Уникальный идентификатор дела 52RS0027-01-2023-000143-58

Дело № 2-128/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 сентября 2023 года р.п. Вознесенское

Вознесенский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Тюльникова Е.В.,

при секретаре судебного заседания Шошиной Е.В.,

с участием истца ФИО3, представителя ответчика – адвоката Тимонина А.А., третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО4, являющегося также представителем несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО6, ФИО6, ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в суд с указанным иском, в обоснование которого указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, она является собственником дома, расположенного по адресу: <адрес>. В августе 2018 года к ней обратился ее родственник ФИО1 с просьбой прописать его, чтобы он смог обустроиться в <адрес> и там же зарегистрироваться. По устной договоренности ФИО8 обязался сняться с регистрационного учета из дома ФИО3 при первом требовании.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 был зарегистрирован в принадлежащем истцу доме по адресу: <адрес>.

В марте 2021 года ФИО3 попыталась связаться с ФИО8, чтобы выяснить намерен ли он выписываться из ее дома согласно договоренности, однако ответчик ей отказал. До настоящего времени ФИО8 остается зарегистрированным в принадлежащем истцу доме. От контактов он уклоняется, из чего становится очевидным, что сняться с регистрационного учета в доме истца в добровольном порядке он не намерен.

В принадлежащий истцу дом ответчик не вселялся, его личных вещей в доме нет. Препятствий в пользовании жилым помещением ему не чинилось. Кроме того, ФИО8 не несет расходы по оплате коммунальных платежей и платежей на содержание жилья.

Фактическое местожительства ответчика ФИО3 неизвестно, однако, исходя из вышеперечисленных обстоятельств, она убеждена, что ответчик имеет иное постоянное место жительства, так как не проявляет никакого интереса в пользовании принадлежащем ей домом.

Истец просит признать ответчика ФИО8 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, пояснила, что она, супруг и их дети, являются долевыми собственниками объекта недвижимости – дом, общей площадью 32.4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. ФИО8 в данном доме не проживает, личных вещей в указанном доме не имеет, бремя содержания спорного дома не несет. Каких-либо соглашений о пользовании вышеуказанным домом между ФИО3 и ФИО8 не заключалось.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству фактическое место жительства и местонахождение ответчика ФИО8 не установлено.

Представитель ответчика ФИО8 – адвокат Тимонин А.А. по назначению суда возражал против удовлетворения требования.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО4, являющийся также представителем несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО6, ФИО6, ФИО7, исковые требования ФИО3 поддержал, просил их удовлетворить, пояснил, что они с супругой ФИО3 и детьми, являются долевыми собственниками объекта недвижимости – дом, общей площадью 32.4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. ФИО8 в данном доме не проживает, личных вещей в данном доме не имеет, бремя содержания спорного дома не несет.

Иные лица, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в суд не явились, о причинах неявки не сообщили, каких-либо ходатайств не заявили.

На основании положений ст. 167 ГПК РФ, ст. 233 ГПК РФ учитывая положения ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующие равенство всех перед судом, в соответствии с которыми неявка лица в суд есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно статье 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями.

В соответствии со статьей 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также другими способами, предусмотренными законом. Жилищные правоотношения могут быть прекращены путем выселения гражданина из спорного жилого помещения, либо признания его утратившим, либо не приобретшим право пользования жилым помещением.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституцией Российской Федерации предоставлено каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбрать место жительства, а также гарантировано право на жилище.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу статьи 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании частей 1 и 2 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации также следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ и выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2023-153009598 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО4 (доля в праве 97/100), ФИО3 (доля в праве 1/100), ФИО6 (доля в праве 1/100), ФИО5 (доля в праве 1/100).

Как следует из адресной справки – с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время в доме по указанному выше адресу зарегистрирован, в том числе ответчик ФИО8

Согласно сведениям из отдела ЗАГС <адрес> главного управления ЗАГС <адрес> запись акта о смерти в отношении ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ не найдена.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, ФИО8 членом семьи ФИО3 не является, соглашения о порядке пользования спорным жилым домом между ФИО3 и ФИО8 не заключалось.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Достоверных и допустимых доказательств, свидетельствующих о том, что отсутствие ответчика ФИО8 в принадлежащем истцу доме в долевом порядке, носит временный и вынужденный характер, суду не представлено.

Также отсутствуют доказательства, свидетельствующие о несении ответчиком ФИО8 бремени содержания данного жилого дома, либо участия в расходах на его содержание, наличия личных вещей в нем, также как и отсутствуют доказательства, свидетельствующие о том, что ФИО8 приобрел право пользования данным домом на законных основаниях.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО8 не использует жилой дом, в котором зарегистрирован, по назначению, и не обеспечивает его сохранность.

Сам факт регистрации по адресу: <адрес>, не может служить достаточным основанием для вывода о том, что ФИО8 имеет дальнейшее право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу в долевом порядке, и не порождает права пользования спорным объектом. Регистрация ответчика в спорном жилом доме нарушает право собственности истца, как долевого собственника данного объекта недвижимости, поскольку препятствует ей, и остальным долевым собственникам, привлеченным к участию в деле в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться данным жилым домом.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ФИО8 не приобрел право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению.

Отношения, связанные с регистрационным учетом граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства относятся к сфере административно-властных отношений, участниками которых, а, следовательно, и обладателями соответствующих прав и обязанностей, являются с одной стороны гражданин, а с другой - орган регистрационного учета или должностное лицо, ответственное за регистрацию.

Порядок постановки и снятия с данного учета регламентирован Законом Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713 Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Данные нормативные акты определяют регистрацию по месту пребывания и жительства как способ учета граждан в пределах Российской Федерации, носящий уведомительный характер и отражающий факт местонахождения гражданина.

Таким образом, регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.

Подпунктом "е" пункта 31 приведенных Правил предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, требования о снятии с регистрационного учета не могут быть заявлены как самостоятельные исковые требования.

Снятие с регистрационного учета на основании решения суда может быть осуществлено как последствие прекращения жилищных правоотношений в связи с выселением лица, зарегистрированного в спорном жилом помещении, признании его не приобретшим права пользования жилым помещением либо утратившим право пользования жилым помещением.

Настоящее решение в соответствии со статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 27.01.2023) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" является основанием для снятия ФИО8 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения, <адрес>, <адрес>, паспорт №, выдан <адрес> <адрес> в городском округе <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, (ИНН №) к ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, <адрес>, паспорт <...>, выдан <адрес> <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, (ИНН №) о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, <адрес>, паспорт №, выдан <адрес> <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, (ИНН №), не приобретшим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, <адрес>, паспорт №, выдан <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, (ИНН №), с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в апелляционном порядке, через Вознесенский районный суд Нижегородской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Тюльникова

В окончательной форме решение суда изготовлено 08 сентября 2023 года

Судья Е.В. Тюльникова