УИД: 61RS0019-01-2023-001667-50
Дело № 2-2245/23
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 сентября 2023 года г. Новочеркасск
Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:
судьи Соколовой В.О.,
при помощнике ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации <...> лицо Управление Архитектуры и градостроительства Администрации г. Новочеркасска, КУМИ Администрации г. Новочеркасска, о признании права собственности в порядке приватизации,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с настоящим иском и указала следующие обстоятельства.
Она является собственником 11/15 долей в праве общей долевой собственности на жилые дома лит. «А», лит. «Б» и лит. «Д», расположенные по адресу: Россия, <адрес>, <адрес> Второй долевой собственник ФИО3, <дата> года рождения, умерла <дата>. Наследников после смерти ФИО3 не имеется. При этом, после смерти ФИО3 истица является единственным собственником и владельцем всего недвижимого имущества, оплачивает налоги и прочие коммунальные услуги. Все три строения были возведены в разное время на законных основаниях. С целью упорядочивания документов на право собственности ФИО2 просит суд признать за нею право собственности в порядке приватизации на 4/15 долей в праве общей долевой собственности на жилые дома лит. «А», лит. «Б» и лит. «Д», расположенные по адресу: Россия, <адрес>
В отношении истицы ФИО4 дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ. О месте и времени рассмотрения дела ФИО4 извещена надлежащим образом.
В отношении ответчика Администрации г. Новочеркасска и 3-х лиц Управления Архитектуры и градостроительства Администрации г. Новочеркасска, КУМИ Администрации г. Новочеркасска дело также рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ. О месте и времени слушания дела все извещены надлежащим образом. В заявлениях на имя суда просили дело рассматривать в их отсутствие.
Изучив материалы дела, суд полагает возможным исковые требования ФИО4 удовлетворить по следующим основаниям.
Согласно требованиям п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п. 2 ст. 218 ГК РФ).
В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (п.3 ст. 218 ГК РФ).
Согласно ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее Закона РФ) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Статьей 6 Закона РФ определено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд (ст. 8 Закона РФ).
Согласно ст. 11 Закона РФ каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В судебном заседании установлено, что по адресу: Россия, <адрес>, расположены следующие строения: жилой дом литер «А» общей площадью 27,9 кв.м., УН №, жилой дом литер «Б», площадью 22,9 кв.м, УН №, жилой дом лит. «Д», площадью 34,9 кв.м, УН №.
Как следует из представленных ФИО2 документов <дата> между ФИО5 и ФИО6 и ФИО6 (дедом и бабушкой ФИО2) был заключен договор купли-продажи домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. ФИО7 в общее владение, в равных частях передано недвижимое имущество заключающееся в разного рода жилых и нежилых постройках (на тот момент жилой дом лит. «А» и жилой дом лит. «Б»), расположенные на земельном участке площадью 492 кв.м. Указанный договор был нотариально удостоверен Государственным нотариусом Новочеркасской нотариальной конторы ФИО8, а затем был зарегистрирован в Новочеркасском Горжилуправлении.
<дата> Исполнительным Комитетом Новочеркасского городского Совета Депутатов трудящихся Ростовской области было вынесено Решение №, которым был снят штапм «самовольная застройка» с жилого дома лит. «Д», расположенного по адресу: <адрес>, который был возведен в 1957 году ФИО9 сыном ФИО10.
Согласно копиям Свидетельств о государственной регистрации права от <дата> ФИО2 является собственником 11/15 долей в праве общей долевой собственности на жилые дома лит. «А», лит. «Б» и лит. «Д», расположенные по адресу: Россия, <адрес>
Второй долевой собственник (4/15 доли в праве общей долевой собственности) ФИО3, <дата> года рождения, умерла <дата>.
Из материалов дела также следует, что наследников после смерти ФИО3 не имеется, наследственное дело не заводилось.
Таким образом, 4/15 доли в праве общей долевой собственности на жилые дома лит. «А», лит. «Б» и лит. «Д», расположенные по адресу: Россия, <адрес>, пер. <адрес>, являются вымороченным имуществом и перешли в собственность Администрации г. Новочеркасска.
Вышеуказанные обстоятельства также подтверждаются вступившим в законную силу решением Новочеркасского городского суда Ростовской области от <дата>.
Также установлено, что <дата> ФИО2, в лице своего представителя ФИО11, обратилась в Администрацию г. Новочеркасска по вопросу передачи ей в собственность в порядке приватизации 4/15 долей в праве общей долевой собственности на жилые дома лит. «А», лит. «Б» и лит. «Д», расположенные по адресу: Россия, <адрес>, <адрес> т.к. она на данный момент является единственным собственником и владельцем всего недвижимого имущества, оплачивает налоги и прочие коммунальные услуги и желает привести в соответствие правовые документы на недвижимое имущество и земельный участок.
Однако, обращение ФИО2 осталось без ответа.
Суд, принимая во внимание выше установленные обстоятельства, бездействие ответчика, учитывая соблюдение истицей досудебного урегулирования данного вопроса, учитывая, тот факт, что строения возведены на законных основаниях и на земельном участке, специально отведенном для целей строительства еще до 1938 года, считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО2 и признать за нею право собственности на 4/15 доли в праве общей долевой собственности на жилые дома лит. «А», лит. «Б» и лит. «Д», расположенные по адресу: Россия, <адрес>, <адрес>
Руководствуясь ст.ст.167, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к Администрации <...> лицо Управление Архитектуры и градостроительства Администрации г. Новочеркасска, КУМИ Администрации г. Новочеркасска, о признании права собственности в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на 4/15 доли в праве общей долевой собственности на жилые дома лит. «А», лит. «Б» и лит. «Д», расположенные по адресу: Россия, <адрес>
Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ФИО3 на 4/15 доли в праве общей долевой собственности на жилые дома лит. «А», лит. «Б» и лит. «Д», расположенные по адресу: Россия, <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 8 сентября 2023 года.
Судья: В.О. Соколова