Решение по делу № 2-2874/2025 от 27.11.2025 | Ступинский городской суд (Московская область)

Гражданское дело № 2-2874/2025

50RS0046-01-2025-004511-94

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2025 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи: Майборода О.М.

при секретаре: Ефимовой Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рожковой ФИО7 к администрации городского округа Ступино о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику в котором просит:

Признать за Рожковой ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в порядке приватизации на квартиру, общей площадью 51.6 кв.м., жилой площадью 30.1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований ссылается на то обстоятельство, что ФИО1 ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована и постоянно проживает с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Вместе с истицей в указанном жилом помещении зарегистрирован ее сын - Рожков ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который дал свое согласие на приватизацию истицей. Сам от участия в приватизации помещения отказался.

Право на бесплатную приватизацию жилых помещений истица ранее не использовала. Вселена в квартиру в несовершеннолетнем возрасте (16 лет).

Истец обратилась через Портал государственных и муниципальных услуг Московской области с запросом о предоставлении муниципальной услуги «Приватизация жилых помещений муниципального жилищного фонда», однако ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано в приеме документов, поскольку представлен неполный комплект документов, необходимых для предоставления Муниципальной услуги, а именно: отсутствует договор социального найма на приватизируемое жилое помещение.

Ранее истица также обращалась в администрацию г.о. Ступино с просьбой заключить с ней договор социального найма на спорную квартиру, но 15.05.2025 ей было отказано в заключении договора социального найма в связи с отсутствием ордера на квартиру.

Согласно ответу Государственного бюджетного учреждения Московской области «Центральный государственный архив Московской области» ордера на жилые помещения в архив на хранение не поступали. Сведениями о местонахождении вышеуказанных документов ГБУ Московской области «ЦГAMО» не располагает.

Ответчик своих возражений суду не представил.

Третье лицо ФИО2 своих возражений суду не представил.

Представитель истца по доверенности ФИО3 настаивает на заявленных требованиях в полном объеме, поддерживает доводы изложенные в исковом заявлении.

Суд, выслушав мнение представителя истца по доверенности ФИО3, проверив материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующем у выводу.

В силу ст. 3 ГПК РФ,- 1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

(в ред. Федеральных законов от 30.04.2010 N 69-ФЗ, от 08.03.2015 N 23-ФЗ).

В силу ч. 2 ст. 35 и ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Каждый имеет право на жилище.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий к ним приравненным, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В силу ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Исходя из положений ст. 8 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Законоположения, вводящие ограничения права на приватизацию жилых помещений, являлись предметом рассмотрения Конституционного Суда РФ.

В Постановлении от 03.11.1998 года по делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» им были сформулированы правовые позиции общего характера, согласно которым государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить гражданам возможность его реализации, гарантируя при передаче имущества в собственность соблюдение принципов и норм, закрепленных Конституцией РФ; ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если целевое назначение жилого помещения, место его нахождения и другие обстоятельства, обусловливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частную собственность.

Статья 19 Конституции РФ устанавливает, что все равны перед законом и судом; при этом государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств.

По смыслу названной статьи Конституции РФ во взаимосвязи с её статьями 17, 18 и 55, конституционный принцип равенства распространяется не только на права и свободы, непосредственно провозглашенные Конституцией РФ, но и на связанные с ними другие права граждан, приобретаемые на основании федерального закона.

Определением Конституционного Суда РФ от 10.12.2002 года № 316-О разъясняется, что право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, закрепленное Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», предполагает, как вытекает из преамбулы названного Закона, создание гражданам равных правовых условий для осуществления выбора способа удовлетворения потребности в жилье на основе свободы выбора места жительства, а также возможности эффективно использовать свои средства для улучшения жилищных условий, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться жильем, выступать с ним на рынке недвижимости.

Из материалов дела следует, что ФИО1 ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована и постоянно проживает с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Ранее истица также обращалась в администрацию г.о. Ступино с просьбой заключить с ней договор социального найма на спорную квартиру, но ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано в заключении договора социального найма в связи с отсутствием ордера на квартиру.

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения, составленным Южным филиалом ГБУ Московской области «МОБТИ», жилое помещение квартира № 47 состоит двух комнат жилой площадью 16.5 кв.м. и 13.6 кв.м. по адресу: <адрес>. Жилое помещение не является аварийным, не подвергалось самовольному переустройству и (или) перепланировке.

Вышеуказанное жилое помещение не зарегистрировано в ЕГРН.

Третье лицо, ФИО2, так же зарегистрированный на указанной жилой площади, отказывается от приватизации, в пользу ФИО4. о чем имеется нотариальное оформленное согласие.

Согласно ч. 2 ст. 11 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Анализ приведенных выше положений материального закона, регулирующих спорные правоотношения сторон, фактических обстоятельств дела и имеющихся в деле доказательств, позволяет суду сделать вывод о наличии правовых оснований для удовлетворении исковых требований, исходя из наличия условий, предусмотренных вышеуказанными документами для приватизации спорного жилого помещения.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Рожковой ФИО7 к администрации городского округа Ступино о признании права собственности удовлетворить.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Федеральный судья: О.М.Майборода