04RS0№-42
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«14» ноября 2022 года г. Улан-Удэ
Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Орлова А.С., при секретаре Цыденовой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес> об установлении факта пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес>, истец просит установить факт пользования земельным участком и жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>А, до 31.12.2015 г.
Исковые требования мотивированы тем, что с 2013 года владеет и пользуется земельным участком, на котором в 2013 году построен жилой дом, проживает в нем по настоящее время. Пользование указанным земельным участком и факт проживанию по данному адресу подтверждается справкой ГАУЗ «Городская поликлиника №», свидетельскими показаниями, а также снимками «Google», на которых отображен жилой дом, со следующими координатами:
Обозначение характерных точек границ
Х
Y
1
2
3
1
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом.
В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержала заявленные исковые требования в полном объеме. Суду пояснила, что дом был построен в 2013 году, истец проживает в данном доме постоянно.
В судебное заседание представитель Комитета по управлению имуществом и землепользованию <адрес> ФИО3 не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, направила ходатайство о рассмотрении дела без ее участия и письменный отзыв.
Выслушав представителя истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.5 ст.12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 г. № 601-III «О земле» (принят Народным Хуралом РБ 25.12.2003 г.) право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.
Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2015 года; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2015 года; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года; регистрация по месту жительства (прописка).
При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность бесплатно.
В данном случае истец обратился в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования им занимаемым земельным участком до 31.12.2015 г., поскольку у нее не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п.5 ст.12.1 Закона РБ от 30.12.2003 г. № 601-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность.
Судом установлено, что истец ФИО1 в 2013 году построила жилой дом на спорном земельном участке, проживает в жилом доме постоянно.
Факт строительства жилого дома до 2015 г. по указанному адресу подтверждается совокупностью исследованных доказательств: справка ГАУЗ «Городская поликлиника №»,договором подряда на строительство жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, актом приема-передачи жилого дома после строительства от ДД.ММ.ГГГГ, квитанцией об оплате МУП «Водоканал» от ДД.ММ.ГГГГ, фотоснимками участка и жилого доматехническим паспортом дома, скриншотами фотокопий с карты «Google Earth» от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, на котором отображено возведенное строение.
Из показаний допрошенных свидетелей ФИО4 и ФИО5 следует, что ФИО1 построила жилой дом на спорном земельном участке и проживает в нем одна с 2013 года, неоднократно были у нее в гостях.
Не доверять показаниям данных свидетелей у суда оснований не имеется, показания свидетелей последовательны, согласуются с материалами дела.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что факт пользования ФИО1 земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>А и расположенным на нем жилым домом подтвержден с достаточной степенью достоверности.
В связи с этим исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес> об установлении факта пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом удовлетворить.
Установить факт пользования ФИО1 земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>А и расположенным нем жилым домом, до ДД.ММ.ГГГГ
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия в месячный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья А.С. Орлов