Дело №

УИД: №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

07 мая 2025 года п. Гайны

Гайнский районный суд Пермского края в составе председательствующего Грибановой Н.П., при секретаре судебного заседания Еловиковой О.А.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обосновании своих требований указал, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире также зарегистрированы ФИО5 и ФИО6, которые уже длительное время в данной квартире не проживают. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчики отказываются. Ответчики формально зарегистрированы в квартире. Попытки вселения в жилое помещение на протяжении многих лет ответчиками не предпринимались. Регистрация ответчиков в принадлежащей ему на праве собственности квартире существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Просит признать ФИО5 и ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании 08.04.2025 ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске. Дополнил, что ответчики не являются членами его семьи, договоров о пользовании жилым помещением он с ответчиками не заключал, личных вещей ответчиков в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги они не выполняют, права пользования жилым помещением не имеют.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании 08.04.2025 не согласилась с исковыми требованиями, указав, что в спорной квартире проживала с 1993 по 2003, в собственность квартиру не оформляла, после чего переехала жить по другому адресу.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – МП ОМВД России по Гайнскому муниципальному округу в судебное заседание не явился, был извещен о дате и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (Далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

Защита жилищных прав осуществляется путем: прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В силу ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО5 постоянно проживает по адресу: <адрес>, ответчик ФИО6 не представил суду данных о месте проживания. Личных вещей ответчиков в спорной квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги они не выполняют. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчики отказываются. Попытки вселения в жилое помещение на протяжении многих лет ответчиками не предпринимались.

Согласно копии паспорта ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, он зарегистрирован по адресу: <адрес>, с 14.11.2016 года (л.д. 5).

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Пермский край, <адрес> (л.д. 6).

Из справки № 733 от 19.03.2025 года, выданной администрацией Гайнского муниципального округа ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, следует, что он проживает по адресу: <адрес>, <адрес>, совместно с женой ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, детьми ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 7).

Из сообщения МП ОМВД России по Гайнскому муниципальному округу от 25.03.2025 года следует, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес> 19.04.1993 года по настоящее время; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> 29.08.2014 года по настоящее время (л.д. 37).

Из содержания искового заявления и пояснений истца в судебном заседании следует, что каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиками не существует, членами семьи истца ответчики не являются, ответчики с истцом никогда не проживали по указанному адресу.

Данные обстоятельства ответчиками в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не опровергнуты.

Сам по себе факт регистрации в спорном жилом помещении при наличии установленных судом обстоятельств не свидетельствует о сохранении права пользования жилым помещением.

Признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, влечет для них правовые последствия в виде снятия с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Таким образом, разрешая заявленные требования, руководствуясь вышеуказанными нормами закона, анализируя совокупность представленных доказательств, суд приходит к выводу, что регистрация ответчиков в жилом помещении, принадлежащим истцу является формальной, у суда имеются основания считать ФИО5 и ФИО6 утратившими право пользования спорным жилым помещением, доказательств обратного в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено, в связи с чем, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (паспорт № № выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП УФМС России по Пермскому краю в <адрес> <адрес>), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> <адрес> (паспорт № № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Пермского края) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО5, ФИО6 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд черезГайнский районный суд Пермского края в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 07.05.2025 года.

Судья (подпись)

Копия верна

Судья Н.П. Грибанова