копия

Гр. дело № 2-533/2022 УИД 24RS0049-01-2022-000398-72

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2022 года г. Сосновоборск

Сосновоборский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Альбрант М.О.,

при секретаре Первушиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО4 к ФИО5, ФИО6, действующей в интересах ФИО3, ООО УК "Жилкомсервис" о разделе лицевых счетов, определении долей по оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО4 обратились в суд с иском, впоследующем уточненным, к ФИО5, ФИО6, действующей в интересах ФИО3, к ООО УК "Жилкомсервис" о разделе лицевых счетов, определении долей по оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг. Требования мотивированы тем, что истцы, а также несовершеннолетняя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., являются собственниками жилого помещения по адресу: 14 (по доли в праве собственности). ФИО3 со своими родителями ФИО5, ФИО6 прописаны в данном жилом помещении. Поскольку между лицами, владеющими спорным жилым помещением не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то названные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: 14 между собственниками ФИО1, ФИО4 общего размера оплаты, ФИО6, ФИО5 общего размера оплаты; обязать ООО УК "Жилкомсервис" заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: 14 с ФИО1, ФИО4, ФИО3

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО4 не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик ФИО2, действующая в интересах ФИО7, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Представитель ответчика ООО УК «Жилкомсервис» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст.249 ГК РФ).

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Как предусмотрено п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Пункт 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года №491, устанавливает, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по адресу: , общей площадью кв.м., принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО3 – доли, ФИО1 – доли; ФИО4 – доли, что подтверждается договором передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения доли в праве собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, на регистрационном учете в указанной квартире состоят: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетняя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ.

Способом управления жилого дома, в котором находится квартира истца в соответствии с п.2 ч.2 ст.161 ЖК РФ является ООО УК «Жилкомсервис».

Также установлено, что собственник доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру - ответчик ФИО3, в лице законных представителей ФИО6, ФИО5, не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Добровольного соглашения между истцами и ответчиками о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг достигнуто не было.

С учетом того, что в добровольном порядке коммунальные платежи ответчиком не оплачиваются, порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежит установлению для каждого участника долевой собственности, с учетом заявленных истцом требований, истцам ФИО1, ФИО4 - доли и ответчику ФИО3, в лице законных представителей ФИО6, ФИО5 - доля от общего размера оплаты.

Суд считает необходимым возложить обязанность по заключению отдельных соглашений с собственниками жилого помещения на оплату жилья и коммунальных услуг на ООО УК «Жилкомсервис», которая оказывает услуги по сбору платы с населения за предоставленные и оказанные коммунальные услуги, производит начисление платежей за жилищно-коммунальные услуги.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1, ФИО4 к ФИО5, ФИО6, действующей в интересах ФИО3, ООО УК "Жилкомсервис" о разделе лицевых счетов, определении долей по оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг.

Определить порядок и размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, за квартиру, расположенную по адресу: , ФИО1, ФИО4 – от общего размера оплаты, ФИО3, в лице законных представителей ФИО6, ФИО5 - от общего размера оплаты.

Возложить на ООО УК «Жилкомсервис» обязанность заключить отдельные соглашения с ФИО1, ФИО4 и ФИО3 в лице законных представителей ФИО6, ФИО5, об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за квартиру, расположенную по адресу: , согласно определенным им долям, а также выдать каждому из них отдельный платежный документ на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Сосновоборский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий - подпись –

Копия верна.

Решение не вступило в законную силу.

Судья М.О.Альбрант

Мотивированное решение изготовлено 05 июля 2022 года.