Дело № 2-533/2022

УИД 23RS0016-01-2022-000711-34

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск 5 сентября 2022 года

Ейский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Андреева О.В.,

при секретаре судебного заседания Лазареве Р.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третье лицо - отдел по вопросам миграции Отдела МВД России по Ейскому району, о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, обосновывая их следующими обстоятельствами.

Ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: . Она дата зарегистрировала своего внука – ответчика по делу ФИО2, дата года рождения, в принадлежащем ей домовладении. В начале 2017 года, её внук уехал из дома в другой город на заработки и сообщил, что будет работать вахтовым методом, с тех пор он в доме не появлялся. Регистрация ответчика носит формальный характер, поскольку с 2017 года он по данному адресу не проживает. Внук ФИО2 в доме не живет, совместного хозяйства с ним не ведет, расходов по уплате коммунальных услуг не несет, своих личных вещей в доме не имеет. Каких-либо договорных обязательств между ними не существует.

В настоящее время, где проживает ответчик, ей не известно. Вместе с тем, регистрация ответчика по делу в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме существенно ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение недвижимым имуществом.

Просит суд признать ФИО2, дата года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: и в резолютивной части судебного акта указать, что решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 из жилого помещения по вышеуказанному адресу.

Истец ФИО1 - в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства по делу уведомлена надлежащим образом, в письменном заявлении, направленном в адрес суда просит рассмотреть дело в её отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивает.

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства по делу уведомлен надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщил.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии сторон, извещенных надлежащим образом о рассмотрении дела.

Суд, исследовав представленные доказательства в их совокупности, считает иск обоснованным, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство № от дата принадлежит на праве общей долевой собственности (1/2 доли) жилой дом, расположенный по адресу: , что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости от дата.

Согласно домовой книги на вышеуказанное домовладение, а также адресной справки отдела по вопросам миграции ОМВД России по от дата – ФИО2, дата рождения, зарегистрирован с дата по адресу: .

Из справки администрации Ясенского сельского поселения от дата № следует, что внук истца – ответчик по делу ФИО2, дата рождения, по месту постоянной регистрации по вышеуказанному адресу не проживает с дата (л.д. 10).

По смыслу ст. 209 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник по своему усмотрению осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу положений ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения, или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

Так, из материалов дела следует, что внук истицы - ответчик по делу совершеннолетний, с дата и по настоящее время в указанном домовладении не проживает, истец общего хозяйства с ответчиком не вел, общего бюджета с ним не имел, ответчик коммунальные платежи не производит.

С учетом изложенного, установленные судом обстоятельства по данному делу, свидетельствуют об утрате ответчиком права пользования жилым помещением в принадлежащем истцу домовладении.

Материалы дела не содержат доказательств, подтверждающих наличие соглашения между истцом и ответчиком о сохранении за последним права пользования жилым помещением в принадлежащем истцу домовладении.

При этом, ответчик сохраняет регистрацию по месту жительства в жилом доме, принадлежащим истцу на праве собственности, чем ограничивает его права и законные интересы, как собственника жилого дома.

В соответствие со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению полностью.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 304 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1(паспорт серии № № выданный дата в ) к ФИО2 (паспорт серии № № выданный дата ), третье лицо - отдел по вопросам миграции Отдела МВД России по Ейскому району, о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, дата года рождения, паспорт №, выдан дата ОУФМС России по в , урож. , утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: .

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, дата года рождения, урож. , с регистрационного учета по адресу: .

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы, через Ейский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 5 сентября 2022 года.

Судья Ейского районного суда

Краснодарского края О.В. Андреев