Дело № 2-189/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 февраля 2023 г. г. Вышний Волочек

Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области в составе председательствующего судьи Емельяновой Л.М.,

при секретаре Сычевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к администрации Вышневолоцкого городского округа Тверской области об определении долей в праве общей собственности на квартиру,

установил:

ФИО8 обратилась в суд с иском к администрации Вышневолоцкого городского округа Тверской области, в котором просит определить доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что 28 января 1993 г. между Совхозом «Мстинский» и ФИО8 заключен договор передачи вышеуказанного жилого помещения в собственность граждан. Договор зарегистрирован 28 января 1993 г. в Сорокинском сельском совете, 23 апреля 1993 г. - в Вышневолоцком БТИ. На момент приватизации названного жилого помещения в нем были зарегистрированы: ФИО8, ее гражданский супруг - ФИО1, ее сыновья - ФИО2 и ФИО3, а также дочь ФИО9. Однако в договоре указано, что жилое помещение передано только в собственность ФИО8. ФИО1 умер <дата>, ФИО2 умер <дата>, ФИО3 умер <дата> Отсутствие в договоре приватизации сведений о том, что указанная квартира передана, в том числе, и в собственность ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО9 препятствует истцу в оформлении наследственных прав на имущество ФИО1, ФИО2, ФИО3 На основании изложенного, истец просит определить доли в праве общей собственности на указанное жилое помещение - по 1/5 доле за каждым из собственников: ФИО8, ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО9.

Определением судьи от 22 декабря 2022 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО9.

Определением суда от 17 января 2023 г., занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: ФИО10, ФИО11, ФИО12.

Истец ФИО8 в судебное заседание не явилась, ее интересы по доверенности представляла ФИО13, ходатайств и заявлений не представила. О времени и месте судебного заседания извещалась по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель истца ФИО13 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, ранее в судебном заседании пояснила, что ФИО7, поименованная в справке архивного отдела администрации Вышневолоцкого округа в качестве лица, сохраняющего право пользования спорным жилым помещением по дату заключения договора приватизации, к членам семьи истца не относится, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, указала, что спорное жилое помещение было передано по договору приватизации в собственность ФИО8, с учетом 5 членов семьи: гражданского супруга - ФИО1, сыновей - ФИО2 и ФИО3, а также дочери ФИО9; ФИО1 умер <дата>, ФИО2 умер <дата>, ФИО3 умер <дата>

Представитель ответчика администрации Вышневолоцкого городского округа в судебное заседание не явился, представили письменный отзыв, согласно которому не возражают против удовлетворения исковых требований, указали, что 28 января 1993 г. между Совхозом «Мстинский» и ФИО8 заключен договор передачи указанного жилого помещения, которое передано в собственность истца и членов ее семьи в количестве 5 человек; на дату приватизации квартиры ФИО8, ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО9 занимали жилое помещение на условиях социального найма, сведений об отказе от участия в приватизации от данных граждан не поступало. О времени и месте судебного заседания извещались по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Третье лицо ФИО10 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала. О времени и месте судебного заседания извещалась по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Третьи лица ФИО14, ФИО12, ФИО11 в судебное заседание не явились, возражений по существу исковых требований не представили. О времени и месте судебного заседания извещались по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 28 января 1993 г. Совхоз «Мстинский» в лице директора – ФИО5 передал ФИО8, с учетом количества членов семьи из пяти человек, квартиру, состоящую из 3-х комнат, общей площадью 57,2 кв.м., в том числе - жилой 40,1 кв.м., по адресу: <адрес>, что подтверждается договором от 28 января 1993 г.

В данном договоре все лица, в совместную собственность которых передано спорное жилое помещение, не указаны, в том числе не указаны: ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО9, с учетом которых осуществлялась безвозмездная передача жилого помещения в собственность ФИО8

Из справки архивного отдела администрации Вышневолоцкого городского округа от 27 декабря 2022 г. следует, что на момент приватизации спорного жилого помещения – 28 января 1993 г. по адресу: <адрес>, были зарегистрированы: ФИО8, <дата> года рождения, ФИО1, <дата> года рождения, ФИО2, <дата> года рождения, ФИО3, <дата> года рождения, ФИО9, <дата> года рождения, ФИО7, <дата> года рождения.

Из пояснений представителя истца ФИО13 следует, что ФИО7 членом семьи ФИО8 не является и участия в приватизации названной квартиры не принимала.

Выпиской из решения Сорокинского сельского Совета народных депутатов «О закреплении земельных участков за гражданами, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства в собственность или постоянное (бессрочное) пользование» от 30 октября 1992 г., за ФИО8 закреплен земельный участок, площадью 500 кв.м. по адресу: <адрес>.

Согласно сообщению Межрайонной ИФНС России № 3 по Тверской области от 29 декабря 2022 г., АО «Мстинское» ликвидировано вследствие банкротства 14 марта 2005 г.

