Дело № 2-436/2025

УИД 21RS0001-01-2025-000576-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июля 2025 года <адрес>

Алатырский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Филатовой Л.Н., при секретаре судебного заседания Авдониной Е.К., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Алатырского районного суда Чувашской Республики гражданское дело по иску

судебного пристава-исполнителя <адрес> отделения судебных приставов Управления ФССП России по ФИО6 – Чувашии ФИО1 (ФИО2) к ФИО3 об обращении взыскания на земельный участок и здание (жилой дом), -

установил:

Судебный пристав-исполнитель Алатырского РОСП УФССП РФ по Чувашской Республики ФИО2 обратилась в Алатырский районный суд ЧР с иском к ФИО3 об обращении взыскания на земельный участок и жилой дом, мотивировав его тем, что на принудительном исполнении у судебного пристава-исполнителя <адрес> отделения судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Чувашской Республики ФИО2 находится исполнительное производство №-ИП, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа № ДД.ММ.ГГГГ, выданного Алатырским районным судом по делу №, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, предмет исполнения: алименты на содержание детей в размере ? в отношении должника: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу взыскателя ФИО4. Задолженность по алиментам составляет 31 182 руб. 84 коп. Также находится исполнительное производство №-ИП, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Алатырским районным судом Чувашской Республики по делу №, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, предмет исполнения: алименты на содержание детей в размере 1/6 в отношении должника: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу взыскателя ФИО5. Задолженность по алиментам составляет 219 914 руб. 42 коп. Также имеется исполнительное производство №-ИП, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ, на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного мировым судьей судебного участка № <адрес> Чувашской Республики, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки), госпошлина в отношении должника: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу взыскателя ПАО Сбербанк России в лице Чувашского отделения № в размере 85 173 руб. 63 коп. До настоящего времени требования исполнительного документа должником не исполнены, общая сумма задолженности составляет 85 173.63 руб.

Общая сумма задолженности составляет 336 270,89 руб.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ должнику ФИО3 на праве собственности принадлежит объект недвижимого имущества:

- здание жилое по адресу: ФИО6 - Чувашия, <адрес>, площадью 41,00 кв. м., кадастровый №;

- земельный участок по адресу: ФИО6 - Чувашия, <адрес>, для обслуживания индивидуального жилого дома, площадью 818,00 кв. м., кадастровый №.

В ходе исполнения исполнительного производства денежных средств и иного имущества, достаточного для погашения задолженности перед взыскателем, у должника ФИО3 не установлено.

На данный объект недвижимости судебным приставом-исполнителем наложен арест ДД.ММ.ГГГГ.

Просит обратить взыскание на: здание жилое по адресу: ФИО6 - Чувашия, <адрес>, площадью 41,00 кв. м., кадастровый №; земельный участок по адресу ФИО6 - Чувашия, <адрес>, для обслуживания индивидуального жилого дома, площадью 818,00 кв. м., кадастровый № принадлежащие на праве собственности ФИО3.

Протокольным определением Алатырского районного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена истца судебного пристава-исполнителя Алатырского РОСП УФССП по ФИО6 ФИО2 на истца судебного пристава-исполнителя Алатырского РОСП УФССП по ФИО6 Алёну А..

В судебном заседании истец судебный пристав-исполнитель <адрес> отделения судебных приставов Управления ФССП России по ФИО6 – Чувашии И.А.А. исковые требования поддержала, просила обратить взыскание на дом и земельный участок ответчика по адресу: ФИО6, <адрес>. Суду пояснила, что на принудительном исполнении у судебного пристава-исполнителя находится несколько исполнительных производств, копии которых представлены в материалы дела. До настоящего времени требование исполнительного документа должником не исполнено. В ходе исполнения исполнительного производства денежных средств и иного имущества, достаточного для погашения задолженности перед взыскателями, у должника ФИО3 не установлено. На спорные объекты недвижимости судебным приставом-исполнителем наложены аресты от ДД.ММ.ГГГГ. Расчет задолженности производился исходя из заработной платы ФИО3, в период, когда она не была трудоустроена, производился из среднероссийской заработной платы. Расчет задолженности по исполнительному листу по взыскателю производился исходя из заработной платы, так как ФИО3 была трудоустроена на том момент. Сумма задолженности большая и иного имущества для погашения задолженности перед взыскателем у должника не установлено. У ФИО3 имеется другое жилье, пригодное для проживания с несовершеннолетними детьми, по адресу <адрес>, находящийся в долевой собственности.

