ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 11 марта 2025 года

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Игнатовой Е.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1096/2025 по иску ООО «Заречье-Балашиха» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Заречье-Балашиха», осуществлявшее управление многоквартирным домом по адресу: адрес обратилось в суд с иском к ФИО1, которая является собственником квартиры № 383 по вышеуказанному адресу. Заявитель просит взыскать в свою пользу с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2023 года по 31.08.2024 года в размере сумма, пени за период с 11.03.2023 года по 31.08.2024 года в размере сумма, задолженность по оплате капитального ремонта в размере сумма, расходы на оплату услуг представителя в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины размере сумма, а также почтовые расходы в размере сумма.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик на судебное заседание не явилась извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела по существу не заявляла.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу при данной явке, в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Проверив письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры № 383 по адресу: адрес.

ООО «Заречье-Балашиха» осуществляет управление многоквартирным домом по данному адресу, и в соответствии с действующим уставом осуществляет сбор платы за оказываемые услуги, в том числе, коммунальные.

Ответчик несвоевременно и не в полном объеме вносит плату за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, у него образовалась задолженность по оплате.

Задолженность ответчика по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2023 года по 31.08.2024 года составляет сумма, а также задолженность по оплате капитального ремонта в размере сумма за указанный период.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, не вызывают у суда сомнений и ни кем не опровергнуты.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, свидетельствующих об исполнении надлежащим образом обязательств по оплате оказанных услуг, ответчиком не представлено, расчет задолженности не оспорен.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковое требование ООО «Заречье-Балашиха» о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2023 года по 31.08.2024 года в размере сумма, а также задолженности по оплате капитального ремонта в размере сумма за указанный период, подлежит удовлетворению, как основанное на законе и подтвержденное совокупностью представленных достоверных и допустимых доказательств.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки начиная с 31 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 90 дневный срок оплата не произведена. Начиная с 91 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Поскольку ответчиком ненадлежащим образом исполнялись обязательства по внесению платы по оплате жилищно-коммунальных услуг, истцом начислены пени на сумму долга, что за период с 11.03.2023 года по 31.08.2024 года в составляет сумма. Расчет судом проверен, признан арефмитически верным, в связи с чем полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца пени за период с 11.03.2023 года по 31.08.2024 года в размере сумма. Оснований для уменьшения размера пени в соответствии со ст.333 ГК РФ не усматривает.

Также, на основании ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины размере сумма, а также почтовые расходы в размере сумма.

Вместе с тем, суд полагает возможным, с учетом требований ст. 100 ГПК РФ, удовлетворить требования истца о взыскании с ответчика оплату услуг представителя в разумных пределах, с учетом количества состоявшихся по делу судебных заседаний и сложности дела, в размере сумма.

На основании изложенного и руководствуясь ст.адрес, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Заречье-Балашиха» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ООО «Заречье-Балашиха» (ИНН: <***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2023 года по 31.08.2024 года в размере сумма, пени за период с 11.03.2023 года по 31.08.2024 года в размере сумма, задолженность по оплате капитального ремонта в размере сумма, расходы на оплату услуг представителя в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины размере сумма, а также почтовые расходы в размере сумма.

В удовлвторении остальной части требований – отказать.

Ответчик вправе обратиться в суд, принявший заочное решение, с заявлением об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Игнатова Е.А.

Мотивированное решение в окончательной форме принято 05 мая 2025 года.