77RS0035-02-2025-010565-26

2-2695/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2025 года адрес

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Свирчевской В.Б.,

при секретаре Шевченко А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2695/2025 по иску Межрайонного природоохранного прокурора адрес в защиту прав и законных интересов Российской Федерации к фио фио, фио фио об уточнении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ

межрайонный природоохранный прокурор адрес обратился в суд в защиту интересов Российской Федерации с исковым заявлением к ответчикам, с учетом уточнения в порядке ст. 39 ГПК РФ, о возложении обязанности произвести уточнение границ земельного участка. В обоснование заявленных требований указал, что межрайонной природоохранной прокуратурой адрес проведена проверка соблюдения требований природоохранного, водного и земельного законодательства при формировании земельного участка с кадастровым номером 50:26:0180512:113, расположенного по адресу: адрес, адрес, земельный участок 27 А, и установлено, что на данный земельный участок согласно выписке из ЕГРН зарегистрировано право собственности фио фио, фио фио. Вместе с тем в ходе проведенных проверочных мероприятий выявлены нарушения требований природоохранного, земельного и водного законодательства ввиду образования земельного участка с кадастровым номером 50:26:0180512:113 в границах Барановского пруда – 2 и Барановского ручья и его береговой полосы, являющиеся объектами общего пользования, что подтверждается информацией Департамента жилищно-коммунального хозяйства адрес от 27.03.2025 № 01-01-08-8124/25, актом осмотра.

В судебном заседании помощник прокурора фио исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд иск удовлетворить.

Ответчик ФИО1, а также представитель фио, представляющий интересы на основании доверенности ФИО1, ФИО2 в судебном заседании требования прокурора признали, представили межевой план от 19.08.2025 года, подготовленный кадастровым инженером фио

Материальный истец - Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в адрес - представителя в судебное заседание не направил, извещался судом о времени и месте заседания надлежащим образом.

Третье лицо –Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по адрес представителя в судебное заседание не направило, извещалось о времени и месте заседания надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, оценив доказательства в совокупности, находит подлежащими удовлетворению уточненные требования прокурора по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, межрайонной природоохранной прокуратурой адрес проведена проверка соблюдения требований природоохранного, водного и земельного законодательства при формировании и передаче в частную собственность земельного участка с кадастровым номером 50:26:0180512:113, расположенного по адресу: адрес, адрес, земельный участок 27 А.

В ходе проверки установлено, что указанный земельный участок принадлежит на праве долевой собственности по ½ доле ответчикам ФИО1, ФИО2

Вместе с тем в ходе проведенных проверочных мероприятий выявлены нарушения требований природоохранного, земельного и водного законодательства ввиду образования земельного участка с кадастровым номером 50:26:0180512:113 в границах Барановского пруда – 2 и Барановского ручья и его береговой полосы.

Изложенные обстоятельства подтверждаются ответом на запрос и информацией ДЖКХ адрес, актом осмотра от 20.11.2024, иными материалами проверки.

На праве собственности ответчикам также принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:26:0180512:34, являющийся смежным со спорным земельным участком.

Согласно п. 3 ст. 129 ГК РФ земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 6 ВК РФ поверхностные водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, являются водными объектами общего пользования, то есть общедоступным и водными объектами, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом (часть 1). Полоса земли вдоль береговой линии (границы водного объекта) общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров (часть 6).

Согласно ч. 1 ст. 8 ВК РФ водные объекты находятся в собственности Российской Федерации (федеральной собственности), за исключением случаев, установленных ч. 2 ст. 8 ВК РФ.

Пунктом 8 статьи 28 Федерального закона от 21 декабря 2001 года N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" определено, что отчуждению в соответствии с данным Законом не подлежат земельные участки в составе земель лесного фонда, водного фонда и особо охраняемых природных территорий.

В подпункте 2 пункта 5 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации указано, что ограничены в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки в пределах которых расположены водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности.

По смыслу приведенных выше норм права, водные объекты и их береговая полоса отнесены к объектам общего пользования, в отношении которых действующим законодательством установлен запрет на приобретение в частную собственность, поскольку данные объекты могут находиться только в федеральной собственности.

