УИД: 03RS0019-01-2025-001014-96 Дело № 2-914/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Аскарово

09 сентября 2025 года

Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Дмитренко А.А.

при секретаре судебного заседания Валеевой Н.Т.,

с участием истца ФИО1, представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО6 к ФИО3 ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с названным иском, указав, что она является собственником квартиры по адресу: РБ, <адрес>. В данной квартире она состоит на регистрационном учете с 28.06.2011. Ответчик был прописан у нее по просьбе ее знакомого. В данной квартире ответчик никогда не жил, не является членом ее семьи, расходов по содержанию жилья не несет, договорных обязательств с ним нет, ей неизвестно местонахождение ответчика. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета, взыскать с ответчика расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3000 руб.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель истца ФИО2 поддержал заявленные требования, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО3 о времени и месте судебного разбирательства извещался по месту регистрации, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки не сообщил, не просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

В соответствии с частью 1 статьи 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Третье лицо - Отделение по вопросам миграции ОМВД России по Абзелиловскому району РБ о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя третьего лица.

Выслушав стороны, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: РБ, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 09.09.2025.

Часть 2 статьи 35 Конституции РФ гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Ограничение прав и свобод человека и гражданина согласно статье 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации может быть установлено федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Принимая во внимание данные конституционные нормы, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со статьей 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» РБ государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на квартира или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Истец указывает, что ответчик членом её семьи не является, общее хозяйство не ведётся, вещей ответчиков в доме не имеется.

Обстоятельств, связанных с наличием у ответчика каких-либо законных оснований для проживания в жилом помещении истца судом не установлено.

Согласно выписке из ЕГРН ФИО1 является собственником 3-комнатной квартиры, кадастровый номер №, и земельного участка, кадастровый номер №, расположенные по адресу: РБ, <адрес>.

Из справки администрации сельского поселения Аскаровский сельсовет муниципального района Абзелиловский район Республики Башкортостан № 55354 от 24.06.2025 года следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована и проживают по адресу: РБ, <адрес>, с 25.01.1993 года, также по данному адресу с 28.06.2011 постоянно зарегистрирован ФИО3

Из представленного Отделением миграции ОМВД России по Абзелиловскому району регистрационного досье следует, что ФИО3 зарегистрирован по адресу: РБ, <адрес>.

Суд выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к выводу, что ответчик не является членом семьи истца, совместное хозяйство с истцом не ведется, в расходах по содержанию дома не участвует, фактически не проживает по адресу: РБ, <адрес>.

Суд обращает внимание, что сам по себе факт прописки, либо регистрации лица при отсутствии фактического вселения и использования жилого помещения по месту регистрации для проживания, является административным актом и не порождает возникновение и сохранения на неопределенный период времени права пользования жилым помещением.

С учетом изложенного, требования истца подлежат удовлетворению.

Истцом заявлены требования о взыскании судебных расходов по оплате услуг представителя в размере 15000 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 3000 руб.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

С учетом сложности дела, длительности его рассмотрения, участие представителя истца в судебном заседании, суд считает необходимым взыскать в пользу истца расходы на оплату услуг представителя, подтвержденные распиской представителя в размере 15000 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО8 (паспорт № к ФИО3 ФИО9 (паспорт №) о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО3 ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: РБ, <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3 ФИО11 с регистрационного учета по адресу: РБ, <адрес>.

Взыскать с ФИО3 ФИО12 в пользу ФИО1 ФИО13 расходы на оплату услуг представителя в размере 15000 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.А. Дмитренко

Мотивированное решение изготовлено 09.09.2025 г.