Решение по делу № 2-683/2023 от 21.12.2023 - о признании утратившей право пользования жилым помещением.

Дело №2-683/2023

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2023 г. с. Турунтаево

Прибайкальский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Горковенко С.В., при секретаре Омутовой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением

установил:

Обращаясь в суд с иском, ФИО1 просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, указал, что ответчик является его дочерью, проживала по указанному адресу до 2009 г., но выехала на другое постоянное место жительства в <адрес>, вывезла принадлежащие ей вещи, с тех пор в его доме не проживает, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, добровольно с регистрационного учета не снимается, что создает ему препятствия при продаже дома.

В судебное заседание истец ФИО1, ответчик ФИО2 не явились, о рассмотрении дела извещены, истец ФИО1 в заявлении указал, что исковые требования поддерживает, просил рассмотреть дело в его отсутствие, ответчик ФИО2 в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие в связи с проживанием в <адрес>, указала, что по исковому заявлению возражений не имеет. На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 10 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

- из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

- из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

- вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1, 2 Федерального закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее по тексту - Федерального закона), каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. Местом жительства гражданина является - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Сама по себе регистрация или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Федерального закона не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными актами, актами субъектов РФ. То есть лишь факт регистрации гражданина в спорном жилом помещении не свидетельствует о реализации им прав на эту жилую площадь, являясь административным актом.

Судом установлено, что собственником жилого помещения по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, сведениями ЕГРН.

Согласно справке Администрации МО «Татауровское» СП в указанном доме вместе с ФИО1 указан следующий состав семьи: супруга Б.О.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Регистрация ФИО2 по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время подтверждается сведениями ОВМ Отдела МВД России по Прибайкальскому району РБ.

Доводы истца ФИО1 о том, что ФИО2 длительное время не проживает в жилом доме по адресу: <адрес>, подтверждаются копией договора найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому <данные изъяты> предоставило ФИО2 жилое помещение в общежитии по адресу: <адрес> для временного пребывания.

Суд приходит к выводу, что длительное непроживание ответчика ФИО2 в жилом доме ФИО1 не носит временного либо вынужденного характера, а является добровольным и постоянным по причине выезда с вещами из указанного дома для проживания в ином жилом помещении в <адрес>, при этом сведений и доказательств, что между ФИО1 и ФИО2 есть какое-либо соглашение о сохранении ответчиком права пользования жилым помещением истца, что ответчику чинились какие-то препятствия в пользовании домом истца, что ответчик участвовала или участвует в содержании указанного жилого помещения, не представлены. Установленные судом обстоятельства, а также действия ответчика, направленные на сохранение лишь регистрации в жилом доме истца без фактического проживания в нем и без исполнения обязанностей проживающего лица, свидетельствуют о злоупотреблении ею своими правами, что недопустимо в силу п. 1 ст. 10 ГК РФ. Поэтому иск ФИО1 о признании ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением истца является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Указанные положения также содержатся в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. №713.

Решение суда о признании утратившим право пользования гражданина жилым помещением является основанием для снятия такого гражданина уполномоченными органами с регистрационного учета из жилого помещения, указанного в решении суда.

Руководствуясь ст.ст. 193-197 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (ИНН №) к ФИО2 (ИНН №) удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Копию решения направить в Отделение по вопросам миграции Отдела МВД России по Прибайкальскому району Республики Бурятия для снятия ФИО2 с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Горковенко С.В.