УИД 74RS0007-01-2022-007449-71

Дело № 2- 203/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 февраля 2023 года г. Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Мещерякова К.Н.,

при секретаре Гаврилиной Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по договору купли-продажи нежилых помещений от 02.09.2019 года в размере 31 300 000 руб., процентов за неправомерное удержание денежных средств в размере 5 010 099 руб., расходов по уплате госпошлины в размере 60 000 руб. (л.д. 6-7), по тем основаниям, что ответчик не исполнил свои обязательства по оплате переданных ему нежилых помещений по договору купли-продажи.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, её представитель ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, его представители ФИО5, ФИО6 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласились, указав, что ФИО2 полностью произвел расчет с ФИО1 по договору купли-продажи нежилых помещений от 02.09.2019 года, что подтверждается написанной ФИО7 распиской от 09.09.2019 года о получении денежных средств в размере 31 300 000 руб.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства

и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В ходе судебного разбирательства установлено, что между ФИО1 (продавец) и ФИО2 (покупатель) заключен договор купли-продажи нежилых помещений от 02 сентября 2019 года, указанный договор зарегистрирован в установленном порядке 04.09.2019 года (л.д. 9-10). Нежилые помещения, указанные в договоре переданы покупателю согласно акта приема-передачи нежилых помещений (л.д. 11).

Согласно п. 6,7 договора купли-продажи стоимость нежилых помещений оценивается сторонами в размере 31 300 000 руб., передача денежных средств продавцу осуществляется в течение 5 (пяти) календарных дней с момента осуществления государственной регистрации перехода права собственности к покупателю.

Согласно расписке от 09.09.2019 года, оригинал которой обозревался судом в судебном заседании, ФИО1 получила от ФИО2 денежные средства в размере 31 300 000 руб. в качестве оплаты за нежилые помещения, полученные ФИО2 по договору купли-продажи от 02.09.2019 года (л.д. 45).

ФИО1 не оспаривался тот факт, что указанная расписка её была написана лично, однако оспаривается факт передачи денег по указанной расписке.

Между тем, доводы истца о том, что ею денежные средства по расписке от 09.09.2019 года не получались, не подтверждаются надлежащими и допустимыми доказательствами, иных доказательств, подтверждающих невыполнение покупателем обязательств по оплате за нежилые помещения, истцом не предоставлены.

Факт передачи денежных средств ответчиком истцу подтверждается распиской от 09.09.2019 года, которая является надлежащим письменным доказательством по делу, представленная суду в подледнике. Истец, указывав в расписке о получении денежных средств, осознавала последствия подтверждения факта выполнения обязательства по договору купли-продажи от 02.09.2019 года со стороны покупателя.

Статьей 55 ГПК РФ определено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно статье 59 ГПК РФ, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (статья 60 ГПК РФ).

В силу пункта 1 статьи 160 ГПК РФ, сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства (пункт 1 статьи 162 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу приведенных выше норм права в их нормативно-правовом единстве, факт совершения определенных действий по сделке, для заключения которой законом предусмотрена необходимость соблюдения письменной формы, не может быть установлен судом только на основании свидетельских показаний при наличии письменных доказательств, опровергающих данный факт.

В связи с этим применительно к настоящему делу, с учетом наличия в материалах дела письменной расписки от 09.09.2019 года, согласно которой ФИО1 получила от ФИО2 денежные средства в размере 31 300 000 руб. в счет исполнения обязательств по договору купли-продажи от 02.09.2019 года, факт неполучения денежных средств может быть подтвержден только соответствующими письменными доказательствами.

Вместе с тем при наличии указанного выше письменного доказательства (расписки) факт получения или неполучения истцом от ответчика денежных средств не может быть подтвержден или опровергнут на основании показаний сторон или свидетельских показаний, а также предоставленного истцом заключения специалиста по результатам психофизиологического исследования с использованием полиграфа, поскольку указанные доказательства являются ненадлежащими и не опровергают письменное доказательство по делу.

Таким образом, поскольку ответчик исполнил обязательства по договору купли-продажи в полном объеме, оснований для взыскания с ответчика задолженности в размере 31 300 000 руб. не имеется, как не имеется оснований для взыскания процентов за неправомерное удержание денежных средств, а также судебных расходов на оплату государственной пошлины, в удовлетворении исковых требований следует отказать.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи – отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в суд, постановивший решение.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 17 февраля 2023 года.