Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 октября 2022 года г.Шилка

Шилкинский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Цукерман С.Ю.,

при секретаре Барановой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации городского поселения «Шилкинское» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что в соответствии с договором на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и сведений ЕГРН, она приобрела право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 75:24:230102:1059, площадью 27,3 кв.м. Право собственности истца на вышеуказанное помещение зарегистрировано в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ. Договор на передачу квартиры в собственность граждан был заключен с городским поселением «Шилкинское». Согласно сведениям из ЕГРН, указанная квартира расположена в пределах объекта недвижимости с кадастровым номером 75:24:230102:1029, многоквартирного дома (2 квартиры) с количеством этажей: 1, по адресу: <адрес>. В пределах указанного объекта расположены два помещения: 75:24:230102:1059, 75:24:230102:1060. Фактически истец проживала по договору социального найма и проживает сейчас в другой квартире и ей по договору приватизации фактически была передана квартира – помещение двухэтажное, состоит из трех комнат, кухни, двух коридоров, пристройки, расположено в пределах многоквартирного дома (8 квартир), с кадастровым номером 75:24:240101:124, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно сведениям ЕГРН, на государственном кадастровом учете состоит помещение - квартира, с кадастровым номером 75:24:240101:373, площадью 56,1 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, которая расположена в пределах многоквартирного дома с кадастровым номером 75:24:240101:124. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Согласно сведениям технического паспорта КГУП «Забайкальское БТИ» на <адрес>, помещение расположено на 1 и 2 этаже, площадь составляет 59,2 кв.м., в помещении имеется: 3 комнаты, кухня, 2 коридора, пристройка. Помещение имеет один выход, комнаты этажа № и № не изолированы друг от друга, сообщаются единственным лестничным пролетом. С момента заключения договора социального найма истец со своей семьей проживала в указанном помещении, каких-либо разделений 1 и 2 этажа, перепланировок не было. В настоящее время истец решила продать квартиру, после составления договора купли-продажи было установлено, что фактическая площадь и этажность квартиры не соответствует сведениям ЕГРН, было подано заявление об исправлении технической ошибки. Управлением Росреестра было отказано в исправлении технической ошибки. Кроме того, кадастровым инженером установлено наличие двух объектов с одинаковым адресом и отсутствие прав истца на квартиру с площадью 56,1 кв.м. Считает, что квартира с кадастровым номером 75:24:230102:1059 была предоставлена истцу администрацией городского поселения «Шилкинское» по договору социального найма ошибочно с меньшей площадью в пределах другого многоквартирного дома с аналогичным адресом: <адрес>. Администрация городского поселения «Шилкинское» обязана была привести в соответствие техническую информацию об объекте перед заключением договора социального найма. Соответственно, истцу в собственность в порядке приватизации должна была быть передана квартира с кадастровым номером 75:24:240101:373, расположенная в пределах многоквартирного дома с кадастровым номером 75:24:240101:124. Истец просит прекратить ее право собственности на объет с кадастровым номером 75:24:230102:1059, признать ее право собственности на жилое помещение - квартиру с кадастровым номером 75:24:240101:373, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО2, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит удовлетворить.

Представитель ответчика администрации городского поселения «Шилкинское», извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суд не уведомил, не ходатайствовал об отложении рассмотрения дела.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщил, об отложении дела не ходатайствовал.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома, 2) квартира, часть квартиры, 3) комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Согласно ст.62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО2, на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником жилого мощения с кадастровым номером: 75:24:230102:1059, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям из ЕГРН, вышеуказанная квартира расположена в пределах объекта недвижимости с кадастровым номером 75:24:230102:1029, многоквартирного дома (2 квартиры) с количеством этажей: 1, по адресу: <адрес>. В пределах указанного объекта расположены два помещения: 75:24:230102:1059, 75:24:230102:1060.

Вместе с тем, судом установлено, что истец фактически проживала по договору социального найма и до настоящего времени проживает в другой квартире, при этом ей по договору приватизации фактически была передана квартира – помещение двухэтажное, которое состоит из трех комнат, кухни, двух коридоров, пристройки, расположено в пределах многоквартирного дома (8 квартир), с кадастровым номером 75:24:240101:124, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям ЕГРН на государственном кадастровом учете состоит помещение – квартира, с кадастровым номером 75:24:240101:373, площадью 56,1 квадратных метра, расположенная по адресу: <адрес>, которая расположена в пределах многоквартирного дома с кадастровым номером 75:24:240101:124, при этом сведения о зарегистрированных правах, отсутствуют.

Согласно сведениям технического паспорта КГУП «Забайкальское БТИ» на <адрес> помещение расположено на 1 и 2 этаже, площадь составляет 59,2 кв.м., в помещение имеется: 3 комнаты, кухня, 2 коридора, пристройка. Помещение имеет один выход, комнаты этажа № и № не изолированы друг от друга, сообщаются единственным лестничным пролетом.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, сведений о зарегистрированных правах, в том числе муниципальной собственности, на квартиру с кадастровым номером 75:24:240101:373, отсутствуют.

Судом также установлено, что истец со своей семьей, с момента заключения договора социального найма проживала в вышеуказанном помещении, каких-либо разделений 1 и 2 этажа, перепланировок не было, что также подтверждается справкой и.о. главы городского поселения «Шилкинское» от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика городского поселения «Шилкинское» в судебное заседание не явился, доказательств в опровержение иска суду не представил, не содержат таковых и материалы настоящего гражданского дела.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к администрации городского поселения «Шилкинское» о признании права собственности удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2 на объект с кадастровым номером 75:24:230102:1059.

Признать право собственности ФИО2 на жилое помещение - квартиру с кадастровым номером 75:24:240101:373, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы, представления через Шилкинский районный суд Забайкальского края.

Мотивированное решение суда составлено 02.11.2022.

Председательствующий С.Ю. Цукерман