Решение по делу № 2-3788/2023 от 16.11.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 ноября 2023 года г.о. Самара

Советский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Никоновой И.П.,

при секретаре Жуковой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3788/2023 по исковому заявлению Департамента управления имуществом г.о.Самара в интересах Муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий г.о.Самара к ФИО1 об обязании предоставить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, указав, что на основании постановления Администрации г.о. Самара № от 09.12.2008 общежитие по адресу: <адрес> передано в муниципальную собственность, включено в реестр муниципального имущества за номером 017401.

На основании договора № 1 на эксплуатацию и содержание муниципального специализированного жилищного фонда, дополнительного соглашения к договору № 1, акта приема-передачи от 01.11.2010 общежитие, расположенное по адресу: <адрес> было передано на эксплуатацию и содержание Муниципального предприятия по эксплуатации и содержанию общежитий г. Самары.

МП ЭСО выполняет функцию управляющей организации по отношению к указанному общежитию по настоящее время, оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества специализированного жилого фонда, предоставляет коммунальные услуги потребителя, осуществляет начисление и сбор платежей за оказанные услуги самостоятельно, ведет паспортный учет потребителей.

ФИО1 проживает по адресу: <адрес>, <данные изъяты> жилое помещение приватизировано.

По состоянию на 04.08.2023 у ФИО1 имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам в размере 37 791,86 руб. за период с 01.11.2019 по 30.06.2023, в том числе по электроэнергии.

26.01.2023 ответчику было направлено уведомление о том, что в случае непогашения задолженности в течение 20 дней со дня доставки потребителю указанного предупреждения уведомления) предоставление коммунальной услуги по электроснабжению может быть ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения.

20.03.2023 были предприняты попытки обеспечить доступ в жилое помещение должника с целью приостановления предоставления коммунальной услуги, однако, жилец отказался предоставлять доступ, что подтверждается актом.

По настоящее время задолженность за коммунальные услуги в полном объеме не погашена.

Техническая возможность введения ограничения предоставления коммунальной услуги может быть обеспечена только при непосредственном доступе в жилое помещение ответчика и демонтажа питающей линии электроснабжения.

Общежитие, расположенное по вышеуказанному адресу является муниципальной собственностью, включено в реестр муниципального имущества, передано на эксплуатацию и содержание МП ЭСО г.о. Самара.

В связи с этим невнесение либо несвоевременное внесение оплаты за жилье и коммунальные услуги затрагивает имущественные права и законные интересы муниципального образования г.о. Самара, собственника муниципальных общежитий, а ответчик, не допуская в жилое помещение, препятствует истцу и третьему лицу в реализации мер воздействия на должника – потребителя коммунальных услуг.

Кроме того, в результате систематической неоплаты ответчиком вышеуказанных платежей, МП ЭСО г. Самары не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию дома, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома – добросовестных плательщиков жилищно-коммунальных услуг.

На основании вышеизложенного, истец просит обязать ответчика в течение 10 рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу обеспечить доступ в жилое помещение, расположенного по адресу: : <адрес>, <данные изъяты> (общежитие) сотрудниками МП ЭСО г. Самары для проведения действий по приостановлению предоставления коммунальной услуги электроснабжения.

Представитель истца и третьего лица в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, ранее в судебных заседаниях исковые требования поддерживал в полном объеме и просил удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

на основании постановления Администрации г.о. Самара № 1070 от 09.12.2008 общежитие по адресу: <адрес> передано в муниципальную собственность, включено в реестр муниципального имущества за номером 017401.

ФИО1 проживает по адресу: <адрес>, <данные изъяты> жилое помещение приватизировано.

В соответствии со ст. 328 ГК РФ, абз. 2 п. 57 Постановления Пленума ВС РФ от 22.11.2016 г. № 54 «О некоторых вопросах применения общих положений ГК РФ об 1 обязательствах и их исполнении», п. 117 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, далее - Правила), лицо, являющееся исполнителем предоставления коммунальной услуги потребителю, имеет право ограничить или приостановить предоставление коммунальной услуги в случае неполной оплаты потребителем последней.

