Дело № 2-620/2023
27RS0020-01-2022-001108-02
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 июня 2023 года г. Николаевск-на-Амуре
Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края в составе: председательствующего судьи Дорогой А.С.,
при секретаре Исаченковой Н.Л.,
с участием:
истца ФИО1,
ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 действующей в своих интересах и интересах ФИО3, ФИО4, Акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания» об определении порядка и размера оплаты за коммунальные услуги, разделе лицевого счета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах ФИО3, ФИО4, Акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания» об определении порядка и размера оплаты за коммунальные услуги, разделе лицевого счета.
В обоснование заявленных требований указал, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> по 1/4 доли в праве являются он, бывшая супруга ФИО2, дочь ФИО4 несовершеннолетний сын ФИО3
Соглашение об определении порядка пользования и платы за коммунальные услуги в досудебном порядке достигнуть не удалось.
Просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес> между собственниками в следующем порядке: ФИО1 – 2/4 доли (на себя и несовершеннолетнего сына ФИО3), ФИО2 – 1/4 доли и ФИО4 – 1/4 доли от общего размера оплаты.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске, не возражал против удовлетворения требований путем определения размера участия в оплате коммунальных услуг квартиры в следующем порядке: ФИО1 – 2/4 доли (на себя и несовершеннолетнего сына ФИО3), ФИО2 – 2/4 доли (на себя и дочь ФИО4)
В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования признала, просила удовлетворить их путем определения размера участия в оплате коммунальных услуг квартиры в следующем порядке: ФИО1 – 2/4 доли (на себя и несовершеннолетнего сына ФИО3), ФИО2 – 2/4 доли (на себя и дочь ФИО4)
В судебное заседание представитель АО «ДГК», ФИО4, уведомленные о времени и месте рассмотрения гражданского дела в установленном законом порядке не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствии.
На основании ч. 3, ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В абз. 2 п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Из вышеприведенных норм права и разъяснений Пленума Верховного суда Российской Федерации по их применению следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации, поставщиков работ и услуг заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, получения отдельного платежного документа.
Как следует из материалов дела, квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ( доля в праве 1/4) ФИО1, ФИО2, ФИО4, несовершеннолетнему ФИО3, что следует из выписки из ЕГРН от 18.05.2023.
Согласно сведений ОМВД России по Хабаровскому краю ФИО3, ФИО2 зарегистрированы по адресу: <адрес> по настоящее время, что также подтверждается справкой ООО «Частный ЖЭК» от 15.05.2023. ФИО4 зарегистрирована по адресу: <адрес> 29.08.2022 по настоящее время.
Согласно материалам дела услуги по отоплению и горячему водоснабжению в вышеуказанное жилое помещение предоставляет АО «ДГК».
В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
В соответствии со ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
В судебном заседании ФИО2 признаны исковые требования с определением размера участия в оплате коммунальных услуг квартиры в следующем порядке: ФИО1 – 2/4 доли (на себя и несовершеннолетнего сына ФИО3), ФИО2 – 2/4 доли (на себя и дочь ФИО4).
Учитывая, что признание ответчиком иска не нарушает права и законные интересы других лиц, суд, выслушав стороны и изучив представленные доказательства в их совокупности, считает возможным принять признание иска ответчиком в порядке ст. 173 ГПК РФ и удовлетворить исковые требования. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны, что отражено в представленном им письменном заявлении.
Оценивая указанные обстоятельства в совокупности, руководствуясь вышеизложенными нормами права, принимая во внимание, что стороны не достигли соглашения по вопросу распределения обязанностей по внесению платы за коммунальные услуги, имеют равные права и обязанности в отношении жилого помещения, с учётом того, что каждый из сособственников вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, выдачи отдельного платежного документа от поставщика работ или услуг, суд приходит к выводу о наличии оснований для разделения лицевого счета, оформления отдельных соглашений об участии в расходах коммунальных услуг в установленных размерах и выдачи соответствующих отдельных платежных документов на оплату назначенных расходов.
На основании вышеизложенного суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 действующей в своих интересах и интересах ФИО3, ФИО4, Акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания» об определении порядка и размера оплаты за коммунальные услуги и обслуживание жилья, разделе лицевого счета, удовлетворить.
Определить размер участия в оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, между собственниками в следующих долях: ФИО1 - 2/4 доли (на себя и несовершеннолетнего сына ФИО3); ФИО2 Владимировна–2/4 доли (на себя и дочь ФИО4).
Возложить обязанность на Акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес> ФИО1, ФИО2.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 26.06.2023.
Судья А.С. Дорогая