Гр.Дело №2-1507/2025

УИД:77RS0027-02-2025-001193-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2025 г. адрес

Тверской районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Москаленко М.С.,

при ведении протокола помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником квартиры по адресу: адрес, 1-Колобовский <...>, в 23.11.2023 году она зарегистрировала в жилом помещении ответчика по постоянному месту жительства. Истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования квартирой, поскольку он в квартире не проживает, коммунальные платежи и квартплату не оплачивает, семейные отношения с истцом не поддерживают.

Истец о слушании дела извещен, в суд не явилась.

Ответчик в суд не явился, возражений против иска не заявил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ и с учетом надлежащего извещения участников процесса, уд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие и истца, и ответчика.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Положениями п.2 ст. 237 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Как указано в п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как разъяснено в п.19 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» от 02 июля 2009г., по смыслу положений ч.5 ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения не лишен возможности по собственному усмотрению распорядиться принадлежащим ему жилым помещением, и если право собственности этого собственника на жилое помещение прекращено, то право пользования данным жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: адрес, 1-Колобовский <...>, в 23.11.2023 году она зарегистрировала в жилом помещении ответчика по постоянному месту жительства.

В настоящее время в квартире зарегистрированы стороны по делу, что подтверждено выпиской из домовой книги. Ответчик постоянно зарегистрирован в квартире с 2023 года, однако фактически в квартире не проживает, личные вещи ответчиков в данной квартире не находятся, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги он не выполняет. При этом препятствий в пользовании жилым помещением со стороны истца, либо третьих лиц ответчик не имел. Ответчик отказываются добровольно сняться с регистрационного учета, при этом регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает его права, влечет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

Ответчик никаких возражений против заявленных требований не предъявил, требований истца не оспорил.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что между истцом и ответчиком были прекращены отношения, в связи с которыми ответчик приобрел право пользования спорной квартирой, ответчик в квартире истца не проживает, коммунальные платежи, квартплату не оплачивает, совместного хозяйства с истцом не ведет, а потому право пользования спорным жилым помещением за ответчиками не сохраняется, какого-либо иного соглашения между истцом, являющимся собственником квартиры, и ответчиками по вопросу пользования квартирой не заключалось.

руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, 16-1-19, со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Тверской районный суд адрес.

Решение суда в окончательной форме принято 06.07.2025 г.

Судья М.С.Москаленко