Дело № 2-132/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт. Первомайское 16 мая 2025 года

Первомайский районный суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Литвиненко Т.В.,

при секретаре Козиненко Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Первомайское Первомайского района Республики Крым гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к ФИО7 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, третьи лица – ОМВД России по Первомайскому району, ФИО8,

установил:

Истец ФИО6 обратился в суд с указанным исковым заявлением, в котором просил признать ФИО7 утратившим право пользования жилым помещением и снять ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>. Требования мотивированы тем, что истцу на основании права собственности принадлежит жилой <адрес>, который был унаследован им после смерти матери истца - ФИО3. Право собственности на указаный жилой дом зарегистрировано за истцом ДД.ММ.ГГГГ на основании решения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №. Истец зарегистрирован в доме с ДД.ММ.ГГГГ, в доме была зарегистрирована мать истца – ФИО3, умершая ДД.ММ.ГГГГ. Истец в доме в качестве членов своей семьи никого не регистрировал. В матре 2024 года истцу стало известно, что в доме зарегистрирован ФИО7. Обратившись в ОВМ ОМВД России по <адрес> по вопросу снятия с регистрации ответчика, получил адресную справку, согласно которой гражданин Российской Федерации ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. Регистрация ответчика является ошибочной, так как с письменным заявлением о регистрации ответчика в ОВМ ОМВД России по <адрес> истец никогда не обращался, право пользования жилым помещением ответчику не предоставлял, в дом не вселял. Ответчик в жилом помещении истца никогда не проживал, личное имущество не хранил, не является членом семьи истца.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО2

Истец ФИО6, представитель истца ФИО9, ответчик ФИО10, представитель третьего лица ОМВД России по <адрес>, ФИО8 в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, их представителей, поскольку это не противоречит положениям ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Из материалов гражданского дела № следует, что:

- согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, совхоз-завод им. 1 Мая (Продавец) продал, а ФИО3 (Покупатель) купила целый жилой дом с надворными постройками в <адрес>, жилой площадью 30,2 кв.м; договор зарегистрирован в органах БТИ ДД.ММ.ГГГГ (т. 1, л.д. 18-19).

- согласно архивной выписке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной архивным отделом (муниципальный архив) Управления делами <данные изъяты>, решением исполнительного комитета Первомайского поселкового совета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден список о частичной перенумерации домовладений в <адрес>, владелец <данные изъяты>, на <адрес> (т. 1, л.д. 147-148, 186-189);

- согласно архивной выписке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной архивным отделом (муниципальный архив) Управления делами <адрес> Республики Крым, решением исполнительного комитета Первомайского поселкового совета <адрес> <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ уточнен юридический адрес и фамилия домовладельцев по <адрес>: ФИО3 - 40 (т. 1, л.д. 145, 192);

- согласно архивной копии от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной архивным сектором (муниципальный архив) <адрес>, решением 16-й сессии 5-го созыва Первомайского поселкового совета <адрес> №а от ДД.ММ.ГГГГ утверждена техническая документация по землеустройству об установлении границ земельного участка в натуре, передаваемого бесплатно в собственность для строительства и обслуживании жилого дома и хозпостроек ФИО3 по <адрес> (т. 1, л.д. 144);

- согласно государственному акту о праве собственности на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, проживающая в <адрес> является собственником земельного участка площадью 0,1370 га, расположенного по адресу: <адрес> (т. 1, л.д. 142);

- решением Первомайского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворено исковое заявление ФИО6 к Администрации Первомайского сельского поселения Первомайского района Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по завещанию. Данным решением, в частности за ФИО6 признано право собственности на жилой дом общей площадью 66,3 кв.м по адресу: <адрес> кадастровый №, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ (т. 2, л.д. 45-58).

Согласно выписке из похозяйственной книги № на ДД.ММ.ГГГГ годы, выданной Администрацией Первомайского сельского поселения <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, по адресу хозяйства: <адрес>, открыт лицевой счет №; список членов хозяйства: глава хозяйства ФИО6 (не проживает), мать ФИО3 (умерла ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно информации Филиала ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Первомайское, <адрес>, зарегистрирован за ФИО4 на основании свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ выданного исполнительным комитетом Первомайского поселкового совета согласно распоряжению от ДД.ММ.ГГГГ № (запись в регистрационной книге № под реестровым номером 1612).

Согласно информации Филиала ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, (предыдущий номер – 34, перенумерован по решению исполкома поселкового совета от ДД.ММ.ГГГГ №), зарегистрирован за ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Первомайской государственной нотариальной конторы ФИО5, реестр № (запись в регистрационной книге № под реестровым номером 242).

Согласно справке Филиала ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> №-п.2 от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на объект недвижимого имущества: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ФИО3 на основании договора купли-продажи, удостоверенного <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №.

Согласно копии решения исполнительного комитета Первомайского поселкового совета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, предоставленной архивным отделом (муниципальный архив) <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, данным решением уточнены следующие юридические адреса и фамилии домовладельцев в <адрес>, в частности: ФИО3 – 40, ФИО4 – 42.

Согласно информации ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>а <адрес> Каз.ССР, зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Из информации ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и приложенных копий документов следует, что:

- согласно заявлению о регистрации по месту жительства от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратился в ОВМ ОМВД России по <адрес>, по вопросу регистрации места жительства по адресу: <адрес>; жилое помещение предоставлено ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, собственник на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ;

- согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем жилого дома общей площадью 35,3 кв.м, по адресу: <адрес>, кадастровый №, является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, собственность с ДД.ММ.ГГГГ; основание – свидетельство о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем жилого дома общей площадью 66,3 кв.м по адресу: <адрес>, кадастровый №, является ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, собственность с ДД.ММ.ГГГГ; основание – решение Первомайского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, дело №.

Согласно ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, либо восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», наличие или отсутствие регистрации являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях. Само по себе наличие регистрации не может служить доказательством наличия права на жилую площадь, если нет других обстоятельств, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с Законом РФ от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах Российской Федерации» регистрация граждан не влияет на возникновение, изменение и прекращение жилищных правоотношений.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 при отсутствии заявления гражданина о снятии с регистрационного учета по месту жительства или нежелания его предоставить, снятие гражданина с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, в том числе и путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Учитывая вышеизложенные нормы закона, право истца подлежит защите путем прекращения права ответчика пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пгт. Первомайское, <адрес> (кадастровый №).

Доказательств того, что у ответчика имеются законные основания для сохранения за ним права пользования указанным выше жилым помещением, не нарушающие право собственника, а также доказательств отсутствия у ответчика оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, суду не представлено.

В связи с изложенным, суд, защищая права собственника жилого помещения, считает необходимым признать ФИО7, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (кадастровый №), со снятием с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд –

решил:

Исковое заявление ФИО6 к ФИО7 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, третьи лица – ОМВД России по <адрес>, ФИО2, - удовлетворить.

Признать ФИО7, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> (кадастровый №).

Снять ФИО7, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учета по адресу: <адрес> (кадастровый №).

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Первомайский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 30 мая 2025 года.

Председательствующий: