УИД 68RS0003-01-2023-001252-28
№ 2-1009/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тамбов 02 августа 2023 года
Советский районный суд г. Тамбова в составе судьи Андреевой О.С.,
при секретаре судебного заседания Чепурновой А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ответчикам - администрации г. Тамбова, ФИО2, ФИО3 о выделе в натуре доли земельного участка и о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации о выделе в натуре доли земельного участка и о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок КН , расположенный по адресу: г.
В обоснование заявленных исковых требований указано, что истица является сособственником 6/8 доли на праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 703 кв. м., расположенный по адресу: г. на основании договора купли -продажи от Оставшиеся 2/8 доли земельного участка не оформлены, право собственности ни за кем не зарегистрировано. В ноябре 2022 г. истица произвела кадастровый работы, а именно уточнила местоположение границ и площади земельного участка.. В результате проведенных работ площадь земельного участка составила 736 кв.м.
В настоящее время согласно плану границ земельного участка установлены границы двух земельных участков. В соответствии с данным планом границ земельного участка границы земельного участка в счет 6/8 доли, принадлежащего истице установлены, при это площадь образуемого участка составляет 486 кв.м., площадь земельного участка в счет 2/8 долей составила 250 кв.м.
В настоящее время истица не может прекратить право общей долевой собственности на земельный участок, выделить принадлежащий ей на праве собственности земельный участок в натуре и зарегистрировать свое право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии , поскольку сособственники вышеуказанного земельного участка не оформляют свое право общей долевой собственности на земельный участок и не желают нести расходы, необходимые для оформления документов.
Определением суда от привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4, АО «Газпром газораспределение Тамбов».
Определением суда от привлечены к участию в деле в качестве ответчиковФИО2 и ФИО3, которые являются сособственниками жилого дома, распложенного по адресу: г.
Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
В судебное заседание истец ФИО1, представитель ответчика - администрации , ответчики ФИО2, ФИО3, третьи лица - ФИО4, представитель АО «Газпром газораспределение Тамбов», не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна.
При таких обстоятельствах суд, при отсутствии возражений со стороны истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и представителя третьего лица в соответствии со ст. 167 ГПК РФ и в отсутствие ответчика, руководствуясь статьей 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками, и участник вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (пункт 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Из материалов дела усматривается, что ФИО1 является сособственником 6/8 долей доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 736 кв. м., с кадастровым номером , расположенный по адресу: г. собственником части жилого дома площадью 53,3 кв.м., расположенного по адресу: на основании договора купли - продажи от , что подтверждается выписками из ЕГРН от .
Собственником смежного земельного участка КН , расположенного по адресу: г. является ФИО4, а собственник сооружения (сеть газораспределения ), расположенного на земельном участке, принадлежащем истцу, АО «Газпром газораспределение Тамбов», что что подтверждается выписками из ЕГРН от .
ФИО2 и ФИО3 являются сособственниками жилого дома, распложенного по адресу: г. Тамбов, указанные обстоятельства подтверждаются решением Советского районного суда по делу № 2 , вступившим в законную силу , и решением Советского районного суда по делу от , вступившим в законную силу .
В судебном заседании установлено, что между совладельцами сложился порядок пользования земельным участком. Истица пользуется земельным участком площадью 486 кв.м, расположенным по адресу: с установлением границ согласно сведениям о частях границ образуемых земельных участков, а также схеме геодезических построений, указанных в плане границ земельного участка от , составленного ООО «Тамбов-Геоцентр».
Согласно данному плану границ земельного участка площадь земельного участка находящегося в пользовании истца составляет 486 кв.м., что соответствует доли принадлежащей ей земельного участка. Площадь земельного участка составляет 250 кв.м.
Согласно ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Частью 1 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ установлено, что земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
В силу ст.11.5 ЗК РФ Выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).
При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.
Статьей 11.9 Земельного кодекса РФ установлены следующие требования к образуемым и измененным земельным участкам. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами. Границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов. Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости. Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием. Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. Не допускается образование земельного участка, границы которого пересекают границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением земельного участка, образуемого для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также водохранилищ, иных искусственных водных объектов.
Согласно пункту 4 статьи 43 Градостроительного кодекса РФ размеры земельных участков в границах застроенных территорий устанавливаются с учетом фактического землепользования и градостроительных нормативов, и правил, действовавших в период застройки указанных территорий.
Правилами землепользования и застройки городского округа - , утвержденными Тамбовской городской Думы от 28.09.2017г. установлены предельные параметры использования земельных участков с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства: максимальная площадь земельного участка - 1000 кв.м., минимальная площадь земельного участка - 250 кв.м.
В соответствии со ст. 59 ЗК РФ Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Спор о владении и о границах выделяемого земельного участка отсутствует.
Вид разрешенного использования спорных земельных участков - под индивидуальное жилищное строительство - подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от 19.05.2023г.
Из Заключения кадастрового инженера ООО «Тамбов-Геоцентр» ФИО6 от усматривается, что ООО «Тамбов-Геоцентр» выполняются кадастровые работы по разделу 68:29:0307062:16, на 2 (два) земельных участка, площадью 486 кв.м и 250 кв.м.
Согласно правилам землепользования и застройки городского округа - , утвержденным решением Тамбовской городской Думы от 28.09.2017г. , данный земельный участок территориально расположен в зоне Ж1 (зона застройки индивидуальными жилыми домами). В данной территориальной зоне, для вида разрешенного использования «Для индивидуального жилищного строительства», правилами землепользования и застройки, установлены минимальный и максимальный параметры земельных участков, и составляют 250-3000 кв. м.
Исходя из вышесказанного следует, что образование двух земельных участков, площадью 486 кв.м и 250 кв.м, путём раздела земельного участка с кадастровым номером 68:29:0307062:16 (с выбором вида разрешённого использования для образуемых земельных участков - «Для индивидуального жилищного строительства»), при учете предельных параметров, установленных правилами землепользования и застройки городского округа - , возможно.
Таким образом, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, исходя из того, что судом не установлено нарушений прав и законных интересов третьих лиц, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Следует отметить, что никаких иных данных, которые бы суд мог положить в основу своих противоположных выводов, в нарушении ст. 56 ГПК РФ ответчиками суду не предоставлено.
Анализ собранных по делу доказательств позволяет суду сделать вывод об обоснованности требований истца. Обстоятельств, опровергающих его доводы, судом не установлено.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Выделить ФИО1, года рождения, земельный участок, обозначенный в плане границ земельного участка , площадью 486 кв.м, расположенный по адресу: г. с установлением границ согласно сведениям о частях границ образуемых земельных участков, а также схеме геодезических построений, указанных в плане границ земельного участка от , составленного ООО «Тамбов-Геоцентр».
Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, года рождения, на земельный участок площадью 736 кв.м с кадастровым номером 68:29:0307062:16, расположенный по адресу: г.
Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Советский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Советский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено
Судья О.С. Андреева