К делу № 2-2092/2023
23RS0047-01-2022-013481-45
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г.Краснодар 09 февраля 2023 года
Советский районный суд г. Краснодара в составе:
судьи Арестова Н.А.,
при секретаре Оганесян Э.А.,
с участием истца ФИО1,
представителя истца ФИО2,
представителя ответчика ФИО3 представившего ордер № 011814,
третьего лица ФИО4,
помощника прокурора Карасунского округа г.Краснодара Лобашовой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО5 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование исковых требований указал, что он является собственником одноэтажного жилого дома, общей площадью 86,3 кв.м., кадастровый № расположенного на земельном участке, площадью 432 +/- 7 кв.м., кадастровый №, что подтверждается выписками из ЕГРН от 18.05.2022 года №, №. В данном жилом доме ответчик зарегистрирован как бывший член его семьи, что подтверждается выданной справкой ТОС № от 18.05.2022 года. В настоящее время ответчик уже длительное время, более трех лет не проживает в данном жилом доме. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил. Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, где до сегодняшнего дня проживает, адрес его фактического проживания истцу не известен. С момента выезда ответчика все отношения с ним прекращены. Ответчик добровольно с регистрационного учета не снялся. Истец с ответчиком общее хозяйство не ведет, общий бюджет не имеет, общие предметы быта отсутствуют, взаимную поддержку друг другу не оказывают. Личных вещей ответчика в жилом доме нет, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги им не выполняются. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Договора, предоставляющего право пользования жилым домом ответчику, истец с ответчиком не заключал.
В судебном заседании истец и его представитель поддержали заявленные требования по основаниям изложенным в иске, просили суд их удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явился, был извещен по последнему известному месту жительства.
В порядке ст. 50 ГПК РФ судом назначен адвокат в качестве представителя ответчика – ФИО3 по ордеру №, который просил в удовлетворении заявленных требований отказать.
Третье лицо Свидетель №1 в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила суд их удовлетворить.
Выслушав стороны, прокурора, полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Так, в ходе судебного разбирательства установлено, что истец является собственником одноэтажного жилого дома, общей площадью 86,3 кв.м., кадастровый № расположенного на земельном участке, площадью 432 +/- 7 кв.м., кадастровый №, что подтверждается выписками из ЕГРН от 18.05.2022 года №, №.
Также, согласно вышеуказанной выписки собственником 56/100 долей вышеуказанного жилого дома является Свидетель №1.
В данном жилом доме ответчик зарегистрирован как бывший член его семьи, что подтверждается выданной справкой ТОС № от 18.05.2022 года.
В настоящее время ответчик уже длительное время, более трех лет не проживает в данном жилом доме, его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил и выехал на постоянное место жительство в другое место, где до сегодняшнего дня проживает, адрес его фактического проживания истцу не известен.
С момента выезда ответчика все отношения с ним прекращены, но добровольно ответчик с регистрационного учета не снялся.
Истец с ответчиком общее хозяйство не ведет, общий бюджет не имеет, общие предметы быта отсутствуют, взаимную поддержку друг другу не оказывают. Личных вещей ответчика в жилом доме нет, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги им не выполняются.
В соответствии с актом №93 о не проживании физического лица в жилом доме от 27.05.2022г., заверенным председателем ТОС № ФИО9, установлено, что с 2019 года ФИО5 в жилом доме по адресу: <адрес> фактически не проживает, личных вещей не обнаружено, спальный мест и иных признаков указывающих на фактическое жительство ФИО5 по данному адресу также не имеется.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Как следует из ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В соответствии с со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Суд учитывает, что истец вынужден нести бремя содержания дома с учетом зарегистрированного в ней ответчика, который членом его семьи не является.
Принимая во внимание, что ответчик, зарегистрированный в жилом доме, общего хозяйства с истцом не ведет, расходов по оплате коммунальных услуг и иных расходов по содержанию жилья не несет, у суда имеются все основания для признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.
Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Признать ФИО5 прекратившим право пользования жилым домом, кадастровый №, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение месяца.
Судья Советского
районного суда г.Краснодара Н.А. Арестов
Мотивированное решение изготовлено: 16.02.2023г.
Судья Советского
районного суда г.Краснодара Н.А. Арестов