Дело № 2-2153/2023
73RS0004-01-2023-002328-17
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 июня 2023 года город Ульяновск
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:
председательствующего Усовой В.Е.,
с участием прокурора Дуниной Е.В.,
при секретаре Шарафутдиновой О.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Ульяновска к ФИО1 и ФИО2 выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ :
Администрация города Ульяновска обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО3, ФИО2 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, указав следующее.
Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> комната, жилой площадью 18 кв.м, числится в реестре муниципальной собственности. Нанимателем данной комнаты является ФИО3, который зарегистрирован в комнате с 30.03.1988 года. Также в данной комнате зарегистрированы его жена - ФИО1 и сын - ФИО2. Решением комиссии по учёту и распределению жилой площади администрации города Ульяновска от 30.04.2020 (протокол № 6) ответчикам, а также их семье, а всего 10 человек: ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, Агеев Тихон Алексеевич предоставлена квартира <адрес>, общей площадью 131,7 кв.м, на состав семьи 10 человек (с учётом ответчиков) с заключением договора социального найма жилого помещения в связи с подходом очереди, с исключением из очереди, с освобождением комнаты. Договор социального найма жилого помещения заключен 02.06.2020 № 69. Однако, ответчики спорную комнату не освободили до настоящего времени. В добровольном порядке ответчики освобождать жилое помещение не намерены. Указанное жилое помещение числится в реестре муниципальной собственности. Просили выселить ФИО3, ФИО1, ФИО2 из комнаты, жилой площадью 18 кв. м в квартире <адрес> без предоставления другого жилого помещения со снятием с регистрационного учёта.
Определением суда от 26.06.2023 года производство по делу в части исковых требований к ФИО3 прекращено в связи со смертью.
В судебном заседании представитель истца Администрации города Ульяновска ФИО11 исковые требования поддержала, обосновав их доводами, изложенными в иске.
Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились. О дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представитель ответчицы ФИО1 - ФИО12 в судебном заседании исковые требования не признал. Пояснил, что в спорной комнате в настоящее время проживают ФИО1 и ее сын ФИО2, однако они освобождать данную комнату не собираются, поскольку при предоставлении новой квартиры не были соблюдены нормы жилой площади. Дочь ответчицы ФИО4 заключила договор социального найма вынужденно, так как если бы она его не заключила, то семье пришлось бы стоять в очереди на жилье еще много лет. Просил в иске отказать.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в соответствии со ст.167 ГПК РФ по имеющимся в материалах дела доказательствам.
Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчицы ФИО1, мнение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что ФИО3 являлся нанимателем комнаты площадью 18 кв.м в квартире <адрес>, которая была предоставлена ему на состав семьи из четырех человек: него, ФИО1 - супругу, ФИО2 - сына и ФИО13 - дочь, что подтверждается ордером № 856 от 23.02.1993 года.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно Выписке из имеющихся учетов ОРУГ от 28.04.2023 года, на данной жилой площади зарегистрированы: ФИО3, ФИО1 - супруга, ФИО2 - сын. До 30.06.2020 года были зарегистрированы: ФИО4 – дочь, ФИО5 - зять, ФИО6 - внучка, ФИО7 – внучка, ФИО8 – внук, ФИО9 - внучка, ФИО14 - внук.
Согласно ч.1 ст.52 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.
В соответствии с частями 1 и 2 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
В силу части 1 статьи 63 указанного Кодекса договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований этого же Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением (часть 4 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Часть 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, определяющая круг членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма и направленная на обеспечение взаимного учета интересов нанимателя и членов его семьи, часть 1 статьи 70 данного Кодекса, обеспечивает баланс интересов нанимателя, наймодателя и лиц, обладающих правом пользования жилым помещением по договору социального найма, а также последствия вселения лица в жилое помещение без письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо.
Решением комиссии по учёту и распределению жилой площади администрации города Ульяновска от 30.04.2020 (протокол № 6) ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 Тихону Алексеевичу, на состав семьи 10 человек предоставлена квартира <адрес>, общей площадью 131,7 кв.м, с заключением договора социального найма жилого помещения в связи с подходом очереди, с исключением из очереди, с освобождением комнаты площадью 18 кв.м в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес> и сдаче ее в муниципальную собственность.
02.06.2020 года между Управлением ЖКХ администрации города Ульяновска и ФИО4 заключен Договор социального найма жилого помещения заключен № 69, в соответствии с которым Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение в муниципальной собственности площадью 131,70 кв.м. по адресу: <адрес>.
В соответствии с пунктом 3 Договора совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО4 - наниматель, ФИО5 - муж, ФИО3 - отец, ФИО1 - мать, ФИО2 - брат, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, Агеев Тихон Алексеевич – дети.
Как видно из Выписки из имеющихся учетов ОРУГ, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО14 снялись с регистрационного учета по адресу: <адрес> и встали на регистрационный учет по адресу:. Ульяновск, бульвар Новосондецкий, 17-17, а ФИО1 и ФИО2 продолжают быть зарегистрированными по спорному адресу и фактически проживают в спорной комнате, что представителем ответчика ФИО1 при рассмотрении дела не оспаривалось.
Пункт 3 статьи 84 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает один из видов выселения граждан в судебном порядке из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, без предоставления других жилых помещений.
Поскольку ответчикам предоставлено иное помещение по договору социального найма № 69 от 02.06.2020 года, право пользования спорной комнатой площадью 18 кв.м., в квартире <адрес> у них отсутствует.
Следовательно, исковые требования о выселении ФИО1 и ФИО2 из комнаты площадью 18 кв.м., в квартире <адрес> обоснованы и подлежат удовлетворению.
Доводы представителя ответчицы ФИО1 о несоблюдении нормы жилой площади при заключении Договора социального найма № 69 от 02.06.2020 года суд считает несостоятельными, поскольку в силу ч 7 ст.57 ЖК РФ при определении общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма гражданину, имеющему в собственности жилое помещение, учитывается площадь жилого помещения, находящегося у него в собственности. Следовательно, при предоставлении семьей ответчиков жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> правомерно было учтено наличие у ФИО1 на праве общей долевой собственности в размере 41/100 доли жилого помещения по адресу: <адрес> (второй комнаты в спорной квартире).
Что касается доводов представителя ответчицы ФИО1 о вынужденности заключения ФИО4 (дочерью ФИО1) Договора социального найма № 69 от 02.06.2020, то данные доводы не могут быть основанием для отказа в иске, поскольку являются голословными и не подтверждены никакими допустимыми доказательствами.
Таким образом, исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12,56, 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации города Ульяновска удовлетворить.
Выселить ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) и ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) из комнаты, площадью 18 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Решение суда является основанием для снятия ФИО1 и ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес> (комната площадью 18 кв.м.).
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: Усова В.Е.
Мотивированное решение изготовлено 03.07.2023