Ответчик ФИО3: в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что алименты она не отказывается выплачивать, по мере возможности она их выплачивает, исходя из заработной платы. Обращение взыскание на дом и земельный участок по адресу: ФИО6, <адрес>, не возможно, поскольку этот дом является единственным пригодным жильем для ее семьи, детей, несовершеннолетних детей, которые с ней проживают. Жилой <адрес> пригодным для проживания не является, там требуется ремонт. Жилой дом по <адрес> не пригоден для проживания и требует больших вложений для проведения ремонта.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании исковые требования судебного пристава-исполнителя считала подлежащими удовлетворению. Пояснила, что ФИО5 предлагал передать ему в пользование земельный участок взаимозачетом по задолженности по алиментам, но не за всю сумму долга, а только за часть долга. ФИО3 с этим не согласилась. Жилой <адрес> не единственный у ФИО3, в заключении Алатырской межрайонной прокуратуры ЧР дом по адресу <адрес> признан жилым, он требует ремонта, в настоящее время там отсутствуют двери, окна. Она неоднократно предлагала ФИО3 продать дом по <адрес>, и раздать накопившиеся долги, а в доме по адресу: <адрес> выделить доли детям. Довести <адрес> до жилого состояния, сделать там ремонт ФИО3 не сможет.

Представитель третьего лица органа опеки и попечительства администрации Алатырского муниципального округа Чувашской Республики ФИО7, действующая на основании доверенности, разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда, пояснила, что в данном вопросе затрудняется ответить, поскольку невыплата алиментов ФИО3 нарушает права и интересы ее несовершеннолетних детей, но в случае обращения взыскания на дом и земельный участок № по <адрес>, также нарушит права и законные интересы несовершеннолетних детей, проживающих с ней совместно. В органы опеки и попечительства администрации Алатырского муниципального округа ЧР поступил запрос о жилищно-бытовых условиях по <адрес>. Был осуществлен осмотр этого жилого дома, в настоящее время проживание в этом помещении невозможно, дом не пригоден для проживания, требуется капитальный ремонт помещения, что подтверждается имеющимися фотоматериалами.

В судебное заседание не явились третье лицо ФИО5, просил рассмотреть дело без его участия; представитель третьего лица ПАО «Сбербанк России» в лице Чувашского отделения №, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В соответствии с п.1 ст.237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно ст.278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно пункту 3 статьи 68 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются, в частности, обращение взыскания на имущество должника.

В системной связи со статьей 24 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) находятся часть 4 статьи 69 и часть 1 статьи 79 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», предусматривающие в рамках общего порядка обращения взыскания на имущество должника правило, согласно которому при отсутствии или недостаточности у гражданина-должника денежных средств взыскание обращается на иное принадлежащее ему имущество, за исключением имущества, на которое взыскание не может быть обращено и перечень которого установлен ГПК РФ, а именно статьей 446 ГПК РФ.

При этом, порядок обращения взыскания на имущество должника определен статьями 80, 85, 87 Закона об исполнительном производстве.

В силу статьи 69 вышеуказанного Закона об исполнительном производстве, обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно Постановлению Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-П положение абзаца 2 части 1 статьи 446 ГПК РФ, устанавливающее имущественный (исполнительский) иммунитет в отношении принадлежащего гражданину-должнику на праве собственности жилого помещения (его частей), которое является для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в данном жилом помещении, единственным пригодным для постоянного проживания, - поскольку оно направлено на защиту конституционного права на жилище не только самого гражданина-должника, но и членов его семьи, в том числе находящихся на его иждивении несовершеннолетних, престарелых, инвалидов, а также на обеспечение указанным лицам нормальных условий существования и гарантий их социально-экономических прав и, в конечном счете, на реализацию обязанности государства сохранять достоинство личности - имеет конституционные основания и само по себе не может рассматриваться как посягающее на конституционные ценности, при том, что соответствующий имущественный (исполнительский) иммунитет в целях обеспечения конституционного принципа соразмерности в сфере защиты прав и законных интересов кредитора (взыскателя) и гражданина-должника как участников исполнительного производства должен распространяться на жилое помещение, которое по своим объективным характеристикам (параметрам) является разумно достаточным для удовлетворения конституционно значимых потребностей в жилище как необходимом средстве жизнеобеспечения.Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на исполнении судебного пристава-исполнителя Алатырского РОСП Управления ФССП по Чувашской Республики – Чувашии И.А.А. находятся исполнительные производства:

- №-ИП, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Алатырским районным судом по делу №, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, предмет исполнения: алименты на содержание детей в размере ? в отношении должника: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> Чувашской Республики, зарегистрирована по адресу: ФИО6, <адрес>, в пользу взыскателя ФИО4, зарегистрирована по адресу: ФИО6, <адрес>. Согласно постановлению судебного пристава-исполнителя Алатырского РОСП от ДД.ММ.ГГГГ задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 31 182,84 руб.

