78RS0002-01-2022-004310-50
Дело № 2-493/23 22 марта 2023 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Павловой М.А.,
при секретаре Беловой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис № 1 Выборгского района» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги
УСТАНОВИЛ:
ООО «ЖКС № 1 Выборгского района» обратился в Выборгский районный суд города Санкт-Петербурга, уточнив требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, с иском к ФИО1, как собственнику жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и к ФИО2, как к члену семьи собственника, проживающей по указанному адресу, о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.01.2016г. по 31.03.2020г. в размере 196 703 руб. 80 коп., расходов по уплате госпошлины в размере 6 066 руб. 51 коп.
Представитель истца – ФИО3, действующий на основании доверенности № от 25.04.2022г. сроком на 1 год, в судебное заседание явился, уточненные исковые требования с учетом пропуска срока исковой давности поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований, заявил о пропуске истцом срока исковой давности в отношении части требований, поддержал доводы, изложенные в отзыве на исковое заявление.
Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причин неявки суду не сообщила, просила рассматривать дело в свое отсутствие.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие Ответчицы ФИО2
Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные по делу письменные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из доказательств в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, суд приходит к следующему.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В силу п. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится управляющей организации ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Как усматривается из материалов дела ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от 26.04.2022г., собственность зарегистрирована за № от 29.12.2003г. (л.д. 30-33).
Ответчица ФИО2, проживающая по указанному адресу, является женой собственника квартиры, что подтверждается Справкой о регистрации Формы №9 (л.д. 12).
На основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами от 03.04.2015 №, акта о приеме-передачи здания (сооружения) от 2006 года истец является управляющей организацией в вышеуказанном многоквартирном доме (л.д. 22-27).
Истцом заявлены требования о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.01.2016г. по 31.03.2020г. в размере 196 703 руб. 80 коп.
В ходе рассмотрения дела ответчиком заявлено ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности в отношении части требований.
В соответствии со ст. ст. 195, 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года.
В силу ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
По общему правилу течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).
Пунктом 2 ст. 200 ГК РФ предусмотрено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
При этом п. 1 ст. 204 ГК РФ установлено, что срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Истцом заявлены требования о взыскании задолженности, начиная с 01.01.2016г. по 31.03.2020г.
С настоящим иском истец обратился в суд 05.04.2022г. (л.д. 3).
С учетом изложенного, не подлежат удовлетворению требования о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2016г. по 05.04.2019г.
Вместе с тем, судом установлено, что с февраля 2016 года по март 2020 года (включительно) ответчики осуществляли платежи за жилое помещение и коммунальные услуги в ТСН «Хошимина 13 корпус 1»,что подтверждается представленными квитанциями (л.д. 44-87).
Таким образом, на основании изложенного суд считает требования истца не подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
ООО «Жилкомсервис № 1 Выборгского района» в удовлетворении исковых требований к ФИО1 и ФИО2 – отказать.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца.
Судья - М.А. Павлова
Мотивированное решение составлено 28.04.2023 г.