Сообщением ГБУ «Центр кадастровой оценки» Вышневолоцкое отделение от 9 января 2023 г. подтверждается, что правообладателем жилого помещения по адресу: <адрес>, является ФИО8 на основании договора от 28 января 1993 г.

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений, сведения о правообладателях жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в ЕГРН отсутствуют.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 27 декабря 2022 г. по адресу: <адрес>, расположен объект недвижимости общей площадью 57,2 кв.м. с кадастровым номером №, дата присвоения кадастрового номера 21 октября 2022 г. Сведения о зарегистрированных правах в Едином государственном реестре недвижимости в отношении указанного объекта недвижимости отсутствуют.

Материалами дела подтверждено, что ФИО1 умер <дата>

Из материалов наследственного дела №280/2022 к имуществу ФИО1, следует, что с заявлением о принятии наследства обратилась дочь умершего – ФИО15, в качестве наследственного имущества указаны: 1/5 доля в праве общей собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.

ФИО9 приходится дочерью ФИО1 и ФИО8, вступила в брак с ФИО4, что подтверждается записью акта о заключении брака № от <дата>, после заключения брака ей присвоена фамилия «Семенова».

Согласно справке нотариуса Вышневолоцкого городского округа Тверской области ФИО20., ФИО15 является единственным наследником, обратившимся к нотариусу с заявлением о принятии наследства ФИО1.

ФИО2 умер <дата>

Из материалов наследственного дела №281/2022 к имуществу ФИО2, следует, что с заявлением о принятии наследства обратилась мать умершего – ФИО8, в качестве наследственного имущества указаны: 1/5 доля в праве общей собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от 6 декабря 2022 г. ФИО8 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество ФИО2 в связи с тем, что в число участников приватизации не включены: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО9

ФИО3 умер <дата>

Из материалов наследственного дела №282/2022 к имуществу ФИО3, следует, что с заявлением о принятии наследства обратилась мать умершего – ФИО8, наследником по закону также является супруга – ФИО11, в качестве наследственного имущества указаны: 1/5 доля в праве общей собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Согласно справке нотариуса Вышневолоцкого городского округа Тверской области ФИО6, ФИО8 является единственным наследником, обратившимся к нотариусу с заявлением о принятии наследства ФИО3

Согласно статье 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с абзацем 1 статьи 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от 23 декабря 1992 г. № 4199-1) (далее - Закон № 1541-1) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

Согласно статье 7 Закона № 1541-1 (в редакции от 23 декабря 1992 г. № 4199-1) передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В пункте 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 (в редакции от 21 декабря 1993 г.) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» даны разъяснения, о том, что поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение. Учитывая, что в соответствии со ст. 133 Кодекса о браке и семье РСФСР опекун не вправе без предварительного разрешения органов опеки и попечительства совершать сделки, выходящие за пределы бытовых, в частности, отказа от принадлежащих подопечному прав, а попечитель давать согласие на совершение таких сделок, отказ от участия в приватизации может быть осуществлен родителями и усыновителями несовершеннолетних, а также их опекунами и попечителями только при наличии разрешения указанных выше органов.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Судом установлено, что 28 января 1993 г. между Совхозом «Мстинский» и ФИО8 заключен договор передачи квартиры в собственность граждан, на момент приватизации жилого помещения в нем проживали и были зарегистрированы: ФИО8, ее гражданский супруг – ФИО1, ее сыновья: ФИО2, ФИО3, дочь ФИО9, которые имели право на участие в приватизации жилого помещения, и соответствующее право не могло быть ограничено.

ФИО7, также зарегистрированная в названном жилом помещении по состоянию на 28 января 1993 г., членом семьи ФИО8 не являлась, и право на участие в приватизации спорного жилого помещения, передаваемого истцу с учетом 5 членов семьи, не приобрела.

В соответствии со статьей 3.1 Закона № 1514-1 (в редакции от 26 ноября 2002 г. № 153-ФЗ) в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 г., определяются доли участников собственности, в том числе и доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Пунктом 2 статьи 254 Гражданского кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Судом установлено, что ФИО8, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО9 на момент приватизации спорного жилого помещения проживали и были зарегистрированы по указанному адресу, пользовались спорным жилым помещением на равных условиях, соглашения об ином использовании жилого дома не заключали, отказ от приватизации не оформляли. В связи с изложенным, суд признает их доли в праве собственности на указанную квартиру равными.

С учетом установленных обстоятельств, суд находит исковые требования ФИО8 к администрации Вышневолоцкого городского округа Тверской области об определении долей в праве общей собственности на квартиру подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО8 (паспорт <данные изъяты>) к администрации Вышневолоцкого городского округа Тверской области (ОГРН <***>) об определении долей в праве общей собственности на квартиру удовлетворить.

Определить по 1/5 доле в праве общей собственности на квартиру по адресу: <адрес>, за каждым из собственников: ФИО8, ФИО1, ФИО2, ФИО3 и Корешковой (в настоящее время ФИО15) Надеждой Александровной.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Л.М.Емельянова

УИД: 69RS0006-01-2022-003517-17