Дело №

УИД 51RS0№-89

Мотивированное решение изготовлено 13 мая 2025 год

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 апреля 2025 года город Мурманск

Октябрьский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Зиминой Ю.С.,

при секретаре Окатовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Афиксстрой» о защите прав потребителя,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Афиксстрой» (далее по тексту – Ответчик/ООО «АФИКССТРОЙ»/Подрядчик) о защите прав потребителя.

В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком заключен договор подряда №ПС на строительство жилого дома.

В установленный договором срок работы выполнены не были, при этом, обязательства со стороны заказчика исполнены надлежащим образом и в полном объеме.

В связи с допущенными нарушения по исполнению договора, в адрес Общества направлена претензия о расторжении договора и возврате денежных средств, которая оставлена без удовлетворения.

Ссылаясь на нормы действующего законодательства, просит суд расторгнуть договор подряда на строительство индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ №ПС,взыскать денежные средства, уплаченные по договору в размере 954 500 рублей, неустойку 544 065 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, компенсацию морального вреда 600 000 рублей, штраф, судебную неустойку за каждый день неисполнения решения суда.

Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержал, просил их удовлетворить. Отметил, что в настоящее время ответчиком возведен лишь фундамент, иные работы не ведутся, на связь представители компании не выходят. Работы по фундаменту были приняты по акту приема-передачи без замечаний, в связи с чем, ответчик имел возможность приступить к следующему этапу работ, чего сделано не было. Доступ для проведения работ ответчику был предоставлен, ключи от шлагбаума для въезда на территорию СНТ, где производилось строительство, были переданы. Также на участок поставляется электроэнергия и привозилась вода. Ввиду нарушения исполнения обязательств, истец был лишен возможности проживать в планируемом доме со своей семьей.

Представитель ответчика ООО «Афиксстрой» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, мнение по иску не представил, об уважительности причин неявки не сообщил.

В соответствии с требованиями ст. 167, 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Статья 45 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод и право каждого защищать свои права всеми не запрещенными законом способами.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пункту 1 статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу пункта 1 статьи 730 ГК РФ по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором.

В силу пунктов 1 и 4 статьи 753 ГК РФ заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных по договору строительного подряда работ либо, если это предусмотрено договором, выполненного этапа работ, обязан немедленно приступить к его приемке. Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной. На основании положений ст. 754 ГК РФ Подрядчик несет ответственность перед Заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах.

По смыслу п. 2 статьи 755 ГК РФ подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

Из материалов дела следует, что между ООО «Афиксстрой» и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор подряда на строительство жилого дома по адресу: <адрес>, пгт. Мурмаши, СНТ «регион 51», земельный участок с кадастровым номером 51:01:0203001:391, в составе и объеме, определенном в приложениях к договору. (п. 1.1 договора).

В силу п. 1.3. договора, подрядчик обязуется приступить к выполнению работ по договору не позднее 60 рабочих дней с даты получения первого платежа при условии предоставления заказчиком подрядчику копии уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке.

Работы, на основании п. 2.1 договора, состоят их этапов, содержание которых предусмотрено приложением № к договору. Подрядчик вправе самостоятельно определять сроки окончания этапов работы в период исполнения обязательств по договору.

На основании п. 2.3 договора, срок завершения работы, предусмотренной п.1.3 договора, не позднее 6 месяцев с даты заключения ипотечного договора. При этом, срок выполнения работ составляет 50 рабочих дней с даты начала выполнения работ, подрядчик вправе при необходимости увеличить сроки, не более, чем на 5 рабочих дней.

Исходя из предмета и субъектного состава указанного договора, с учетом того обстоятельства, что договор заключен истцом для удовлетворения личных нужд, суд приходит к выводу о том, что стороны заключили договор подряда, правоотношения сторон носят потребительский характер и к ним помимо положений Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре подряда подлежат применению нормы Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей».

В силу статьи 4 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» исполнитель обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору. При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется.

Согласно пункту 1 статьи 27 Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.

В силу статьи 29 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О защите прав потребителей» потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать:

безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги);

соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги);

безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь;

возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.

Удовлетворение требований потребителя о безвозмездном устранении недостатков, об изготовлении другой вещи или о повторном выполнении работы (оказании услуги) не освобождает исполнителя от ответственности в форме неустойки за нарушение срока окончания выполнения работы (оказания услуги).

Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора.

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Статья 36 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей» исполнитель обязан своевременно информировать потребителя о том, что соблюдение указаний потребителя и иные обстоятельства, зависящие от потребителя, могут снизить качество выполняемой работы (оказываемой услуги) или повлечь за собой невозможность ее завершения в срок.

В соответствии с п. 4.1 Раздела договора, предусмотрена стоимость работ в сумме 4 500 000 рублей, из которых 1 354 500 рублей собственные средства и 3 145 500 рублей кредитные средства ПАО Сбербанк.

Оплата осуществляется в 5 этапов: 1) внесение предоплаты ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 000 рублей, 50% от суммы единовременной выплаты в размере 500 000 рублей в течение 20 рабочих дней с момента подписания акта приема-передачи выполненных работ по сертификату на предоставление меры государственной поддержки, также 344 500 рублей за счет собственных средств; 2)платеж в день установки блочного фундамента и подписания акта сдачи-приемки, 100 000 рублей; 3) платеж 1 880 500 рублей в день приема материалов и подписания акта сдачи-приемки; 4) 115 000 рублей в день проведения сантехнических работ по разводке канализации и водопроводных труб, 100 000 монтаж теплых полов, 300 000 рублей установка септика и подписания акта сдачи-приемки;5) 650 000 рублей в день окончания работ строительства жилого дома и подписания акта сдачи-приемки.

Истец, надлежащим образом исполнил свои обязанности по оплате, исходя из условий договора и выполнения ответчиком этапа по возведению фундамента.

Как следует из материалов дела, истцом произведена оплаты в сумме 954 500 рублей, о чем представлены соответствующие платежные поручения и квитанции.

Сведений о выполнении ответчиком иных этапов работ, материалы дела не содержат.

Согласно пункту 9.3 Договор может быть расторгнут по соглашению сторон, любой из сторон в одностороннем порядке при нарушении существенных условий договора другой стороной путем направления соответствующего письменного извещения о расторжении договора не позднее, чем за 10 дней до даты расторжения.

Поскольку предусмотренные договором работы Ответчиком не были выполнены надлежащим образом, в адрес Общества ДД.ММ.ГГГГ была направлена претензия, в которой истец уведомил Ответчика о расторжении данного договора, а также выдвинул требования, в том числе, вернуть оплаченные истцом денежные средства по данному договору в размере 954 500 рублей, указав свои банковские реквизиты.

Ответа на претензию не последовало.

В силу части 1 статьи 68 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Принимая во внимание ненадлежащее исполнение со стороны ответчика принятых на себя обязательств в рамках договора подряда, руководствуясь требованиями статей 309, 310, 730, 740, 753 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования о расторжении договора подряда и взыскании денежных средств в размере 954 500 рублей являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Пунктом 1 статьи 28 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей», предусмотрено, что если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: назначить исполнителю новый срок; поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов; потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги); отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

В случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени). (ч.5 ст.28).

Согласно представленного истцом расчета, размер неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 544 065 рублей.

Указанный расчет ответчиком не опровергнут, иной не произведен.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка за нарушение сроков выполнения работ в сумме 544 065 рублей.

Истцом заявлено требование о взыскании компенсации морального вреда.

Статьей 151 Гражданского кодекса РФ, предусмотрена компенсация для случаев причинения гражданину морального вреда действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага. В иных случаях компенсация морального вреда может иметь место при наличии указания об этом в законе.

Согласно статье 15 Закон РФ «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Поскольку требования истца в досудебном порядке не исполнены, то с ответчика подлежит взысканию компенсация морального вреда.

Суд полагает разумным и справедливым взыскать в пользу истца с ответчика в возмещение компенсации морального вреда 30 000 рублей.

В соответствии с частью 3 статьи 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов, от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Согласно п. 46 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

Таким образом, штраф в размере 50% от денежной суммы, присужденной в пользу истца, составляет 764 282 рубля 50 копеек. (954500+544065+30000/2).

Заявлений о снижении штрафных санкций не заявлено, об исключительных обстоятельствах ответчиком не сообщено, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 764 282 рубля 50 копеек.

Рассматривая требование истца о взыскании судебной неустойки, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Защита кредитором своих прав в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи не освобождает должника от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства (глава 25).

Как указано в п.28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», на основании п.1 ст.308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (ст.304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (п.2 ст.308.3 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.31 указанного Постановления Пленума, суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в дальнейшем при его исполнении в рамках исполнительного производства (ч.4 ст. 1 ГПК РФ).

Исходя из указанных правовых норм и акта их толкования, в случае неисполнения судебного акта в пользу взыскателя по его заявлению может быть присуждена судебная неустойка, размер которой определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

Учитывая изложенное, оценив действия сторон до обращения с исковым заявлением в суд, принимая во внимание принципы соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из недобросовестного поведения, суд приходит к выводу, что разумным размером подлежащей взысканию судебной неустойки является 500 рублей за каждый день неисполнения решения суда.

В силу статьи 103 ГПК РФ, с ответчика в доход соответствующего бюджета подлежит взысканию государственная пошлина от уплаты, которой истец был освобожден, в размере 32 985 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194–198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Афиксстрой» о защите прав потребителя – удовлетворить частично.

Расторгнуть договор подряда №ПС от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и обществом с ограниченной ответственностью «Афиксстрой».

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Афиксстрой», ИНН <***>, в пользу ФИО1, паспорт №, денежные средства, уплаченные по договору подряда в сумме 954 500 рублей, неустойку 544 065 рублей, компенсацию морального вреда 30 000 рублей, штраф 764 282 рубля 50 копеек.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Афиксстрой», ИНН <***>, в пользу ФИО1, паспорт №, неустойку в размере 500 рублей за каждый день неисполнения решения суда по день фактического исполнения.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Афиксстрой», ИНН <***>, в доход соответствующего бюджета государственную пошлину в размере 32 985 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Ю.С. Зимина