- №-ИП, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Алатырским районным судом Чувашской Республики по делу №, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, предмет исполнения: алименты на содержание детей в размере 1/6 в отношении должника: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> Чувашской Республики, зарегистрирована по адресу: ФИО6, <адрес>, ИНН <***> в пользу взыскателя ФИО5. Согласно постановлению судебного пристава-исполнителя Алатырского РОСП от ДД.ММ.ГГГГ задолженность по алиментам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 219 914 руб. 42 коп.

Исполнительное производство №-ИП, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ, на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного мировым судьей судебного участка № <адрес> Чувашской Республики, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки), госпошлина в отношении должника: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> Чувашской Республики, зарегистрирована по адресу: ФИО6, <адрес>, в пользу взыскателя ПАО Сбербанк России в лице Чувашского отделения № в размере 85 173 руб. 63 коп. До настоящего времени требования исполнительного документа должником не исполнены, общая сумма задолженности составляет 85 173,63 руб.

В соответствии с выпиской из ЕГРН ответчику ФИО3 принадлежат следующие объекты недвижимости:

- земельный участок, кадастровый №, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, для индивидуальной жилой застройки, по адресу: ФИО6, <адрес>, доля в праве ?;

- земельный участок, кадастровый №, вид разрешенного использования – для обслуживания индивидуального жилого дома, по адресу: ФИО6, <адрес>, доля в праве 1/8;

- земельный участок, кадастровый №, вид разрешенного использования – для обслуживания индивидуального жилого дома, по адресу: ФИО6, <адрес>;

- здание – жилой дом, кадастровый №, по адресу: ФИО6, <адрес>, площадью 41 кв.м.

Согласно заключению администрации Алатырского муниципального округа Чувашской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ о жилищно -бытовых условиях в отношении несовершеннолетних детей ФИО8 и ФИО9, - земельный участок и жилой дом по адресу: ФИО6, <адрес>, принадлежит ФИО3 по договору дарения. Данное жилое помещение может быть взыскано за долги по алиментным платежам. Во время обследования жилого помещения было выявлено, что в нем проживают: мать - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; дочь - <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; дочь - <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; сожитель - ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> построен из белого кирпича, окна пластиковые. В помещении проводится ремонт внутренних помещений. Площадь дома составляет около 100 кв.м., состоит из 3 комнат и кухни. Дом полностью благоустроенный: газовое отопление, горячая, холодная вода, водоотведение, в доме санузел, ванная комната. Имеется баня и небольшой приусадебный участок. В доме созданы хорошие условия для проживания детей.

Согласно сообщению администрации Алатырского муниципального округа Чувашской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО3 имееттся жилое помещение по адресу: ФИО6, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ специалисты сектора опеки и попечительства отдела образования ФИО7, ФИО11 и начальник отдела строительства, архитектуры и дорожного хозяйства ФИО12 администрации Алатырского муниципального округа Чувашской Республики, провели обследование дома по адресу: ФИО6, <адрес>. Во время осмотра дома была выяснено, что данное жилое помещение было приобретено в 2014 году на средства материнского капитала и принадлежит по ? доли в праве общедолевой собственности детям: <данные изъяты>,ДД.ММ.ГГГГ г.р., <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р., <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и матери ФИО3. В настоящее время проживание в этом помещении невозможно, требуется капитальный ремонт помещения, что подтверждается, имеющимися фотоматериалами.

Судом установлено, что в жилом доме по адресу: ФИО6, <адрес> (в отношении которого заявлен спор) зарегистрированы и проживает ответчик ФИО3, а также ее несовершеннолетние дети: <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; гражданский супруг ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

При обращении взыскания на дом и земельный участок по адресу: ФИО6, <адрес>, реализации их на публичных торгах и передаче прав третьим лицам, конституционные права ФИО3 и других членов семьи на жилище будут нарушены.

