РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2022 года с.Пестравка

Красноармейский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Бачеровой Т.В,

С участием пом.прокурора Пестравского района Булагина В.А.,

при секретаре Бордюговской О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2К-336/2022 по иску ФИО2 к ФИО3, третьему лицу МП О МВД России по Пестравскому району о выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, третьему лицу МП О МВД России по Пестравскому району о выселении и снятии с регистрационного учета по тем основаниям, что она является собственником жилого помещения по <адрес>, право собственности на которое приобретено истцом в порядке приватизации. ФИО4 зарегистрирован в указанном жилом помещении, но никакими правомочиями собственника не обладает. Ответчик не работает, ведет асоциальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками. До настоящего времени с регистрационного учета по указанному адресу не снялся, бремя содержания имущества, оплату коммунальных услуг не производит, порядок в доме не поддерживает, скандалит, дебоширит. Считает, что ФИО3 прекратил (утратил) право пользования жилым помещением по <адрес>. Истец просит суд выселить ответчика из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, обязать МП О МВД России по Пестравскому району снять ФИО4 с регистрационного учета по <адрес>.

Определением суда от 31.10.2022 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен ФИО5

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, согласно телефонограмме просила суд признать ответчика утратившим право пользования её жилым помещением и рассмотреть данное дело в её отсутствие, заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, указав, что семейные отношения с ответчиком прекращены, по состоянию здоровья (плохо слышит, передвигается только по квартире и с помощью ходунков) не может присутствовать в судебном заседании.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, доказательства уважительности причин неявки суду не сообщил, ходатайства об отложении рассмотрения дела в суд не поступало.

Представитель МП О МВД России по Пестравскому району о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайства об отложении разбирательства по делу не представил.

ФИО5 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, согласно представленному в суд заявлению решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Согласно п. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Пунктом 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008 N 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции" разъяснено, что при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Таким образом, судом были предприняты все возможные меры к извещению ответчика по известному суду адресу.

Изучив материалы дела, заслушав заключение пом.прокурора Пестравского района, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, выслушав показания свидетеля, суд считает иск ФИО2 обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Пунктом 2 ст.1 ГК РФ предусмотрено, что физические и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статьей 35 Конституции РФ установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч.2 ст.209 ГК РФ).

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения жилищного правоотношения.

Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч.ч. 1, 2 и 4 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в пункте 13 Постановления от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Согласно договору безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, колхоз передал в собственность ФИО2, а ФИО2 приняла в собственность квартиру по <адрес>. На момент заключения данного договора, в указанной квартиры зарегистрированы и проживали ФИО2, ФИО5

Выпиской из ЕГРН от 13.09.2022 г. подтверждается право собственности ФИО2, зарегистрированного на основании вышеуказанного договора от ДД.ММ.ГГГГ

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, в спорное жилое помещение вселен и зарегистрирован (по указанному адресу) ФИО3

Данные обстоятельства подтверждаются справкой администрации сельского поселения ФИО6 Пестравский, что в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО3

Однако, как было установлено в судебном заседании и подтверждается объяснениями лиц, участвующих в деле, ФИО3 бремя содержания имущества и оплату коммунальных услуг по данному адресу не несет; порядок в доме не поддерживает, ведет асоциальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, скандалит, нарушая правила общежития.

Данные обстоятельства подтверждаются также показаниями свидетеля –ФИО1 который показал, что часто поступают жалобы от истца и соседей истца о том, что ФИО3 фактически проживает по месту жительства истца, неправильно себя ведет, особенно находясь в состоянии алкогольного опьянения; тогда спиртными напитками ФИО3 злоупотребляет часто, в состоянии алкогольного опьянения кричит, ругается на истца, на соседей, в отношении ФИО3 составлялись протоколы об административных правонарушениях; постоянного источника доходов ФИО3 не имеет, нигде не работает.

Таким образом, судом установлено, что в указанном жилом помещении зарегистрирован и проживает ответчик, который, не являясь собственником жилого помещения и несмотря на предложение истца освободить квартиру, продолжает в ней проживать, при этом ведет асоциальный образ жизни, нарушает правила общежития. Уведомления с требованием о выселении оставлены ответчиком без удовлетворения.

Кроме того, ответчик относится к бывшим членам семьи собственника жилого помещения, так как с истцом совместного общего хозяйства не ведут, членами одной семьи не являются, какого либо соглашения между собственником квартиры ФИО2 и ответчиком о сохранении за ним права пользования спорным жилым помещением не достигнуто, доказательства указанному обстоятельству не представлены, в связи чем суд считает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ответчик зарегистрирован в указанном жилом помещении, проживает там, в спорном жилом помещении находятся личные вещи ответчика.

Между тем какие-либо обстоятельства, указывающие на то, что за ответчиком сохраняется право пользования жилым помещением судом не установлены, как не установлены основания, позволяющие сделать вывод о том, что за ответчиком, во исключение норм п. 2 ст. 292 ГК РФ и ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, сохраняется право пользования жилым помещением. Какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением сторонами не заключалось. Доказательств, подтверждающих проживание ответчика в спорном жилом помещении в качестве члена семьи истца или на иных законных основаниях в настоящее время, в том числе, заключение ответчиком с собственником жилого помещения соглашения о праве пользования квартирой, несение ответчиком бремени содержания жилья, суду, в противоречие ст.56 ГПК РФ, не представлено.

Ответчик, как установлено судом, препятствует истцу, как собственнику, владеть и пользоваться спорным имуществом, в том числе проживать в нем.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик относится к бывшим членам семьи истца однако, как установлено в судебном заседании, у истца с ответчиком прекращены семейные отношения, так как совместное хозяйство не ведется, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком не имеется, суд считает необходимым признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по <адрес>.

Учитывая, что ответчик проживает фактически в спорном жилом помещении, в квартире имеются вещи ФИО3, суд считает, что иск в части его выселения подлежит удовлетворению.

Данное решение служит основанием для снятия с регистрации ответчика по вышеуказанному адресу, согласно п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.13, 67, 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ИНН: №, утратившим право пользования жилым помещением по <адрес>.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ИНН: № из жилого помещения по <адрес>, без предоставления другого жилого помещения

Решение служит основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в МП О МВД России по Пестравскому району Самарской области.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноармейский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме, то есть с 05.12.2022 года.

Судья Красноармейского районного суда

Самарской области Бачерова Т.В.