К делу №

УИД №RS0№-65

Резолютивная часть решения оглашена 16.11.2023

Мотивированное решение изготовлено 21.11.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 ноября 2023 года а.Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего судьи Горюновой М.С.,

при секретаре ФИО2,

с участием представителя истца ООО «СК «Согласие» по доверенности ФИО3, представителя ответчика ФИО1 по доверенности ФИО4, третьего лица ФИО45,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «СК «Согласие» к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ООО «СК «Согласие» обратилось в суд с иском к ФИО5 об обращении взыскания на земельный участок, в обоснование иска указав, что в отделе судебных приставов по <адрес> УФССП России по <адрес> на принудительном исполнении находится исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании исполнительного листа ФС №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Советским районным судом <адрес>. Предмет исполнения-задолженность в размере 657 200 рублей в отношении должника ФИО1 в пользу ООО «СК «Согласие». В ходе исполнительного производства судебным приставом-исполнителем был сделан запрос в Росреестр, на который был получен ответ, что должник является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, земли бывшего к-за «Кубань» Iк, IIк, IIIк, IX-X, VII, совхоз <адрес> с кадастровым номером 01:05:0000000:48, назначение объекта: для сельскохозяйственного производства; площадь объекта: 154 249,00 кв.м.; вид права, доля в праве: собственность; дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ; номер государственной регистрации: 01-01-04/014/2007-19. Постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ был наложен запрет на совершение действий по регистрации и арест на данный земельный участок.

Просил обратить взыскание на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, земли бывшего к-за «Кубань» Iк, IIк, IIIк, IX-X, VII, совхоз <адрес> с кадастровым номером 01:05:0000000:48.

В судебном заседании представитель истца ООО «СК «Согласие» настаивал на удовлетворении требований по основаниям, изложенным в иске, уточнив требования в части предмета обращения взыскания, просил обратить взыскание на долю должника в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, земли бывшего к-за «Кубань» Iк, IIк, IIIк, IX-X, VII, совхоз <адрес> с кадастровым номером 01:05:0000000:48.

Представитель ответчика ФИО1 по доверенности ФИО4 в судебном заседании с требованиями истца не согласилась и пояснила, что на спорный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, земли бывшего к-за «Кубань» Iк, IIк, IIIк, IX-X, VII, совхоз <адрес> был подготовлен межевой план, спорный земельный участок разделен на два земельных участка, которые проданы в 2017 году.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены долевые совладельцы в праве собственности на спорный земельный участок - ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, Гиш Д.Х., ФИО48, ФИО14, Гиш Ю.М., ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО50, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, которые в судебное заседание не явились, о дате и времени его проведения извещены надлежащим образом посредством направления повестки и размещения информации на официальном сайте суда, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица отдела судебных приставов по <адрес> УФССП России по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени его проведения извещен надлежащим образом посредством направления повестки и размещения информации на официальном сайте суда, о причинах неявки суду не сообщил.

В судебное заседание судебный пристав-исполнитель Тахтамукайского РОСП УФССП России по <адрес> ФИО44 в судебное заседание не прибыл, предоставил материалы исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> по доверенности ФИО45 в судебном заседании пояснила, что согласно сведениям ЕГРН ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 01:05:0000000:48 (единое землепользование), площадью -247551+/907 кв.м., назначение объекта: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, земли бывшего к-за «Кубань» Iк, IIк, IIIк, IX-X, VII, совхоз <адрес>. На основании проекта межевания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ и межевых планов путем выдела в счет доли в праве общедолевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 01:05:0000000:48 образованы земельные участки с кадастровым номерам 01:05:3402002:646 и 01:05:3402002:644. Однако до настоящего времени в ЕГРН имеются сведения о праве общедолевой собственности ФИО1 на на земельный участок с кадастровым номером 01:05:0000000:48, которое зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ и постановления Главы администрации <адрес> Республики Адыгея № от ДД.ММ.ГГГГ, запись о праве общедолевой собственности на погашена.