Указанный жилой дом находится в единоличной собственности ответчика ФИО3, постоянно проживают и зарегистрированы в данном жилом помещении несовершеннолетние дети, их жилищные права при обращении взыскания на дом и земельный участок должника будут нарушены существенным образом. Членам семьи должника принадлежит право пользования всем жилым помещением.

Как указано в Определении Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-О, Конституционный Суд Российской Федерации, развивая правовую позицию, выраженную им в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ №-П, отмечал, что положение абзаца второго части первой статьи 446 ГПК Российской Федерации во взаимосвязи со статьей 24 ГК РФ предоставляет гражданину-должнику имущественный (исполнительский) иммунитет, с тем чтобы - исходя из общего предназначения данного правового института - гарантировать должнику и членам его семьи, совместно проживающим в принадлежащем ему помещении, условия, необходимые для их нормального существования; находясь в рамках дискреционных полномочий федерального законодателя, оно выступает гарантией социально-экономических прав таких лиц в сфере жилищных правоотношений, что само по себе не может рассматриваться как чрезмерное ограничение прав кредитора, противоречащее требованиям статьи 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации (Определение от ДД.ММ.ГГГГ №-О-О). Опираясь в том числе на данную правовую позицию, исходя из необходимости защиты конституционного права граждан на жилище и учитывая лежащую на государстве обязанность охранять достоинство личности, Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ №-П признал положение абзаца второго части первой статьи 446 ГПК РФ не противоречащим Конституции Российской Федерации.

Принимая во внимание, что у ФИО3 помимо спорного жилого помещения по адресу: ФИО6, <адрес>, имеется в праве собственности на жилое помещение по адресу: ФИО6, <адрес> только 1/8 доли, которое как установлено судом, к тому же является непригодным для проживания, поскольку требует вложений и капитального ремонта, а в спорном жилом помещении постоянно проживает ответчик ФИО3 и члены ее семьи, в том числе несовершеннолетние дети, в случае обращения взыскания на единственное пригодное для проживания жилое помещение право ответчика и членов его семьи на жилище будет существенно нарушено.

Также суд отмечает, что в силу части 1 статьи 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

- жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в этом абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание (абзац второй);

- земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором данной части, за исключением указанного в этом абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание (абзац третий).

Из анализа вышеприведенных норм следует, что запрет обращения взыскания на принадлежащий гражданину-должнику на праве собственности земельный участок обусловлен наличием на нем жилого помещения (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания. Тем самым в условиях действующего законодательства имущественный (исполнительский) иммунитет, установленный в отношении принадлежащих гражданину-должнику на праве собственности земельных участков, имеет специально-целевое назначение и связан с обеспечением жилищных прав гражданина-должника и членов его семьи, а его нормативно-правовое наполнение определяется, в том числе на основании абзаца второго части первой статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Конституционный Суд Российской Федерации, давая в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ №-П оценку конституционности положения абзаца второго части 1 статьи 446 ГПК РФ, указал, что исполнительский иммунитет в отношении жилых помещений предназначен не для того, чтобы в любом случае сохранить за гражданином-должником принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, а для того, чтобы, не допуская нарушения самого существа конституционного права на жилище и умаления человеческого достоинства, гарантировать гражданину-должнику и членам его семьи уровень обеспеченности жильем, необходимый для нормального существования (абзац первый пункта 4 постановления).

Таким образом, юридически значимыми и подлежащими доказыванию для правильного разрешения настоящего спора являются вопросы о том, отвечает ли спорное жилое помещение признакам единственного пригодного помещения для постоянного проживания должника и членов его семьи, не имеется ли у должника иного имущества и доходов, на которые может быть обращено взыскание.

В ходе рассмотрения настоящего дела установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: ФИО6, <адрес>, расположенный на земельном участке, предназначенным для обслуживания этого дома, является единственным жилым помещением, пригодным для постоянного проживания ответчика и членов его семьи.

Сведений о регистрации за должником права собственности на иные объекты недвижимости, являющиеся местом жительства должника, в материалах дела не имеется.

Оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, руководствуясь ст. 446, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя <адрес> отделения судебных приставов Управления ФССП России по ФИО6 – Чувашии ФИО1 (ФИО2) к ФИО3 об обращении взыскания на здание жилое по адресу: ФИО6 - Чувашия, <адрес>, площадью 41,00 кв. м., кадастровый №, и земельный участок по адресу ФИО6 - Чувашия, <адрес>, для обслуживания индивидуального жилого дома, площадью 818,00 кв. м., кадастровый №, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Алатырский районный суд Чувашской Республики.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