Дело № 2-557/2023

УИД 35RS0022-01-2023-000827-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тотьма 28 ноября 2023 года

Тотемский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Бердниковой Н.О.,

при секретаре Меньшиковой Ю.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Комитету имущественных отношений администрации Тотемского муниципального округа о признании права пользования квартирой на условиях социального найма,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Комитету имущественных отношений администрации Тотемского муниципального округа о признании права пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> на условиях социального найма.

В обоснование требований указала, что в 1991 году колхоз «<данные изъяты>» предоставил ей жилое помещение, ордера на квартиру и договора найма у нее нет. Первоначальная прописка была 03.12.1991, затем при смене фамилии и паспорта стоит дата ДД.ММ.ГГГГ. Все эти годы она проживает в данной квартире, условия проживания выполняются. Все платежи, включая социальный найм оплачиваются. Текущие косметические ремонты, установка газового котла и счетчика, замена старых оконных рам на пластиковые производились за ее денежные средства.

Определением суда от 09.11.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечен ФИО2

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске, дополнительно пояснила, что в 1991 году они приехали из <адрес> в <адрес>, пришли в администрацию, их отправили в колхоз, где их вселили в квартиру. Документов на квартиру никаких не давали, в квартире сразу прописались. В 1993 году расписалась с мужем, паспорт поменяла и прописку поставили с 1993 года. Впоследствии никаких договоров не заключали, оплату сначала производила в колхоз, затем в сельсовет. В 2005 году с мужем разошлись, она осталась проживать в квартире, оплачивает коммунальные платежи. В настоящее время в квартире прописана она и ее сын ФИО2, но он проживает отдельно.

Ответчик представитель Комитета имущественных отношений администрации Тотемского муниципального округа в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, ходатайствовал о принятии решения на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО2 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений по иску не представлено.

Суд заслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 43 ЖК РСФСР, действовавшего до 1 марта 2005 года в период возникновения спорных отношений, жилые помещения предоставлялись гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.

На основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдавал гражданину ордер, который являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение (ч. 1 ст. 47 ЖК РСФСР).

Согласно ст.47 и ст.105 ЖК РСФСР ордер на жилое помещение является основанием для вселения в жилое помещение. Однако, отсутствие у гражданина ордера на занятие жилой площади при фактическом вселении в предоставленную ему квартиру, проживании в ней и исполнении обязанностей нанимателя само по себе не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением.

Согласно ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости следует, что квартира по адресу: <адрес> поставлена на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, присвоен кадастровый №, площадь 54,1 кв.м., правообладателем жилого помещения является Муниципальное образование Вологодской области Тотемский муниципальный район, право собственности зарегистрировано с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с информацией ОМВД России по Тотемскому району ФИО1 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> 23.11.1993 по настоящее время, также по данному адресу с 10.09.1992 зарегистрирован ее сын - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ/рождения.

Как следует из пояснений истца ФИО1 спорное жилое помещение было предоставлено ей в 1991 году колхозом, затем жилье передано сельсовету. Согласно записей из трудовой книжки с 05.12.1991 она работала продавцом в магазине <данные изъяты>, с ДД.ММ.ГГГГ работала начальником отделения <данные изъяты>.

Из предоставленной квитанции от 03.12.1991 следует, что ФИО3 (до брака-ФИО8) О.Ю. оплачено в <данные изъяты> 30 коп. за прописку.

Поскольку, квартира, ранее принадлежавшая колхозу «<данные изъяты>», который ликвидирован, поступила в муниципальную собственность, в связи с чем, к ней применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

ФИО1 проживает в квартире и имеет постоянную регистрацию по месту жительства в жилом помещении с 1993 г., законность ее вселения в жилое помещение никем не оспаривается, она оплачивает коммунальные расходы, несет бремя содержания жилья, добросовестно, в течение длительного времени используют жилое помещение по его назначению, с требованием о ее выселении никто не обращался, иной жилой площадью не обеспечена, то есть фактически ФИО1 исполняет обязанности по договору социального найма. Суд полагает, что ФИО1 приобрела право пользования квартирой на условиях договора социального найма.

На момент передачи квартиры в муниципальную собственность ФИО1 уже длительное время проживала в данной квартире.

При указанных обстоятельствах суд удовлетворяет требования истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> за ФИО1 (№) на условиях социального найма.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Тотемский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 30.11.2023 г.

Судья Н.О. Бердникова