Дело № 2-968/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

06 июня 2023 года Чертановский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Бондаревой Н.А., при помощнике ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Монарх Сервис» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за обслуживание машиномест,

установил:

Истец ООО «Монарх сервис» обратилось в суд с иском ( в порядке его уточнения ст. 39 ГПК РФ) к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за обслуживание машиномест. В обоснование иска указал, что с 01.02.2017 ООО «Монарх Сервис» является управляющей организацией, обеспечивающей содержание и эксплуатацию, в том числе надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенным по адресу: .... Ответчик ФИО2 являлся собственником жилого помещения, квартиры ..., расположенной в данном многоквартирном доме с 29.05.2018 года по 30.12.2019 года, также ответчику принадлежат машиноместа ... и ..., расположенные на минус 1 этаже указанного многоквартирного дома, приобретённые ответчиком на основании договора участия в долевом строительстве от 13.12.2014 года. В период владения жилым помещением с 01.07.2018 по ноябрь 2019 года за ответчиком образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги в общей сумме 239900,00 рублей, которая до настоящего времени ответчиком не погашена. За период с 01.05.2022 года по 13.04.2023 года за ответчиком образовалась задолженность по оплате ЖКУ за машиноместо ... в сумме 27455,59 рубля и за период с 01.05.2022 года по 13.04.2023 года за ответчиком образовалась задолженность по оплате ЖКУ за машиноместо ... в сумме 27718,55 рублей. Общий долг по трем объектам недвижимости составляет сумму долга в размере 295074,14 рублей, которую истец просит суд взыскать в свою пользу с ответчика, а также сумму оплаченной госпошлины в размере 5900,08 рублей.

Представитель истца ООО «Монарх Сервис» ФИО3, в судебное заседание явился, требования иска поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, однако не отрицал наличие указанной задолженности.

Третьи лица ИФНС № 26 по г. Москве, ГБУ МФЦ г. Москвы в судебное разбирательство не явились, о дате и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть требования при данной явке сторон на основании положений ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав явившиеся стороны, обсудив доводы иска, исследовав письменные материалы дела, полагает возможным удовлетворить исковые требования частично в силу нижеследующего.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Из материалов дела следует, что с 01.02.2017 ООО «Монарх Сервис» является управляющей организацией, обеспечивающей содержание и эксплуатацию, в том числе надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенным по адресу: ....

Ответчик ФИО2 в период с 01.07.2018 года по ноябрь 2019 года являлся собственником жилого помещения, квартиры ..., расположенной в данном многоквартирном доме по адресу: ..., на основании договора участия в ЖСК № ...... года, переданной ему по акту приемки передачи от 29.05.2018 года. Согласно выписки из единого реестра прав на недвижимость право собственности ответчика прекращено -на основании договора дарения жилого помещения от 30.12.2019 года.

На праве собственности ответчику ФИО2 принадлежат машиноместа ... и ..., расположенные на минус 1 этаже указанного многоквартирного дома, по адресу: ..., приобретенные последним на основании договора участия в ЖСК № ... от 13.02.2014 года и акта приемки-передачи от 29.05.2018 года.

Ответчик не в полном объеме вносит оплату за жилищно-коммунальные услуги, поэтому у них образовалась задолженность по оплате. Направленные в адрес ответчика предупреждения с предложением погасить задолженность остались без исполнения.

В период владения жилым помещением, квартирой ... с 01.07.2018 по ноябрь 2019 года за ответчиком образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги в общей сумме 239900,00 рублей, которая до настоящего времени ответчиком не погашена.

За период с 01.05.2022 года по 13.04.2023 года за ответчиком образовалась задолженность по оплате ЖКУ за машиноместо ... в сумме 27455,59 рубля и за период с 01.05.2022 года по 13.04.2023 года за ответчиком образовалась задолженность по оплате ЖКУ за машиноместо ... в сумме 27718,55 рублей.

Определением мирового судьи судебного участка № 232 района Чертаново Северное г. Москвы от 24.10.2022 года ранее вынесенный судебный приказ от 01.11.2021 года о взыскании оплаты по ЖКУ, был отменен в виду поступившего от ответчика возражения касательного его исполнения.

Согласно уточненного расчета истца, за ответчиком имеется общий долг по трем объектам недвижимости который составляет сумму долга в размере 295 074,14 рублей рублей, которую истец просит суд взыскать в свою пользу с ответчика.

Расчет задолженности ответчиком не оспорен, признан судом арифметически верным, контррасчет не представлен.

Разрешая возникший спор и принимая во внимание наличие у ответчика имеющейся задолженности по оплате ЖКУ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в общей сумме 295 074,14 рублей.

Руководствуясь положениями ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика расходы по уплате государственную пошлину в размере 9 466,23 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Монарх Сервис» задолженность по оплате ЖКУ за жилое помещение -квартиру ..., расположенную по адресу: ..., за период с 01.07.2018 по ноябрь 2019 года в сумме 239900,00 рублей; задолженность по оплате ЖКУ за машиноместо ... за период с 01.05.2022 года по 13.04.2023 года в сумме 27455,59 рубля; задолженность по оплате ЖКУ за машиноместо ... за период с 01.05.2022 года по 13.04.2023 года в сумме 27718,55 рублей, а также сумму оплаченной госпошлины в размере 9466,23 рубля.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Чертановский районный суд г. Москвы в течении одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: