Дело №

УИД №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Советский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Лебедевой О.В.

при секретаре Кулишовой М.В.,

при помощнике ФИО4,

11.01.2023 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске гражданское дело по иску ФИО5, ФИО6, действующей за себя и за несовершеннолетнюю ФИО2 к департаменту жилищной политики Администрации г. Омска о признании права собственности в порядке приватизации, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5, ФИО6, действующая за себя и за несовершеннолетнюю ФИО2 обратилась в суд с иском к департаменту жилищной политики Администрации г. Омска о признании права собственности в порядке приватизации. Признании права собственности в порядке наследования, указав, что истцы ФИО5, ФИО6, действующая за себя и за несовершеннолетнюю ФИО2, совместно со своей матерью ФИО7, .... года рождения, умершей ...., подписали с ответчиком договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, площадью 16,1 кв.м., с кадастровым №, на условиях общей долевой собственности в равных долях по ? доли. Однако, ФИО7 и истцы не зарегистрировали свое право собственности на указанное жилое помещение в установленном порядке, до настоящего времени по данным ГКН и реестра муниципального имущества г. Омска, находится в муниципальной собственности муниципального образования городской округ город Омск Омской области. В связи со смертью ФИО7 истцы не могут зарегистрировать свое право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, в отношении которого .... был заключен договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан. Кроме того, после смерти ФИО7 открылось наследство в виде ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. Единственными наследниками после смерти ФИО7 являются ФИО5, ФИО6 Поскольку ? доля в праве собственности на жилое помещение за ФИО7 зарегистрировано не было, включить в наследственную массу данное имущество нотариус не может. Истцы ФИО3 и ФИО1 фактически приняли наследство, открывшееся после смерти своей матери ФИО7, поскольку они продолжают пользоваться спорным имуществом и нести расходы по его содержанию. Просили признать за ФИО5, ФИО6, ФИО2 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, по ? доли за каждой, включить в наследственную массу после смерти ФИО7 ? долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, признать за ФИО5, ФИО6 в порядке наследование право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, по 1/8 доли за каждой.

Истец ФИО5 в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще.

Истец ФИО6, действующая за себя и за несовершеннолетнюю ФИО2, в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще.

Представитель истцов по доверенности – ФИО8 в судебном заседании участия не принимала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, согласилась на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик департамент жилищной политики Администрации г. Омска в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще.

Третье лицо Управление Росреестра по Омской области в судебном заседании участия не принимало, о времени и месте судебного заседания извещено надлежаще.

С согласия представителя истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы гражданского дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

.... между Муниципальным образованием городской округ адрес и ФИО7, ФИО6, ФИО5, действующей за себя и за несовершеннолетнюю ФИО2 был заключен договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан. Согласно п. 1 договора Департамент передает, а граждане принимают в долевую собственность жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, в следующих долях: ФИО9 – ?, ФИО6 – 1/4, ФИО5 – ?, ФИО2 – ?.

П. 4 договора от .... предусмотрено, что право собственности на указанное жилое помещение возникает у граждан с момента государственной регистрации перехода права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно п. 1 ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 8.1 ГК РФ).

Запись в государственный реестр вносится при наличии заявлений об этом всех лиц, совершивших сделку, если иное не установлено законом. Если сделка совершена в нотариальной форме, запись в государственный реестр может быть внесена по заявлению любой стороны сделки, в том числе через нотариуса (п. 3 ст. 8.1 ГК РФ).

Ст. 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно выписке из ЕГРН от .... правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: адрес значится муниципальное образование городской округ город Омск Омской области.

.... ФИО7 умерла.

Поскольку истцы заключили договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан, однако, в связи со смертью ФИО7 не имеют возможности зарегистрировать свое право собственности, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить, признать за ФИО6, ФИО5, ФИО2 право собственности на ? долю за каждой в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

ФИО6 и ФИО5 являются единственными наследниками после смерти ФИО7

После смерти ФИО7 открылось наследство в виде ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. Право собственности на указанное имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за ФИО7 не зарегистрировано.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (ст. 1111 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Как следует из п. 1 ст. 1114 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

Согласно ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего кодекса.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей").

Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

ФИО10, ФИО6, являясь наследниками по закону первой очереди после смерти ФИО7, приняли наследство после смерти матери, пользуются комнатной, несут расходы по ее содержанию, в связи с чем, суд при изложенных обстоятельствах полагает заявленные ФИО5, ФИО6 требования о признании за ними право собственности на ? долю (по 1/8 доли каждой) в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, в порядке наследования после смерти матери ФИО7 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5, ФИО6, действующей за себя и за несовершеннолетнюю ФИО2, удовлетворить.

Признать за ФИО5 право собственности на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Признать за ФИО6 право собственности на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись. Копия верна. Судья: