Дело № 2-462/2025

УИД 39RS0010-01-2025-000640-19

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июля 2025 г. г. Гурьевск

Гурьевский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Чулковой И.В.,

при помощнике судьи Сырятовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 к. обратилась в суд с иском к ФИО2 к. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование заявленных требований, что она (истец) является собственником 48/100 доли в праве на жилой дом с кадастровым номером № и 46/100 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес >. Другие 52/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и 54/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок принадлежат ФИО9

В указанном жилом доме 15.03.2017 истцом была зарегистрирована ответчик ФИО2 к.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер, ответчик в настоящее время членом семьи собственника жилого помещения не является, в жилом доме не проживает, ее вещей в жилом помещении не хранится, коммунальные платежи. не оплачивает, расходы на содержание жилого помещения не несет, договор пользования жилым помещением с ней не заключался.

Учитывая изложенное, истец ФИО1 к. просит суд признать ответчика ФИО2 к. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес >, снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 к., надлежащим образом уведомленная о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась.

Представителем истца ФИО3 представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО2 к., надлежащим образом уведомленная о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.

Третье лицо ОВМ ОМВД России по Гурьевскому району Калининградской области, уведомлённое о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направило.

Третье лицо ФИО10 надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился.

Исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением не только бывшим собственником, но и членами семьи прежнего собственника.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

Пункт 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации относит к способам защиты жилищных прав прекращение или изменение жилищного правоотношения.

На основании части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Статья 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истец ФИО1 к. является собственником 48/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес >.

Право собственности истца на указанное недвижимое имущество зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 21.11.2023 сделана запись о государственной регистрации права №.

52/100 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом принадлежат ФИО11

Согласно выписке из похозяйственной книги № 29 (лицевой счет № № в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности ФИО1 к., зарегистрирована ответчик ФИО2 к. с 15.03.2017.

Указанные обстоятельства подтверждаются также информацией, представленной отделом адресно-справочной службы отдела по работе с гражданами РФ УВМ УМВД России по Калининградской области.

Согаслно акту о не проживании по месту регистарции от 03.03.2025, составленному комиссией МКУ «Добринское», ФИО2 к. в жилом помещении по адресу: <адрес >, не проживает с момента регистрации.

Ответчик ФИО2 к. не относится к членам семьи собственника жилого помещения в силу закона и таковой в судебном порядке не признана.

ФИО1 к. не заключала с ответчиком ФИО2 к. какого-либо соглашения о предоставлении права пользования спорным жилым помещением, доказательств обратного суду не представлено.

Разрешая возникший спор по существу, суд исходит из того, что в материалах дела отсутствуют доказательства того, что в спорном жилом помещении имеются вещи ответчика, ФИО2 к. оплачивает коммунальные платежи, предпринимает меры по сохранению жилого помещения, ведет общее хозяйство с собственником жилого помещения, что между сторонами имеется соглашение о порядке пользования жильем.

Факт регистрации ответчика по месту жительства в жилом доме сам по себе не влечёт сохранение за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, поскольку подобная регистрация, являясь по существу административным актом, находится вне рамок жилищных отношений и не предусмотрена законом в качестве основания возникновения жилищных прав.

С учётом установленных обстоятельств дела, оценивая исследованные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для признания ФИО2 к. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес >.

Таким образом, исковые требования ФИО1 к. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного выше и руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения, паспорт серии №, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес >.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения, паспорт серии №, с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: <адрес >.

В соответствии с положениями, предусмотренными частью 1 статьи 237 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации, ответчик вправе подать в Гурьевский районный суд Калининградской области, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда через Гурьевский районный суд Калининградской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: И.В. Чулкова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 30 июля 2025 года.