023~М-1211/2023 от 22.03.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 22 марта 2023 года

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи Завьяловой С.И., с участием прокурора фио, при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела №2-2073/2023 по исковому заявлению Департамента городского имущества адрес к ФИО1, действующей в интересах себя и интересах несовершеннолетнего фио, ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения, признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, обязании освободить жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ДГИ адрес обратился в Бутырский районный суд адрес с исковым заявлением к ФИО1, действующей в интересах себя и интересах несовершеннолетнего фио, ФИО2, ФИО3, в котором просил суд признать фио, ФИО3, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес и снять с регистрационного учета по месту жительства, выселить ФИО1, несовершеннолетнего фио из жилого помещения по адресу адрес без предоставления другого жилого помещения, обязать ответчиков ФИО1, фио, ФИО3 освободить жилое помещение по адресу адрес от находящегося имущества и передать вышеуказанное жилое помещение Департаменту в освобожденном виде, в обоснование требований указав, что фио являлась собственником жилого помещения по адресу: адрес, распоряжением префектуры адрес от 10.08.2009 г.№3511ж с учетом письменного согласия фио предоставлена двухкомнатная квартира в доме-новостройке по адресу: адрес при условии вселения и регистрации по месту жительства пользователей фио и фио

С целью освобождения жилого помещения по адресу: адрес между Департаментом и фио 04.05.2010 заключен договор краткосрочного найма № 345.

Для заключения соответствующего договора фио неоднократно была приглашена письмами от 31.01.2013 № 43-ПС, от 03.06.2014 № ДЖС-16.52- 48977/4. До настоящего времени фио и члены ее семьи по данному вопросу в Департамент не обращались.

Согласно справке из ЕГР ЗАГС сведений о смерти (Федеральная налоговая служба) от 11.03.2022, фио умерла 07.06.2018, открыто наследственное дело № 298/2018 к имуществу умершей фио

Распоряжением Департамента от 18.06.2022 N 33793 «Об отмене распоряжения префектуры адрес от 10.08.2009 N 3511ж» распоряжение префектуры адрес от 10.08.2009 N3511ж «О предоставлении жилого помещения фио по договору мены или по договору передачи в собственность в порядке компенсации – возмещения за жилое помещение в связи со сносом дома» отменено.

Согласно акту осмотра жилого помещения по адресу: адрес от 25.03.2022 N 475/22 был установлен факт самовольного занятия жилого помещения по вышеуказанному адресу ФИО1 с несовершеннолетним ФИО4 без правоустанавливающих документов.

Представитель истца ДГИ адрес по доверенности фио на судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчики ФИО1, действующая в интересах себя и интересах несовершеннолетнего фио, ФИО2, ФИО3 на судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу при данной явке.

Вместе с тем, суд считает возможным рассмотреть дело в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства.

Председательствующий, изучив доводы искового заявления, исследовав письменные материалы гражданского дела и установив значимые по делу обстоятельства, а также с учетом позиции прокурора, полагавшего, что требования искового заявления подлежат удовлетворению в полном объеме, - приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами. Согласно п.2 Постановления Верховного Совета № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, адрес и Санкт-Петербурга в муниципальную собственность» к объектам муниципальной собственности относится жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов (местной администрации), в том числе здания и строения, ранее переданные ими в ведение (на баланс) другим юридическим лицам.

Полномочия собственника в отношении данного имущества на территории адрес осуществляет адресМосквы в соответствии с Положение о Департаменте городского имущества адрес, утвержденным Постановлением Правительства Москвы № 99-ПП. В силу п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользование и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Материалами гражданского дела установлено, что спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес, находящихся в собственности адрес.

фио являлась собственником жилого помещения по адресу: адрес, распоряжением префектуры адрес от 10.08.2009 г.№3511ж с учетом письменного согласия фио предоставлена двухкомнатная квартира в доме-новостройке по адресу: адрес при условии вселения и регистрации по месту жительства пользователей фио и фио

Согласно акту осмотра жилого помещения по адресу: адрес от 25.03.2022 № 475/22 дверь в квартиру открыла ФИО1. С ее слов в жилом помещении по указанному адресу проживает с сыном – ФИО4, паспортные данные и двумя собаками. В предоставлении доступа в жилое помещение ФИО1 отказала. Со слов ФИО1 проживают они по данному адресу: с ноября 2020 с разрешения ФИО3 (фио). Договор поднайма представлен не был.

По данным ЕРГН жилое помещение по указанному адресу находится в собственности адрес от 09.11.2012, переход права не состоялся.

Согласно выписке из домовой книги и единому жилищному документу от 24.03.2022 в жилом помещении зарегистрированы: ФИО3, ФИО2 Имеется задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг по состоянию на 23.03.2022, которая составляет сумма

Переход права собственности на спорное жилое помещение не состоялся, то квартира по адресу: адрес не вошла в состав наследственной массы после смерти фио (наследственное дело № 298/2018), а является собственностью адрес.

Изучив собранные по делу доказательства, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования истца в силу следующего.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок; из актов государственных органов и актов местного самоуправления; из судебных решений; в результате приобретения в собственность жилых помещений; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления события, с которым федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с п. 2 ст. 30 адрес кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим кодексом. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Анализируя собранные по делу доказательства, разрешая заявленные требования по существу, суд руководствовался положениями ст.ст. 10-11, 60, 61, 63 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, исходил из того, что действиями ответчика по самовольному вселению в спорную квартиру ущемляются права ДГИ адрес как собственника, доказательств законного вселения и проживания ответчиком не представлено, в связи с чем, суд пришел к выводу об обоснованности и законности требований истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, выселении ответчиков без предоставления иного жилого помещения, а также обязании ответчиков освободить жилое помещение по вышеуказанному адресу от находящегося имущества и передать его ДГИ в освобожденном виде.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к ФИО1, действующей в интересах себя и интересах несовершеннолетнего фио, ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения, признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, обязании освободить жилое помещение– удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес и снять с регистрационного учета по месту жительства.

Выселить ФИО1, несовершеннолетнего ФИО4 из жилого помещения по адресу адрес без предоставления другого жилого помещения.

Обязать ФИО2, ФИО3, ФИО1 освободить жилое помещение по адресу адрес от находящегося имущества и передать вышеуказанное жилое помещение Департаменту в освобожденном виде.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Бутырский районный суд адрес в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения либо в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Федеральный судья: Завьялова С.И.