11RS0020-01-2025-001339-32

2-704/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Айкино

14 августа 2025 г.

Усть-Вымский районный суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Ермакова А.Е., при секретаре Злобине Р.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения "Кожмудор" о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации СП "Кожмудор" о признании права собственности на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу <Адрес> (далее – дом№10).

В обоснование указала, что является собственником дома№10, однако в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, не может оформить право собственности без обращения в суд.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Администрация МР "Усть-Вымский", Управление Росреестра по РК.

Не возражая по существу против удовлетворения иска, Управление Росреестра по РК в письменном отзыве указало, что не имеет заинтересованности в исходе дела, просило суд рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Администрация МР "Усть-Вымский" в письменном отзыве позиции по спору не высказала, оставив разрешение иска на усмотрение суда.

Истец, ответчик и третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, причин неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили, на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело без их участия.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно абз.3 п.9.1 ст.3 указанного Федерального закона, граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

По материалам инвентаризации ранее учтенных земельных участков в <Адрес>, земельный участок с кадастровым номером <Номер> по адресу <Адрес>, принадлежащий ФИО1, учтен с площадью 1 000 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером <Номер> по адресу <Адрес> участок №10, площадью 1000 кв.м, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства поставлен на кадастровый учет 19.08.2002. Информация о владельце участка отсутствует

Таким образом, участок№10 был предоставлен ФИО1 для ведения личного подсобного, и она вправе зарегистрировать право собственности на данный земельный участок.

В соответствии с ч.30 ст.70 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности на земельный участок, на котором расположен жилой дом, возведенный до 14.05.1998, и который предоставлен в соответствии с Федеральным законом от 25.10.2001 №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданину в собственность бесплатно, осуществляется одновременно с государственным кадастровым учетом такого жилого дома (в случае, если ранее его государственный кадастровый учет не был осуществлен) и государственной регистрацией права собственности данного гражданина на такой жилой дом, которые осуществляются по заявлению органа государственной власти или органа местного самоуправления, предоставивших данному гражданину указанный земельный участок.

При этом наличие уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не требуется (ч.22 ст.70 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Таким образом, регистрация права собственности на жилой дом, возведенный до 14.05.1998 на земельном участке, предоставленном для ведения личного подсобного, носит заявительный характер, при этом уведомление об окончании строительства жилого дома, или иных документов о его вводе в эксплуатацию, не требуется.

По информации Росреестра по Республике Коми в ЕГРН отсутствует информация в отношении дома№10.

Из ответа ГБУ РК "РУТИКО" от 15.07.2025 <Номер> следует, что в материалах учетно-технической документации сведения в отношении дома№10 отсутствуют.

Вместе с тем согласно выписке похозяйственной книги <Номер>, выданной Администрацией СП "Кожмудор", дом №10 принадлежит ФИО1.

Согласно выписке из постановления главы администрации СП "Кожмудор" от 22.08.2002 <Номер> дому№10 был присвоен соответствующий адрес.

Как было установлено, земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом, был предоставлен ФИО1 для ведения личного подсобного хозяйства.

Таким образом, дом№10 расположен на земельном участке, предоставленном до введения в действие ЗК РФ, назначение участка допускает строительство на нем жилого дома.

При таком положении иск ФИО1 о признании права собственности на дом №10 подлежит удовлетворению.

По смыслу ч.1 ст.98 ГПК РФ отнесение судебных расходов на ответчика обусловлено тем, что истцу пришлось обратиться в суд с требованием о защите права, нарушенного другой стороной (ответчиком), то есть расходы возлагаются на лицо, следствием действий которого явилось нарушение права истца.

При этом не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком (п.19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 №1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела").

Поскольку обращение в суд не было обусловлено нарушением прав истца со стороны Администрации СП "Кожмудор", постольку расходы истца по уплате госпошлины в сумме 4000 руб. возмещению за счет ответчика не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 – удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 (паспорт <Номер>) на жилой дом, расположенный по адресу <Адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Усть-Вымский районный суд Республики Коми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий

Подпись