В соответствии с п. 118 Правил, под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги.

Пункт 119 Правил закрепляя в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги право исполнителя при соблюдении определенного порядка действий ограничить или приостановить предоставление этой услуги, основан на положениях п. 2 ст. 328 ГК РФ и ему не противоречит.

По настоящее время задолженность за коммунальные услуги в полном объеме не погашена.

Как установлено пп. «б» п. 32 Правил, исполнитель имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг – по мере необходимости, а для ликвидации аварий – в любое время.

Третьим лицом направлялось уведомление о необходимости обеспечения доступа в жилое помещение, однако, до настоящего времени ответчиком этого сделано не было.

Статья 309 ГК РФ предусматривает в., качестве общих положений необходимость исполнения обязательств надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиям закона, иных правовых актов, отсутствии таких условий и требование - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Одним из способов защиты гражданских прав является присуждение к исполнению обязанности в натуре (абз. 8 ст. 12 ГК РФ).

В соответствии с п.п. 2.1,2.2 Постановления Самарской Городской Думы от 30.05.2002 г. № 154 «О порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью городского округа Самара» в состав муниципальной собственности городского округа Самара входят имущество муниципальной казны городского округа Самара, имущество, закрепленное за муниципальными предприятиями на праве хозяйственного ведения, а объектами муниципальной собственности являются муниципальный жилищный фонд и муниципальные Предприятия как имущественные комплексы.

Согласно ч. 1 ст. 2 Федерального закона от, 14.11.2002; г. № 161-ФЗ «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях» права собственника имущества унитарного предприятия осуществляют органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Согласно ст. 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления.

В соответствии со ст. 125 ГК РФ от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В силу ч. 1 ст. 14 ЖК РФ на органы местного самоуправления также возложен контроль за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст. 27 Устава городского округа Самара (принятого Решением Думы городского округа Самара от 10.07.2006 г. № 294) Департамент управления имуществом городского Округа Самара является органом местного самоуправления городского округа Самара, наделяемым собственными полномочиями по решению вопросов местного значения в сфере управления и распоряжения имуществом городского округа Самара.

В связи с вышеуказанными обстоятельствами невнесение либо несвоевременное внесение оплаты за жилье и коммунальные услуги затрагивает имущественные права и законные интересы муниципального образования г.о. Самара, собственника муниципальных общежитий, а ответчик, не допуская в жилое помещение, препятствует истцу и третьему лицу в реализации мер воздействия на должника – потребителя коммунальных услуг.

Таким образом, ответчик должен был обеспечить доступ в помещение в срок до даты предъявления к рассмотрению искового заявления.

До настоящего времени направленное третьи лицом уведомление ответчиком не исполнено, доступ в жилое помещение не предоставлен. Доказательств обратного ответчиком не представлено.

Принимая о внимание вышеуказанные обстоятельства, суд считает требования истца о возложении на ответчика обязанности в течение 10 рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу обеспечить Муниципальному предприятию по эксплуатации, содержанию общежитий г.о.Самара доступ в жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты> (общежитие) сотрудниками МП ЭСО г. Самары для проведения действий по приостановлению предоставления коммунальной услуги электроснабжения, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Департамента управления имуществом г.о.Самара (<данные изъяты>) в интересах Муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий г.о.Самара к ФИО1 об обязании предоставить доступ в жилое помещение – удовлетворить частично.

Обязать ФИО1 (<данные изъяты>) в течение 10 рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу обеспечить Муниципальному предприятию по эксплуатации, содержанию общежитий г.о.Самара (<данные изъяты>) доступ в жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты> (общежитие) сотрудниками МП ЭСО г. Самары для проведения действий по приостановлению предоставления коммунальной услуги электроснабжения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самара в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самара в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись И.П. Никонова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 23 ноября 2023 года.

Копия верна

Судья

Секретарь