25RS0<номер>-50
Дело № 2-455/2023 (2-3447/2022)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<дата> г.Владивосток
Советский районный суд г.Владивостока в составе: председательствующего судьи А.В. Поповой,
при секретаре судебного заседания Ярославцевой А.И.,
с участием помощника прокурора Советского района Е.С. Матыско,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Владивостока к ФИО1 о выселении,
установил:
администрация г.Владивостока обратилась в суд с настоящим иском, указав, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности Владивостокского городского округа, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества от <дата> № <номер>. Распоряжением администрации г. Владивостока от <дата> № <номер> жилой дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.
Согласно выписке из поквартирной карточке Ф-10 по состоянию на <дата>. в спорном помещении зарегистрированных нет. Вместе с тем, в ходе проверки установлено, что в указанной квартире проживает ФИО1, в адрес которой направлено предупреждение от <дата>. о необходимости освободить ее. Из актов проверки от <дата>., от <дата>. следует, что она продолжает проживать в ней. Предупреждение не исполнено, жилое помещение не освобождено.
Просит выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Представитель истца на удовлетворении требований настаивал в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в иске, пояснив, что дом признан аварийным и ответчик незаконно занимает жилое помещение в то время как ему по его требованию на основании решения суда предоставлено иное жилое помещение в <адрес>.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела и представленные доказательства в совокупности, исходя из требований ст. ст. 56, 67, 157 ГПК РФ, заслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как указано в ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Согласно ст. 45 Конституции Российской Федерации государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.
Конституция Российской Федерации в ст. 40 закрепляет право каждого на жилище, а также принцип недопустимости произвольного лишения жилища.
В силу ч. 1 ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.
На основании п. п. 1, 2, 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Согласно п. 9 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится осуществление муниципального жилищного контроля.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требования, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п.4 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с ч.3 ст.55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности Владивостокского городского округа на основании решения малого Владивостокского городского Совета от <дата> N <номер>, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества ВГО № <номер> от <дата>.
Согласно выписке из поквартирной карточки по Ф-10 от <дата>. в данной квартире зарегистрированных лиц нет.
Ранее были зарегистрированы ФИО1 (с <дата>. по <дата>.), ФИО2 (с <дата>. по <дата>.), ФИО3 (с <дата>. по <дата>.).
Заключением № <номер> от <дата>. дом по адресу: <адрес> признан аварийным и непригодным для проживания.
На основании распоряжения администрации г. Владивостока от <дата> № <номер> данный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу.
Решением Ленинского районного суда г.Владивостока от <дата>. удовлетворены исковые требования ФИО1, взамен аварийного жилого помещения <адрес> администрацией г.Владивостока предоставлено по договору социального найма от <дата>. № <номер> благоустроенное жилое помещение <адрес>.
В судебном заседании установлено, что <дата>. и <дата>., <дата>., <дата>. специалистами администрации г.Владивостока состоялся осмотр жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и был установлен факт самовольного занятия жилого помещения ФИО1, что подтверждается соответствующими актами.
В адрес ответчика администрацией г. Владивостока было направлено предупреждение от <дата>. о необходимости освобождения самовольно занимаемого жилого помещения в срок до <дата>.
В ходе проверки, состоявшейся <дата>., установлено, что предупреждение об освобождении незаконно занятого спорного жилого помещения не исполнено, что подтверждается актом. Не исполнено оно и на момент рассмотрения дела.
По сведениям адресной службы ФИО1 с <дата>. зарегистрирована в жилом помещении по адресу: <адрес>.
Согласно ст. 47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона -собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне -гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В силу ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что ордер на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ответчику не выдавался, договор социального найма не заключался, что свидетельствует о незаконном проживании в нем.
Таким образом, ФИО1 занимает спорное жилое помещение в отсутствие документов, являющихся основанием для вселения, что свидетельствует о самовольном занятии ею спорного жилого помещения.
По правилам ст. 10 ЖК РФ к числу оснований возникновения жилищных прав и обязанностей отнесены, в том числе, и действия участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Однако судом не установлено, что между истцом - администрацией г. Владивостока, и ФИО1 сложились отношения по договору социального найма спорного жилого помещения.
При таких условиях, с учетом совокупности установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что исковые требования администрации г. Владивостока подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования администрации г. Владивостока удовлетворить.
Выселить ФИО1, <дата> года рождения, <данные изъяты>., из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Советский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья А.В. Попова