Суд, заслушав представителей сторон, участвующих в судебном заседании, исследовав и оценив, собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, имеющихся в деле доказательств, согласно ст.ст. 12, 55, 56, 59, 60, 67 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее Закон об исполнительном производстве) задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.

В силу норм статьи 4 Закона Об исполнительном производстве, исполнительное производство осуществляется на принципах законности; своевременности совершения исполнительных действий и применения мер принудительного исполнения; уважения чести и достоинства гражданина; неприкосновенности минимума имущества, необходимого для существования должника-гражданина и членов его семьи; соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

В силу ст. 69 Закона Об исполнительном производстве обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Из пункта 1 ч. 3 ст. 69 следует, что к мерам принудительного исполнения исполнительного документа отнесено обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (ч.4 ст. 69 Федерального закона).

Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество определяется судебным приставом-исполнителем (п.5).

Из содержания данных норм следует, что юридически значимыми для рассмотрения спора об обращении взыскания на земельный участок обстоятельствами являются: отсутствие у должника денежных средств для погашения задолженности, отсутствие иного имущества на которое следует обратить взыскание в первую очередь, соразмерность требований взыскателя мерам принудительного исполнения, а также установление того факта, не является ли земельный участок имуществом, на которое в соответствии с законом (ст. 446 ГПК РФ) не может быть обращено взыскание.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом именно суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит на обсуждение обстоятельства, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались, но которые подлежат установлению в связи с характером спорного правоотношения (ч. 2 ст. 56 ГПК РФ).

В судебном заседании установлено, что в ОСП по <адрес> ГУФССП России по <адрес> находится исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании исполнительного листа ФС №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Советским районным судом <адрес>.

Предмет исполнения- задолженность в размере 657 200 рублей в отношении должника ФИО1 в пользу ООО «СК «Согласие».

В рамках указанного исполнительного производства судебным приставом-исполнителем было установлено, что должнику ФИО1 на праве собственности принадлежит доля в праве общедолевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, земли бывшего к-за «Кубань» Iк, IIк, IIIк, IX-X, VII, совхоз <адрес> с кадастровым номером 01:05:0000000:48, назначение объекта: для сельскохозяйственного производства; площадь объекта: 154 249,00 кв.м.; вид права, доля в праве: собственность; дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ; номер государственной регистрации: 01-01-04/014/2007-19.

Постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ был наложен запрет на совершение действий по регистрации и арест на данный земельный участок.

Решением Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ по делу № было обращено взыскание на принадлежащее должнику ФИО1 недвижимое имущество- земельный участок для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером 01:05:0000000:48, площадь 154 249,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, земли бывшего к-за «Кубань» Iк, IIк, IIIк, IX-X, VII, совхоз <адрес>.

На основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ Тахтамукайским районным судом Республики Адыгея ДД.ММ.ГГГГ был выдан исполнительный лист серии ФС № переданный на принудительное исполнение в Тахтамукайское РОСП УФССП России по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Тахтамукайского РОСП УФССП России по <адрес> ФИО44 было возбуждено исполнительное производство №-ИП, в рамках которого судебным приставом-исполнителем ДД.ММ.ГГГГ был составлен Акт о наложении ареста (описи имущества): земельный участок для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером 01:05:0000000:48, площадь 154 249,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, земли бывшего к-за «Кубань» Iк, IIк, IIIк, IX-X, VII, совхоз <адрес>, а также проведена фотосъемка арестованного имущества.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ решение суда от ДД.ММ.ГГГГ было отменено в связи со вновь открывшимися обстоятельствами и производство по делу было возобновлено.

В ходе судебного разбирательства установлено, что земельный участок для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером 01:05:0000000:48, расположенный по адресу: <адрес>, земли бывшего к-за «Кубань» Iк, IIк, IIIк, IX-X, VII, совхоз <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, Гиш Д.Х., ФИО48, ФИО14, Гиш Ю.М., ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО50, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО1

Межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен проект межевания земельного участка с кадастровым номером 001:05:000000:48, из которого осуществляется выдел земельных участков в счет земельных долей, в результате доля каждого из собственников составила 28700/14522200. ФИО46 выделена доля в размере 28700/14522200.

Межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен проект межевания земельного участка с кадастровым номером 001:05:000000:48, из которого осуществляется выдел земельных участков в счет земельных долей, в результате доля каждого из собственников составила 28700/14522200. ФИО46 дважды выделена доля в размере 28700/14522200 и доля в размере 28700/14522200 на указанный земельный участок.

По заказу ФИО1 кадастровым инженером ФИО47 были подготовлены проекты межевания земельных участков, образуемых из долей земельного участка 01:05:0000000:48, для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>, земли бывшего к-за «Кубань» Iк, IIк, IIIк, IX-X, VII, совхоз <адрес>, принадлежащих ФИО1

В результате межевых работ, произведенных кадастровым инженером были образованы два земельных участка с кадастровыми номерами 01:05:3402002:644 и 01:05:3402002:646, что подтверждается представленными в судебное заседание межевыми планами.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО49 был заключен договор дарения земельного участка с кадастровым номером 01:05:3402002:644 площадью 28 700 кв.м., по адресу: <адрес>, бывшие земли к-за «Кубань». Указанный земельный участок принадлежал на праве собственности ФИО1 на основании протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, постановления Главы администрации <адрес> Республики Адыгея № от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности ФИО49 на земельный участок с кадастровым номером 01:05:3402002:644 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации: 01:05:3402002:644-01/004/2018-3, что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО49 был заключен договор дарения земельного участка с кадастровым номером 01:05:3402002:646 площадью 28 700 кв.м., по адресу: <адрес>, бывшие земли к-за «Кубань». Указанный земельный участок принадлежал на праве собственности ФИО1 на основании протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, постановления Главы администрации <адрес> РА № от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности ФИО49 на земельный участок с кадастровым номером 01:05:3402002:646 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации: 01:05:3402002:646-01/004/2018-3, что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве общей долевой собственности в размере 28700/14522200 доли также принадлежит земельный участок с кадастровым номером 01:05:0000000:48 (единое землепользование), площадью -247551+/907 кв.м., назначение объекта: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, земли бывшего к-за «Кубань» Iк, IIк, IIIк, IX-X, VII, совхоз <адрес>.

Суду не представлено доказательств того, что доля земельного участка, принадлежащего ФИО1 на праве общей долевой собственности, изъята из оборота и относится к имуществу, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам.

Сведения из ЕГРН о праве общедолевой собственности ФИО1 в размере 28700/14522200 доли на спорный земельный участок подтверждены актуальной выпиской, на эту долю был наложен арест судебным приставом-исполнителем, то есть препятствий к аресту имущества у судебного пристава-исполнителя не имелось.

Сведения об аннулировании, признании недействительным, погашении записи в ЕГРН о праве общедолевой собственности ФИО1 в размере 28700/14522200 доли на спорный земельный участок суду ответчиком не представлены.

Наличия каких-либо ограничений, установленных законом, связанных с невозможностью обращения взыскания на спорное имущество материалы дела не содержат, ответчиком не представлено.

Должник надлежащим образом уведомлен о возбуждении в отношении него исполнительных производств, требования исполнительных документов должником не исполнены.

В соответствии с п.1 ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», указано, что согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ). Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и их удовлетворении.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «СК «Согласие» к ФИО1 об обращении взыскания на долю в праве общедолевой собственности на земельный участок удовлетворить.

Обратить взыскание на долю ФИО1 в размере 28700/14522200 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 01:05:0000000:48, расположенный по адресу: <адрес>, земли бывшего к-за «Кубань» Iк, IIк, IIIк, IX-X, VII, совхоз <адрес>, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Тахтамукайский.районный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья М.С. Горюнова