Дело № 2-802/2023
УИД 34RS0038-01-2023-001118-07
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 сентября 2023 года р.п. Средняя Ахтуба
Среднеахтубинский районный суд Волгоградской области
в составе председательствующего судьи Чурюмова А.М.,
при секретаре Черкасовой Т.Г.,
с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании ордера, ФИО2,
представителя ответчика ФИО3, действующей в порядке ст. 50 ГПК РФ, Гайсиной Е.Б.,
помощника прокурора Колосович М.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением.
В обоснование иска указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, площадью <.....> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала по вышеуказанному адресу ответчика ФИО3 С момента регистрации и до настоящего времени ответчик в данное домовладение не вселялся, не проживал, и личных вещей последнего в доме не имеется. Местонахождение ответчика истцу не известно, членом ее семьи ответчик не является. Регистрация ответчика в домовладении создает препятствие к осуществлению законных прав собственника по распоряжению своим имуществом, кроме того данный факт приносит истцу убытки в виде несения дополнительных плат по коммунальным услугам за ответчика.
Просит признать ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований.
Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом по последнему известному месту регистрации.
Представитель ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Гайсина Е.Б. требования не признал, просил в удовлетворении отказать.
Помощник прокурора Среднеахтубинского района Волгоградской области Колосович М.К. полагала необходимым исковые требования удовлетворить.
Выслушав представителя истца и представителя ответчика, заключение прокурора, изучив письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного Кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
На основании ст. 10 Жилищного Кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.
В соответствии с ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-17).
В указанном доме зарегистрирован ответчик ФИО3 Как указано в исковом заявлении, ответчик ФИО3 в спорном домовладении был зарегистрирован истцом, однако ответчик в дом никогда не вселялся, не хранил и не хранит в домовладении своего имущества, в настоящий момент местонахождение ответчика истцу не известно, контакт она с ним не поддерживает, членом ее семьи ответчик не является.
В соответствии с положениями ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом.
Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Судом установлено, что в принадлежащем истцу на праве собственности индивидуальном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирован ответчик ФИО3
Истцом с ответчиком какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением, либо договора найма данного жилого помещения, не заключалось, в спорное домовладение, собственником которого является истец, ответчик не вселялся, вещей, ему принадлежащих, в указанном жилом доме нет, расходы по содержанию домовладения ответчик не осуществляет, доказательств обратного суду не представлено.
С учетом представленных доказательств, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании ответчика не приобретшим право пользования спорным жилым домом подлежат удовлетворению, поскольку ответчик в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, никаких прав, в том числе ни права собственности, ни права пользования данным жилым домом не приобрел, расходов по содержанию жилья не несет.
Учитывая вышеизложенное, а также принимая во внимание, что доказательств заключения договора безвозмездного пользования жилым помещением, либо договора найма суду не представлено, факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер, в связи с чем, суд считает, что ответчик не приобрел право пользования жилым помещением, принадлежащего истцу на праве собственности.
Факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи (Определение Верховного Суда РФ от 05.03.2002 г. № 33-В01-9).
В соответствии с абз. 2 ст. 3 Закона РФ N 5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.
При таких обстоятельствах, регистрация не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.
Более того, регистрация является надлежащей только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.
Таким образом, судом установлено, что регистрация ответчика в жилом доме нарушает права истца, как собственника жилого помещения, в связи с чем, суд, считает необходимым удовлетворить требования истца.
В силу п.п «е» п. 31 Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (ред. от 25.05.2017) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО3 не приобретшим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Разъяснить, что в силу п.п. «е» п. 31 Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (ред. от 25.05.2017) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Среднеахтубинский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья подпись А.М. Чурюмов
Мотивированный текст решения изготовлен 08 сентября 2023 года.
Судья подпись А.М. Чурюмов
Подлинник данного документа
подшит в деле № 2-802/2023,
которое находится в
Среднеахтубинском районном суде.