В силу пункта 52 статьи 102 Земельного кодекса Российской Федерации на землях, покрытых поверхностными водами, не осуществляется формирование земельных участков.

В соответствии с пунктом 12 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации и пунктом 8 статьи 28 Федерального закона от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.

Пункт 12 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации к территориям общего пользования относит территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары).

В силу п. 1 ст. 102 ЗК РФ к землям водного фонда относятся земли: 1) покрытые поверхностными водами, сосредоточенными в водных объектах; 2) занятые гидротехническими и иными сооружениями, расположенными на водных объектах.

На землях, покрытых поверхностными водами, не осуществляется образование земельных участков (п. 2 ст. 102 ЗК РФ).

В соответствии с п. 3 ст. 1 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В силу пп. 3 п. 1 ст. 7 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" в состав сведений об уникальных характеристиках объекта недвижимости, вносимых в государственный кадастр недвижимости, входит описание местоположения границ земельного участка.

Частью 7 ст. 38 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" предусмотрено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 3 адрес кодекса РФ одним из принципов водного законодательства является значимость водных объектов в качестве основы жизни и деятельности человека.

Приоритет при осуществлении использования водных объектов отдается человеку, а регулирование отношений осуществляется исходя из представления о водном объекте как о важнейшей составной части окружающей среды, среде обитания объектов животного и растительного мира, в том числе водных биологических ресурсов, как о природном ресурсе, используемом человеком для личных и бытовых нужд, осуществления хозяйственной и иной деятельности.

Нахождение в частной собственности береговой полосы, предназначенной для передвижения и пребывания граждан около водоемов, использования для личных и бытовых нужд, осуществления спортивного и любительского рыболовства, причаливания плавучих средств и возможность ее дальнейшего произвольного использования ответчиком влечет за собой нарушение законных прав, свобод и интересов неопределенного круга лиц на равный доступ к природным ресурсам, в связи с чем суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

При этом из представленного в материалы дела межевого плана от 19.08.2025, подготовленного кадастровым инженером фио, усматривается, что при уточнении границ спорного земельного участка с кадастровым номером 50:26:0180512:113, и последующем объединении его с смежным земельным участком, с кадастровым номером 50:26:0180512:34, возможно устранение допущенных нарушений и соблюдение требований Постановления Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП «Об утверждении правил землепользования и застройки адрес».

Также суд принимает во внимание, что стороной ответчиков заявлено о признании исковых требований в полном объеме, что в силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ является самостоятельным основанием для удовлетворения иска.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета адрес подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 194 - 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Межрайонного природоохранного прокурора адрес в защиту прав и законных интересов Российской Федерации к фио фио, фио фио об уточнении границ земельного участка - удовлетворить.

Обязать фио фио, фио фио уточнить границы земельного участка с кадастровым номером 50:26:0180512:113, расположенного по адресу: адрес, адрес, земельный адрес, в соответствии с межевым планом от 19.08.2025, разработанным кадастровым инженером фио путем исключения из границ земельного участка водного объекта общего пользования и его береговой линии.

В целях устранения несоответствия минимальной площади земельного участка с кадастровым номером 50:26:0180512:113 постановлению Правительства адрес от 28.03.2017 № 120-ПП «Об утверждении правил землепользования и застройки адрес» обязать фио фио, фио фио произвести объединение земельных участков с кадастровыми номерами 50:26:0180512:113 и 50:26:0180512:34, собственниками которых они являются.

Решение является основанием для регистрации права собственности фио фио, фио фио на земельный участок с кадастровым номером 50:26:0180512:113 в границах, указанных в межевом плане от 19.08.2025, разработанном кадастровым инженером фио, и последующей регистрации права собственности на объединенный земельный адрес Росреестра по адрес.

Взыскать в солидарном порядке с фио фио, фио фио в доход бюджета адрес государственную пошлину в сумме сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Троицкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.Б. Свирчевская

Мотивированное решение

составлено 25 сентября 2025 года