Дело № 2- 997/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
гор. Кыштым Челябинской области 10 августа 2022 года
Кыштымский городской суд Челябинской области в составе:
Председательствующего Урушевой Е.К.
при секретаре Ругно Г.Л.,
с участием прокурора Лазарева Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, принадлежащей ей на праве собственности.
В судебное заседание истец ФИО1 не вилась, извещена, представлено письменное заявление от ДАТА, согласно которого просила о рассмотрении дела без её участия, на заявленных требованиях настаивает.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, был извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, представителя в суд не направил, письменных возражений по иску не представил.
По определению суда дело слушалось в отсутствие не явившихся лиц, надлежаще извещенных о дате, времени, месте рассмотрения дела, в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, оценив доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, заслушав мнение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к выводу о законности и обоснованности требований, исходя из следующего.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и законные интересы других лиц.
Установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д.10), а также договорами дарения (л.д.8-9).
Согласно договора дарения от ДАТА ФИО2 и ФИО3 подарили ФИО4 (в настоящее время Брель, смена фамилии произошла на основании свидетельства о заключении брака(л.д.7), свою долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС. В настоящее время ФИО1 является единственным собственником жилого помещения.
Судом установлено, что при заключении договоров дарения от ДАТА и от ДАТА условиями договоров не было предусмотрено, что ответчик ФИО2 сохраняет право проживания и регистрации в жилом помещении.
Установлено, что в указанной квартире, принадлежащей ФИО1, в настоящее время также зарегистрирован ответчик ФИО2, что подтверждается справкой ООО УК «Доверие Кыштым» от ДАТА (л.д.12).
Из доводов искового заявления следует, что ответчик в указанной выше квартире зарегистрирован до настоящего времени, хотя в жилом помещении давно не проживает, добровольно выехал из квартиры, вещей его в квартире в настоящее время нет, членом семьи собственника он не является.
В соответствии с ч.1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним его супруг, дети и родители данного собственника.
Ч.2 ст. 209 ГК РФ предусматривает право собственника совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и законные интересы других лиц, однако, регистрация ответчиков в жилом доме мешает ему в осуществлении своих прав, принадлежащих ему по закону.
Как следует из доводов искового заявления, регистрация ответчика в её квартире препятствует ей в реализации прав собственника в полной мере, в настоящее время истец намерен продать квартиру или обменять на другое жилое помещение. Предоставлять ответчику квартиру в пользование по договору найма истец не намерен, сам ответчик в проживании в данной квартире не нуждается. Данные обстоятельства стороной ответчика не оспорены.
Статья 35 Конституции РФ гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им)…
При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик ФИО2, зарегистрированный в жилом помещении, но фактически там не проживающий, не являющийся членом семьи собственника жилого помещения, утратил право пользования данным жилым помещением – квартирой НОМЕР в АДРЕС, что является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2 (ДАТА) утратившим право пользования жилым помещением – квартирой НОМЕР АДРЕС.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 (ДАТА) с регистрационного учета по адресу: АДРЕС
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца путем подачи жалобы в Кыштымский городской суд.
Председательствующий(подпись)
Мотивированное решение изготовлено 15.08.2022года
Решение в законную силу не вступило.